Maison Nogent Le Rotrou 11 pièces 298 m2

Maison

Ref. 398247NMAU

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Dans un environnement résidentiel très calme et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce pavillon d'environ 122m² sur un terrain clos d'environ 1018m². Il se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour sur une cuisine ouverte et équipée, une véranda chauffée (nécessitant un rafraîchissement) avec vue sur un parc arboré. le RC est complété par un couloir qui dessert une salle de douche avec douche à l'italienne et un W-C séparé ainsi que deux belles chambres. A l'étage, une petite chambre est à finir de restaurer.
Le sous-sol est équipé d'une porte motorisée donnant accès à un garage, un atelier, une cave, une buanderie et une pièce chauffée à rafraîchir. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années comme la toiture, les menuiseries, la chaudière au gaz de ville, la cuisine, la salle de douche et les peintures du RC.

Prix : 188 500 Euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe E - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398247. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374630DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Venez découvrir cette agréable maison passive à ossature bois et isolée avec des bottes de paille, située sur une parcelle généreuse de 979 m², qui allie modernité, confort et respect de l'environnement.
Description :
- Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte et équipée,
- Un salon/salle à manger avec un sol en travertin apportant une touche d'élégance et de raffinement à l'espace de vie,
- Une grande entrée accueillante,
- Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort,
- Un W-C et un espace rangement sous l'escalier.

- A l'étage :
- Trois chambres et un grand palier pouvant servir de bureau,
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec W-C.

- Caractéristiques écologiques :
- Construction durable : Conçue avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement comme la paille et le bois, cette maison offre une isolation thermique de premier ordre, garantissant un confort optimal toute l'année puisque l'été il fait frais sans climatisation et l'hiver il fait bon vivre grâce à son poêle à granule qui est couplé avec un système solaire.
- Poêle à pellets labellisé Flamme Verte : Un système de chauffage écologique et performant, distribuant une chaleur douce dans toutes les pièces.
- Menuiseries de qualité : Fenêtres oscillo-battantes en bois et métal, équipées de triple vitrage avec lame d'air, et volets coulissants en bois.
Ces installations assurent une excellente isolation thermique, supprimant le besoin de climatisation en été et maintenant une chaleur agréable en hiver avec la programmation du poêle et sa VMC double flux.
- Système de production d'eau chaude : Un système innovant combinant un chauffe-eau solaire, assurant une efficacité énergétique optimale et réduisant l'empreinte carbone.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un mode de vie en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort et la modernité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui s'inscrit dans une démarche écologique tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.

DPE classe B, GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1300 euros (abonnement compris).

Prix : 214 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 364025RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - en impasse -
Agréable pavillon individuel offrant un séjour avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de douches, un grenier de 20 m² facilement aménageable en cinquième chambre et deux wc séparés.
Chauffage central au gaz de ville.
Sous-sol total avec garage, buanderie et cave.
Centre-ville de NOGENT LE ROTROU et gare SNCF à 10 minutes à pied (Paris Montparnasse - Le Mans), lycée et collège à pied.
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2270 et 3110 euros - GES E.
Prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 364025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388539RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -
Cette belle maison bourgeoise familiale, évolutive, offre, sur 113 m² environ, un espace de réception/salon avec poêle à pellets récent, une salle à manger séparée, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, et un sous-sol total.
Le dernier étage est déjà isolé et pourrait accueillir une vaste suite parentale, ou deux chambres supplémentaires et leur salle de bains.
Parquets, moulures, cheminées en marbre et carreaux de ciment apportent un charme incomparable à cet intérieur lumineux.
La terrasse de 22 m² et le jardin, au calme, sont une veritable invitation à la détente.
Une charmante dépendance, au fond du jardin, pourrait apporter un espace supplémentaire (environ 31m² plus un grenier) une fois restaurée.
Chaudière (gaz de ville) récente.
Toutes commodités à pied (commerces, cinéma, piscine, écoles, collèges, lycées).
Gare SNCF à 10 minutes de marche (1h40 de Paris Montparnasse)
DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1410 et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 388539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.