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Coudray-Au-Perche Magnifique maison de 101 m2 à ossature bois
Ref. 374630DRAP
NOGENT-LE-ROTROU (28400)
214 700 €
2 125 €/m²
101 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 979m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cette agréable maison à ossature bois, située sur une parcelle généreuse de 979 m², qui allie modernité, confort et respect de l'environnement.Description :- Rez-de-chaussée :- Une cuisine ouverte et équipée.- Un salon/salle à manger avec un sol en travertin apportant une touche d'élégance et de raffinement à l'espace de vie.- Une grande entrée accueillante.- Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.- Un W-C- A l'étage :- Trois chambres et un grand palier pouvant servir de bureau,- Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec W-C.- Caractéristiques écologiques :- Construction durable : Conçue avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement, cette maison offre une isolation thermique de premier ordre, garantissant un confort optimal toute l'année.- Poêle à pellets labellisé Flamme Verte : Un système de chauffage écologique et performant, distribuant une chaleur douce dans toutes les pièces.- Menuiseries de qualité : Fenêtres battantes en bois et métal, équipées de triple vitrage avec lame d'air, et volets coulissants en bois.Ces installations assurent une excellente isolation thermique, supprimant le besoin de climatisation en été et maintenant une chaleur agréable en hiver.- Système de production d'eau chaude : Un système innovant combinant un chauffe-eau solaire, assurant une efficacité énergétique optimale et réduisant l'empreinte carbone.Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un mode de vie en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort et la modernité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui s'inscrit dans une démarche écologique tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. DPE classe B, GES A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie 2500 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 15 août 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Delphine RAPAUD
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Les biens à proximité
![Nogent-Le-Rotrou (28400)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357054DRAP/PROPRIETES-PRIVEES-357054DRAP-1.jpg)
Maison
Ref. 357054DRAP
115 990 €
1 414 €/m²
Charmante maison composée de 4 chambres dans un village calme à proximité de Nogent-Le-Rotrou à Saint-Hilaire-Sur-Erre (61340).Bienvenue dans cette maison située au coeur d'une zone pavillonnaire paisible, nichée dans un village pittoresque à seulement 12 minutes de Nogent-Le-Rotrou. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, tout en restant proche des commodités urbaines.Caractéristiques Principales :- 4 Chambres dont 2 de plain-pied, offrant amplement d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités.- Situation Privilégiée : Implantée dans un quartier pavillonnaire, vous bénéficierez d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles.- Proximité de Nogent-Le-Rotrou : A seulement 12 minutes en voiture, vous avez accès à toutes les commodités de Nogent-Le-Rotrou, avec ses commerces, écoles et services.- Potentiel de Personnalisation : Bien entretenue au fil des années, cette maison offre la possibilité d'apporter votre touche personnelle grâce à un léger rafraîchissement, vous permettant de la modeler selon vos goûts et vos besoins.- Espaces Lumineux : Le salon bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, agrémenté d'une cheminée dans laquelle on peut mettre du bois, tout en bénéficiant également d'un brûleur à pellets pour une chaleur confortable et écologique.Cette maison représente bien plus qu'une simple maison, elle incarne un mode de vie paisible et confortable avec ses 4 chambres et son potentiel d'aménagement, elle offre une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves.Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse).Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.DPE classe E, GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1460 euros et 2010 euros.Prix : 115 990 euros honoraires d'agence 5990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357054- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(6500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
82 m²
5 p
4 ch
![Bâtisse du 16ème siècle 349 m² Nogent le Rotrou](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375960RLV/PROPRIETES-PRIVEES-375960RLV-1.jpg)
Maison
Ref. 375960RLV
549 000 €
1 573 €/m²
PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, au coeur de sa Capitale :RARE - Située au pied du château des Comtes du Perche - donjon du 11ème siècle - et de ses agréables jardins, cette exceptionnelle bâtisse du 16ème, entièrement restaurée dans les règles de l'art, offre, sur près de 350 m² habitables, de vastes espaces de réception avec cheminées, magnifiques vitraux, tomettes au sol, portes d'époque, et certaines pièces plus intimistes : cuisine avec cellier, vestiaire, salle de douches, salle de bains, 5 chambres, 4 wc, cave et local technique.Sa superbe façade, classée MH (avantages fiscaux), alterne le néogothique (fenêtres à meneaux, chimères, sculptures) et des colombages.L'édifice est situé face à un manoir de ville et à proximité de l'abbaye Saint-Denis, de la maison native du poète Rémy Belleau (1528-1577) et de la promenade du célèbre photographe Camille Silvy (1834 -1910) près de la rivière L'Huisne.Garage avec porte motorisée, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).Gare SNCF à 15 minutes à pied (1h35 de Paris Montparnasse)Pour habiter ou accueillir du public, à vous d'imaginer votre projet qui fera revivre ce haut lieu du riche patrimoine percheron.DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4570 euros et 6250 euros.Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur"www.georisques.gouv.fr"Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 375960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
349 m²
11 p
5 ch
![Maison proche Nogent Le Rotrou 4 pièces 125 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364055RLV/PROPRIETES-PRIVEES-364055RLV-1.jpg)
Maison
Ref. 364055RLV
129 500 €
1 036 €/m²
NOGENT LE ROTROU (28400) - à 8 minutes -EXCLUSIVITE - cette maison ancienne de 125 m² habitables offre un vaste séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, cellier, débarras, abri de jardin, sur un terrain clos et arboré.Chauffage central au fioul, assainissement individuel.Ecoles, toutes commodités et gare SNCF (1h40 de Paris Montparnasse) à 10 minutes de voiture.Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)Garantie revente Zen Immo Incluse.DPE : classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2070 euros et 2870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"Prix : 129 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,28 %, soit 123 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 364055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
125 m²
4 p
3 ch
![Maison Nogent Le Rotrou 4 pièces 106 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372801RLV/PROPRIETES-PRIVEES-372801RLV-1.jpg)
Maison
Ref. 372801RLV
149 500 €
1 410 €/m²
NOGENT LE ROTROU (28400)EXCLUSIVITE - cet agréable pavillon individuel offre, sur 106 m² habitables environ, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres (deux supplémentaires possibles en aménageant chacun des deux grands greniers), une salle de bains, un cabinet de toilette, et deux wc.Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques.Sous-sol total avec garage, chaufferie et buanderie.Chauffage central au fioul (chaudière de 2007)Agréable jardin arboré et paysagé, second garage indépendant non attenant.Gare SNCF à 5 minutes de voiture (1h40 de Paris Montparnasse)Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3320 et 4520 euros - GES FPrix : 149 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.comLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 372801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
106 m²
4 p
3 ch