Maison de 110m² Bussac sur charente 17100

Description

POUR LES VRAIS AMOUREUX DE LA NATURE
Patricia ROBIN vous propose cette maison de plain pied de 110 m² avec sous sol total, nichée au coeur de la verdure, un véritable havre de paix!
Le terrain de 2650m² est tout simplement magnifique, très apaisant, et agrémenté d'une terrasse carrelée de 70 m².
Cette maison rénovée dispose d'une belle pièce de vie en L, la cuisine est indépendante mais une simple cloison les sépare.
3 belles chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et doubles vasques, un WC indépendant.
Pour compléter cette maison: un sous sol total, en plusieurs pièces, qui vous permettra selon vos besoins ou envies, de garder une partie garage, atelier, stockage et de créer, en plus , un studio ou 2 pièces avec entrée indépendante et fenêtres, pour la location , ou pour un ado.
La toiture est impeccable, l'assainissement aux normes, la pompe à chaleur air/eau et la cheminée insert vous assurent un confort douillet à moindre frais.
Dans le village ( 10 mns de Saintes) cabinet de Médecin (qui accueille les nouveaux arrivants comme patients) ,et les commerces essentiels :
boulangerie, tabac supérette, coiffeur, food truck , que l on peut atteindre à pied en 5 mns.
Prix : 269 900 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 259520 euros hors honoraires.
Le DPE : D 246 B7 du 27/04//2022
estimation des coûts moyens d'énergie
entre 1300 et 1810 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :374443- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .