Maison de charme Pornic 6 pièce(s) avec dépendance aménagée de 165 m2
Ref. 375029NAL
PORNIC (44210)
644 000 €
3 903 €/m²
165 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 53m²
Terrain de 900m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Pornic/Ste Marie. Proche des commerces et non loin des plages.. . Découvrez cette Maison de charme en Exclusivité agence, Nathalie LABBE Propriétés privées Pornic...sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 900m², composée d'une maison principale ancienne de 116 m² et d'une dépendance de type 2 aménagée de 49m².Cette demeure avec poutres apparentes et murs en pierre offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et unique.Cette maison de caractère vous accueille avec une entrée chaleureuse sur le vaste salon/séjourlumineux , équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec insert, offrant ainsi une atmosphère cosy . La cuisine aménagée et équipée , avec son coin repas donne directement sur la terrasse extérieure pour vos repas lors de belles journée ensoleillées.La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir vos invités.Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres dont une avec douche, une salle de bain, une lingerie.A l'étage , une chambre en mezzanine offre un espace supplémentaire , parfait pour un bureau ou une chambre d'amis .La dépendance , entièrement aménagée dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec son coin cuisine équipé, une chambre confortable, un cellier et une salle d'eau. Cet espace indépendant peut servir de logement pour les invités, la famille, de gîte ou de bureau pour une profession libérale.Enfin un carport abritera 2 voitures . Abris de jardin.Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 644000 eurosttc dont 3.87% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 620 000 euros. Mandat n°375029. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie LABBÉ
PORNIC ET ENVIRONSLes biens à proximité
Maison
Ref. 366946CAI
PORNIC (44210)195 500 €
2 715 €/m²
A 4 kilomètres de la commune des Moutiers en Retz.En campagne, sur 629 m² de terrain, Maison de 72 m². Comprenant une entrée sur cuisine-sejour, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Prévoir travaux.BUDGET Prix de vente 195 500 euros dont 3.99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 188 000 euros.DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198 euros et 1622 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CAILLAUD, au 0601056519 ou par courriel à v.caillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 452 172 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 452 172 984 - .
72 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 356293MDD
PORNIC (44210)261 000 €
5 800 €/m²
44210 PORNIC Plongez dans l'élégance côtière avec cet appartement de deux pièces situé au coeur de La Ria, niché dans un parc privé de 13 hectares. Avec des volumes généreux et une conception ouverte, cet espace lumineux s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante grace à sa belle terrassel'accès sécurisé à l'ensemble du domaine garantit votre intimité et votre sécurité à tout moment.Cet appartement est imprégné de prestations de qualité, alliant confort moderne et charme côtier. Une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des endroits les plus prisés de Pornic.Mandat 356293 MDD budget 261000 euros agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; >SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
45 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 379849NAL
PORNIC (44210)228 800 €
7 380 €/m²
PORNIC GOLF proche de la plage de la Noëveillard, Maison de vacances dans une résidence avec piscine de 31.22m² loi carrez et 39.62m² au total. Budget: 228 800 euros HAI.Vous offrant un séjour avec coin cuisine , une petite chambre avec placard, salle de bain, wc.Mezzanine avec espace couchage.Terrasse avec pergola donnant sur un jardinet privatif. Abri de jardin. Une place de parking privative.Proche de toutes commodités , tout à pied ....La plage, le golf, les commerces, le port de plaisance et le vieux port.Cette petite maison idéale en secondaire, pour les week-ends et les vacances est vendue meublée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 228 800 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 220 000 euros. Mandat n°379849. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 733 euros. Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .
31 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 380276NAL
PORNIC (44210)775 000 €
4 754 €/m²
PORNIC proche Mer, Centre, gare et Vieux Port à pied. Maison de 163m² habitables avec 4 chambres + bureau. Budget: 775 000 euros HAI.En Exclusivité agence! Nathalie LABBE - Propriétés Privées Pornic au 06.08.09.51.76.Idéalement située , cette jolie maison de 163m² hab entièrement rénovée avec goût en 2020/2021, vous offre un cadre de vie exceptionnel .Lumineuse et spacieuse, elle allie confort moderne et charme grâce à ses matériaux de qualité et sa décoration actuelle et chaleureuse.Offrant en rdc: Une entrée, un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau, dégagement avec de nombreux placards de rangement, une buanderie/cellier.A l'étage: Un beau palier desservant 3 chambres avec salle de bains ( douche + baignoire) wc.Jardin clos et paysagé avec terrasses - Abri de jardin ...Cette maison est idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie entre la Mer et la Ville, alliant confort, espace et modernité. Tout à pied...voiture non indispensable.A découvrir sans tarder!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 775 000 euros honoraires à charge vendeurs. Mandat n°380276. Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .
163 m²
6 p
5 ch