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ERNORMEMENT DE CHARME !
Ref. 374962PDV
ARES (33740)
559 000 €
4 472 €/m²
125 m²
11 pièces
5 chambres
Terrain de 500m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
ARES en Exclusivité, ensemble immobilier situé à 250m de la plus belle plage d'Arès. Il comprend deux maisons anciennes sur env 500 m² de parcelle sans vis-à-vis. Une maison de 80 m² avec une cuisine sommaire, un séjour, 3 chambres (en enfilade), salle d'eau wc et une pièce verrière avec 1 chambre et salle d'eau wc privés. Un garage dans lequel une "capsule hermétique" façon cabine de bateau avec douche et wc. Une seconde maison de 45 m² avec cuisine sommaire, 2 chambres en enfilade, salle d'eau wc. Un garage. Il se dégage une douce ambiance de colonie de vacances au sein de cette propriété familiale où l'on a plaisir à se retrouver à bon nombre, pour le rdv annuel des vacances au bord du Bassin ! Charmantes par leur authenticité, ces maisons ne demandent qu'à être rénovées pour améliorer leur confort et ainsi faire perdurer la douceur de vivre au bord du Bassin.Sans mode de chauffage, ce bien n'est pas soumis au DPE.Prix 559.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 540.000 euros net vendeur. Reportage photos et visite filmée sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 374962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
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Sonia POIDEVIN
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![Bel appartement T3 cosy et en coeur de ville, proche Plage de la jetée et de toutes commodités](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373493MGA/PROPRIETES-PRIVEES-373493MGA-1.jpg)
Appartement
Ref. 373493MGA
299 000 €
6 361 €/m²
Myriam GALMAR (0613716350) vous présente ce T3 en duplex. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait être agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait être rattaché à l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment, offre également des places de parking et un local vélos. De quoi passer de merveilleuses vacances confortables et avec le plaisir du tout à pied ! DPE EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 373493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.
47 m²
3 p
2 ch
![Maison Andernos Les Bains 4 pièce(s) 100 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372195CCV/PROPRIETES-PRIVEES-372195CCV-1.jpg)
Maison
Ref. 372195CCV
569 800 €
5 698 €/m²
33510 Andernos les bains. Bassin d'Arcachon. A proximité du centre ville.Maison 100M2 plus garage sur grand terrain non divisible. Fort potentiel, travaux à prévoir.Budget 569800 euros dont 19800 euros d'honoraires inclus, soit 550000 euros hors honoraires. DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1096 euros et 1482 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .
100 m²
4 p
3 ch
![Appartement Andernos Les Bains 2 pièce(s) 50 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362330EEL/PROPRIETES-PRIVEES-362330EEL-1.jpg)
Appartement
Ref. 362330EEL
233 200 €
4 664 €/m²
33510 Andernos : A deux pas des plages, au coeur d'Andernos, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m². Composé d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau et toilette, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Une cour vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.Prix de vente : 233 200 euros, honoraires à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre à Andernos, alliant confort et proximité avec la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Eric ELIAS au 06 78 06 58 76 ou par courriel à e.elias@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ELIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 453983108Mandat réf : 362330EEL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .
50 m²
2 p
1 ch
![Appartement Andernos Les Bains 2 pièce(s) 49 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362332EEL/PROPRIETES-PRIVEES-362332EEL-1.jpg)
Appartement
Ref. 362332EEL
250 000 €
5 102 €/m²
33510 Andernos : Situé à quelques pas des plages et du centre-ville d'Andernos, cet appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte. Composé d'un séjour lumineux de 20 m², d'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante également de 20 m², d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées et d'une terrasse 30 m², cet appartement combine confort et fonctionnalité. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien à Andernos.Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Eric ELIAS au 06 78 06 58 76 ou par courriel à e.elias@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ELIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 453983108Mandat réf : 362332EEL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .
49 m²
2 p
1 ch