Maison L Oie- Ste Cécile - Essarts en Bocage - A VENDRE en EXCLUSIVITE - 135 M2 env sur parc arboré de 3400 M2 env avec pièce d'eau

Description

VENDEE 85 140 L'Oie- Ste Cécile à 15 mn des Herbiers A VENDRE en EXCLUSIVITE maison 3 chambres dont deux avec pièce d'eau présentée par Franck VOISINE à 275 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec baignoire . au rez de chaussée un salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée avec piano de cuisson, salle d'eau + WC, bureau, cellier, cuisine d'été avec terrasse sur parc arboré avec une pièce d'eau. Vous serez en village, idéalement situé aux portes du Puy du Fou, dans le bocage vendéen. Sans aucun vis à vis, mais non isolé. Pas de travaux à prévoir. Toiture en bon état, isolation des combles, Assainissement individuel conforme 2022, ouvertures double vitrage . Chauffage radiateurs électriques à accumulation + insert bois.
Idéal maison de famille, gîte ou résidence principale.
DPE : Classe D -GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030 et 2800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .