Côtes d'Armor 22440 Ploufragan. 5 chambres, véranda, grand garage, annexes, le tout implanté sur une grande parcelle
Ref. 370637JUP
PLOUFRAGAN (22440)
332 768 €
2 263 €/m²
147 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 7830m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison Néo-Bretonne à Vendre à Ploufragan : Un Cadre de Vie ExceptionnelNous vous présentons cette maison néo-bretonne des années 70, couverte sous ardoises naturelles, située sur une parcelle de 6096m². Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. A proximité de tous commerces et de l'accès RN12, vous bénéficierez d'une localisation pratique et agréable, au calme.Caractéristiques Principales :Surface de Parcelle : 6096m² idéal pour animaux/chevaux...Localisation : Ploufragan, proche de tous commerces et de l'accès RN12Chambres : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chausséeCadre : Entourée de verdure, sans vis-à-visConfort : Chauffage mixte (fioul et cheminée à foyer ouvert)Assainissement : Tout à l'égoutIntérieur :RDC :Chambres : 2 chambres offrant une vie de plain-piedSalle d'eau : Moderne et pratiqueWC : Séparé pour plus de commoditéSéjour : Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardinCuisine : Aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en plein airÉtage :Salle de bain : Confortable et fonctionnelleWC : Séparé pour plus de confortChambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invitésExtérieur :Garage : Grand garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécuriséAnnexes : Plusieurs annexes pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagementJardin : Vaste jardin entouré de verdure, un véritable havre de paix pour se détendre ou pour les activités de plein airTerrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amisCette maison néo-bretonne est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement privilégié à Ploufragan, ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreux atouts en font un bien unique sur le marché.Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Votre future maison de charme vous attend !Budget Attractif : La maison est proposée à 332768 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12768 euros). Le prix net vendeur est de 320 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 23870 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros.Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°370637. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT
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Maison
Ref. 380716MYL
PLOUFRAGAN (22440)210 000 €
2 359 €/m²
22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison mitoyenne d'un coté, récente de 2021 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiersIdéal investissement locatifLocataires en place avec bail en coursRez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambreA l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bainTerrasse à l'arrière de la maison et stationnement privatifChauffage au gaz de villeAssainissement collectif aux normesDPE : C et C Consommation annuelle comprise entre 890 et 1250 eurosSes Petits Plus- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)- Construction très récente- Matériaux de qualité- 1 chambre en RDC- Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communsPrix : 210 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
89 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 380717MYL
PLOUFRAGAN (22440)210 000 €
2 359 €/m²
22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison, mitoyenne d'un coté, récente de 2021 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiersIdéal investissement locatifLocataires en place avec bail en coursRez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambreA l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bainTerrasse à l'arrière de la maison et stationnement privatifChauffage au gaz de villeAssainissement collectif aux normes,Ses Petits Plus- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)- Construction très récente- Matériaux de qualité- 1 chambre en RDC- Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communsDPE : C et C Consommation annuelle comprise entre 870 et 1240 eurosPrix : 210 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 381034MYL
SAINT-BRIEUC (22000)111 900 €
1 695 €/m²
22000, SAINT-BRIEUC, Quartier Sainte-Thérèse , Appartement T3 66 m2 au deuxième étage, dans résidence sécurisée.Idéalement situé proche centre ville, près des écoles et transports. Ce T3 spacieux et lumineux, entièrement rénové, comprend un double séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, WC, deux belles chambres dont une avec dressing , placards.2è étage sans ascenseur avec entrée sécurisée par interphone.A noter : Local à vélo, cave privative, raccordement à la fibre optique et nombreuses places de stationnement devant la résidence.Ses petits plus :- Vente garantie 12 mois Vente et Achat- Proximité des commerces et des transports en commun- Raccordement fibre- Chaudière neuveDPE : D et ENombre de lots dans la copropriété : 26 et Charges annuelles : 800 eurosPrix de vente : 111 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Numéro de Mandat : 381034Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 363219DYM
PLOUFRAGAN (22440)214 812 €
1 018 €/m²
Maison se situant à proximité de la zone des châtelets et à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voiesElle se trouve en campagne sans vis à visElle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau .A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bainAu sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisineLe tout sur un terrain de 2000m² environ,Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST BrieucMandat 336984Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 EurosLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 garantie GALIAN -89 rue de la boîtée 75008Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée.Prix de vente 214812 euros incluant les honoraires de 8262euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
211 m²
10 p
7 ch