Saint-Julien : Maison à Renover

Maison

Ref. 347418JUP

 PLAINTEL (22940)

Plaintel - Découvrez le Confort et l'Élégance d'une Maison Néo-Bretonne Lumineuse avec Local Professionnel, Terrasse, et Grand Terrain Sans Vis-à-Vis !
Bienvenue à Plaintel, où le charme d'une Maison Néo-Bretonne des années 60 se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette résidence exceptionnelle, couverte de belles ardoises naturelles, est implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention :
Située dans les Côtes d'Armor à Plaintel, cette maison est idéalement positionnée à 1 km du supermarché, à 2 km du Bourg, à seulement 10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc, et à 20 minutes de la mer. Cette localisation offre une combinaison parfaite entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines.
La maison, lumineuse et pleine de charme, est un véritable joyau des années 60. Elle offre une esthétique unique, avec des ardoises naturelles qui ajoutent une touche d'authenticité.
Profitez d'une terrasse exposée plein sud depuis le salon/séjour, créant un espace extérieur agréable pour les moments de détente et de convivialité.
Local Professionnel : Une extension de 34m² avec une entrée indépendante est aménagée pour accueillir un local professionnel. Idéale pour les professionnels libéraux ou toute autre activité nécessitant un espace dédié.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon/séjour sur un authentique parquet en mosaïque, un poêle à bois pour les soirées chaleureuses, et une cuisine aménagée/équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, douche type italienne et WC suspendu intégré ajoutent au confort.
A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et salle d'eau avec WC intégré. Une mezzanine et des combles isolés offrent des espaces polyvalents.
Une extension attenante avec entrée indépendante, un sous-sol total, installation géothermique, panneaux photovoltaïques, fenêtres en PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé ajoutent à la fonctionnalité et à l'efficacité énergétique de la maison.
Que vous soyez à la recherche d'un espace familial accueillant, d'un lieu propice à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, ou d'un investissement aux multiples potentiels, cette Maison Néo-Bretonne répondra à toutes vos attentes.
Budget Attractif : La maison est proposée à 275574 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10574 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 265000 euros, frais notariés en sus : 20000 euros, et une taxe foncière d'environ 800 euros.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°347418. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 370637JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison Néo-Bretonne à Vendre à Ploufragan : Un Cadre de Vie Exceptionnel
Nous vous présentons cette maison néo-bretonne des années 70, couverte sous ardoises naturelles, située sur une parcelle de 6096m². Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. A proximité de tous commerces et de l'accès RN12, vous bénéficierez d'une localisation pratique et agréable, au calme.
Caractéristiques Principales :
Surface de Parcelle : 6096m² idéal pour animaux/chevaux...
Localisation : Ploufragan, proche de tous commerces et de l'accès RN12
Chambres : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
Cadre : Entourée de verdure, sans vis-à-vis
Confort : Chauffage mixte (fioul et cheminée à foyer ouvert)
Assainissement : Tout à l'égout
Intérieur :
RDC :
Chambres : 2 chambres offrant une vie de plain-pied
Salle d'eau : Moderne et pratique
WC : Séparé pour plus de commodité
Séjour : Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardin
Cuisine : Aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en plein air
Étage :
Salle de bain : Confortable et fonctionnelle
WC : Séparé pour plus de confort
Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités
Extérieur :
Garage : Grand garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé
Annexes : Plusieurs annexes pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement
Jardin : Vaste jardin entouré de verdure, un véritable havre de paix pour se détendre ou pour les activités de plein air
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amis
Cette maison néo-bretonne est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement privilégié à Ploufragan, ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreux atouts en font un bien unique sur le marché.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Votre future maison de charme vous attend !
Budget Attractif : La maison est proposée à 332768 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12768 euros). Le prix net vendeur est de 320 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 23870 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros.
Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :
N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°370637. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 351048MYL

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison néo bretonne 7 pièces!!!
22440 Ploufragan, Laure MEYNARD vous propose cette grande maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de plus de 120 m² et de 561 m² de terrain
PLOUFRAGAN : commune de plus de 11 000 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages.
Nombreux commerces, écoles primaires et collèges, services médicaux et associations
RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à granules, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et WC
Etage : 4 chambres, une salle de bain
Grand sous sol d'environ 91 M2 pouvant abriter 3 véhicules.
Les Petits Plus :
- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (voir conditions auprès du conseiller)
-Entrée avec plafond cathédrale
-Véranda lumineuse donnant sur le jardin..
-Grand garage.
-Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers.
DPE : D / F (consommation énergétique de 211 kWh/m2/an et classe climat 63 Kg CO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 euros
Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).
Prix net vendeur: 287 000 euros.
Avec Propriétés Privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à
l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388
délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J
pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de
police 120.137.405
Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366510SYZ

 PLOUFRAGAN (22440)

Venez découvrir cette maison de 5 chambres et son studio mitoyen avec un bail de location en cours. Idéalement située, proche des écoles et des axes en direction de Saint Brieuc et des plages, elle vous propose une entrée donnant sur le séjour et une cuisine aménagée, un grand salon avec son poêle à bois, un wc et une réserve. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres , une salle de bain et un autre espace sous toiture offre une chambre, un dressing et un bureau. Une autre chambre se situe au dessus du salon. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant, chauffage central au gaz. A l'extérieur, accès a un garage et un carport de 3 voitures par un portail électrique, une terrasse et un puit...
Le studio mitoyen à la maison, offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une réserve et une chambre sous toiture.
Maison: DPE : D et GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1550 euros et 2150 euros, indexés au 1er janvier 2021.
Studio: DPE : E et GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du studio, entre 740 euros et 1050 euros, indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien situé sur une parcelle de 790m² est au prix de 324990 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr