LA RABATELIERE Maison de 141 m² avec Sous-Sol complet (85250) 1
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Maison de 141 m² avec Sous-Sol complet (85250)

Ref. 375109BTY

Localisation LA RABATELIERE (85250)

209 000 €

1 482 €/m²

Superficie

141 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1655m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Balcon

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1963
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

Découvrez cette belle maison située au coeur du bourg de La Rabatelière (Chauché et Chavagnes-en-Paillers à 5 mn, Gare de l'Herbergement à 12 mn), offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses 141 m² habitables.

Caractéristiques Principales :
- Cuisine aménagée et coin cuisine séparé
- Salle à manger spacieux et lumineux
- Salon conviviale pour des moments en famille
- 3 chambres confortables

Sous-Sol de 145 m² Fonctionnel :
- Garage spacieux pour votre véhicule
- Buanderie carrelée
- Cave pour le stockage de vos vins
- Local technique et pièces de rangement ou atelier

Espaces Extérieurs :
- Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en plein air
- Cour pavée à l'arrière de la maison
- Espace terrasse ombragé pour les chaudes journées d'été
- Grand jardin clôturé, parfait pour les enfants et les activités de plein air

Les Plus :
- Ouvertures en double vitrage avec volets électriques ou volets battants en aluminium
- Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Prix : 209 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 160 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Yannis BORGET

Photo Yannis BORGET
LocalisationSAINT FULGENT, CHAVAGNES EN PAILLERS ET ALENTOURS
Maison de 141 m² avec Sous-Sol complet (85250)
Ref. 375109BTY
Ce bien vous est présenté par
Yannis BORGET

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Maison

Ref. 380349BTY

Localisation CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

195 000 €

1 805 €/m²

- Emplacement paisible : Située dans un cadre tranquille, idéal pour une vie familiale.
- Superficie généreuse : Maison sur sous-sol avec de grands espaces lumineux.
- Chambres : 3 chambres confortables pour toute la famille.
- Cuisine pratique : Cuisine avec laboratoire attenant, ouverte sur une salle à manger conviviale.
- Salon spacieux : Grand salon-séjour parfait pour des moments de partage.
- Terrasse agréable : Espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
- Jardin avec accès naturel : Jardin donnant sur le sentier de la Fragonette, propice à la découverte de la nature.
- Confort thermique : Système de chauffage double avec géothermie et poêle à bois.
- Proximité des commodités : A quelques minutes à pied de l'école et d'une supérette, facilitant la vie quotidienne.

Assainissement collectif : CONFORME

Prix : 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe D, GES : classe B
Estimation des coûts annuels : entre 1 934 euros et 2 616 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Superficie

108 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison de plain-pied à Chauché - 140 m² - 3 chambres
Exclusivité

Maison

Ref. 376637BTY

Localisation CHAUCHE (85140)

239 000 €

1 707 €/m²

Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors, alliant confort, praticité et économies d'énergie.

- Surface habitable : 140 m²
- Année de construction : 2006
- Salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Performance énergétique : DPE classé C (économies d'énergie)
- Grand garage de 50 m², idéal pour véhicules ou atelier
- Proximité du centre bourg et des commodités
- Cadre de vie calme et pratique, à 12 minutes des principales voies de transport
- Une maison idéale, fonctionnelle et économique. A découvrir rapidement !

Prix : 239 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Andre Goule D Oie - 91 m2 - Nombreuses Dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 385095BTY

Localisation SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

178 000 €

1 956 €/m²

Située sur la commune de Saint-André-Goule-d'Oie, cette maison de village offre un excellent potentiel et, après quelques travaux de rafraîchissement, deviendra un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une partie cuisine, d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau.
Un garage attenant d'environ 34 m², équipé d'un portail électrique, permet de stationner un véhicule ou d'y aménager un atelier selon vos besoins.
A l'étage, vous trouverez un vaste grenier, divisé en trois espaces de 22 m², 38 m² et 37 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Face à la maison, des dépendances d'une surface d'environ 125 m² se composent d'un double garage ou atelier, d'une cave et d'un local de rangement. Ces espaces supplémentaires apportent un grand potentiel pour du stockage ou pour la création de projets divers.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d'un bel agencement et d'une surface habitable confortable, et elle est idéalement située au coeur d'un bassin d'emploi très actif.

Prix : 178 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe F, GES : classe F
Estimation des coûts annuels : entre 3 090 euros et 4 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

MAISON familiale avec ATELIER - Idéale grande famille ou artisan

Maison

Ref. 385240BTY

Localisation CHAUCHE (85140)

271 000 €

2 221 €/m²

A Chauché 85140,
Située à deux pas des commodités, cette maison spacieuse et bien agencée, sur un terrain de plus de 1400 m², est l'endroit idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou un artisan recherchant un atelier fonctionnel.
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine aménagée donnant sur un salon/séjour lumineux, trois chambres, un bureau de 9 m², salle d'eau (douche italienne) et WC séparé.
- A l'étage : chambre mansardée avec cabinet de toilette privatif, parfait pour un adolescent ou des invités.
- Sous-sol : cave, chaufferie, pièce polyvalente (loisirs, bureau, salle de jeux) et garage avec accès extérieur.
Atelier et extérieur :
- Atelier de 250 m² avec mezzanine, offrant un volume exceptionnel pour des activités artisanales, de stockage ou créatives.
- Terrain de plus de 1400 m² entièrement clos, avec puits, espace jardin.
Atouts :
- Maison bien entretenue, prête à emménager.
- Proximité des écoles, commerces et transports.
- Grande luminosité, confort de vie et espace modulable.
Un cadre de vie agréable pour une famille nombreuse ou un projet professionnel !

DPE : Classe D - GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 2 540 euros et 3 500 euros.

Prix de vente: 171 000 euros dont honoraires à charge acquéreur 11 000 euros ttc (4.2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch