Magnifique maison familiale 5 chambres

Maison

Ref. 372698LAH

 SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176)

Nouveauté, gros potentiel, nous vous proposons cette maison de ville avec grange et combles aménageables de 80 m². Bénéficiez avec notre agence de la garantie Protec+!!
Elle se compose sur un premier niveau d'une entrée avec espace cuisine contemporaine totalement équipée, une salle d'eau et WC. A l'étage, palier, 3 chambres , salle de bains. Au dessus combles de 80 m² aménageables et une grange de 40m² au sol aménageable.
Prix: 208 000 euros dont les honoraires sont à la charge du
vendeur.
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 06 61 89 75 80.
Mail: h.lambert@proprietes-privees.com
Mandat de vente n° 372698.
DPE: Classe F-GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1660 et 2280 euros
Date d'établissement du DPE: 22/11/2023
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 2 lots ().
Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .

Maison

Ref. 375305MURG

 SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176)

BIEN IDEAL POUR UNE FAMILLE
Vous serez séduits par cette maison de 105m² de 6 pièces, proposant un très bel espace de vie.

En entrant vous accéderez à un espace salle à manger donnant sur une cuisine récente ouverte et aménagée, et wc séparé.
En contrebas, vous découvrirez un salon avec cheminée de plus de 30 m² avec une vue sur le jardin, qui est orienté sud ouest.

Dans les étages supérieurs, vous profiterez de 4 chambres dont 2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau à rafraîchir, et une salle de bain avec wc.

Un garage de presque 30m² vient compléter cette maison, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules.
Un autre véhicule peut être stationné devant sur une place privative.

Chauffage électrique.
Sans vis à vis, vous profiterez d'une vue directe sur lac.
Localisation idéale: écoles et commerces à très grande proximité, dans quartier calme donnant sur une grande coulée verte arborée.

Les +++: Extérieur impeccable (Ravalement et Isolation refaite) les huisseries en excellent état (Fenêtres, volets roulants électriques, la porte de garage électrique, et porte d'entrée sont récents.).

PRIX: 265.000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe E- GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 Août 2015 : 1280 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A VENIR VISITER, SANS PLUS TARDER !

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 384037MURG

 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91280)

Mieux qu'un appartement, vous serez séduits par cette jolie maison au goût du jour de 88m² dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir.

Au rez de chaussée, vous disposerez d'un sas d'entrée donnant d'un côté sur le garage avec combles, un toilette indépendant, et d'un bel espace de vie salon, salle à manger, et cuisine aménagée, et équipée.
Vous bénéficierez d'une vue sur la terrasse paysagée sans vis à vis.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres qui bénéficient de grandes penderies intégrées, un toilette indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec une jolie douche italienne.

Située dans une petite copropriété de 18 lots très bien entretenue et aux charges très faibles.
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles: 800 euros (Correspondant pratiquement exclusivement à la consommation d'eau)

Les +++:
fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, état impeccable, très faibles charges

DPE : Classe D / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre euros et euros
Consommation énergétique : kWh/m²/an --> D
Emission de gaz à effet de serre : CO2/m²/an -->B

Prix de ce bien : 269.000 euros FAI (charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .