Maison 3 chambres - Saint Ay

Description

45130 - SAINT AY
Maison dans un quartier tranquille de la ville de Saint Ay.
L'extérieur a entièrement été refait à neuf (cour pavée, façades, fenêtres, toiture, caravane de toit, bardage, très grand store-ban côté jardin, terrasses).
L'intérieur est à rafraichir et à mettre à votre goût.
Mais le potentiel est là : Salon séjour de 27m², cuisine de 12m², 3 chambres à l'étage (13m² + 11m² + 11.5m²), bureau, sous-sol vide sanitaire hauteur d'homme 45m².
2 pompes à chaleur, 1 pour chaque étage.
Adoucisseur d'eau.
DPE : D - 201
GES : E - 49 (uniquement à cause de la la présence de la chaudière, mais elle n'est plus utilisée par le propriétaire qui ne chauffe qu'avec les pompes à chaleur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard calculé sur les tarifs énergie de 2015 : 1277 euros
Prix de vente 206000 euros dont 4.04% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 198010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414, RC Pro GALIAN 127 124 335, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .