



Maison de 141 m² avec Sous-Sol complet
Ref. 375109BTY
LA RABATELIERE (85250)
209 000 €
1 482 €/m²
141 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 1655m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette belle maison située au coeur du bourg de La Rabatelière (Chauché et Chavagnes-en-Paillers à 5 mn, Gare de l'Herbergement à 12 mn), offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses 141 m² habitables.Caractéristiques Principales :- Cuisine aménagée et coin cuisine séparé- Salle à manger spacieux et lumineux- Salon conviviale pour des moments en famille- 3 chambres confortablesSous-Sol de 145 m² Fonctionnel :- Garage spacieux pour votre véhicule- Buanderie carrelée- Cave pour le stockage de vos vins- Local technique et pièces de rangement ou atelierEspaces Extérieurs :- Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en plein air- Cour pavée à l'arrière de la maison- Espace terrasse ombragé pour les chaudes journées d'été- Grand jardin clôturé, parfait pour les enfants et les activités de plein airLes Plus :- Ouvertures en double vitrage avec volets électriques ou volets battants en aluminium- Tout à l'égoutNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !Prix : 209 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)(honoraires charge vendeur).DPE : Classe D - GES : Classe D.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 160 euros et 1 620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Yannis BORGET

Les biens à proximité

Maison
Ref. 385095BTY
159 900 €
1 757 €/m²
Située sur la commune de Saint-André-Goule-d'Oie, cette maison de village offre un excellent potentiel et, après quelques travaux de rafraîchissement, deviendra un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une partie cuisine, d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau.Un garage attenant d'environ 34 m², équipé d'un portail électrique, permet de stationner un véhicule ou d'y aménager un atelier selon vos besoins.A l'étage, vous trouverez un vaste grenier, divisé en trois espaces de 22 m², 38 m² et 37 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.*sous condition d'autorisation des organismes compétents.Face à la maison, des dépendances d'une surface d'environ 125 m² se composent d'un double garage ou atelier, d'une cave et d'un local de rangement. Ces espaces supplémentaires apportent un grand potentiel pour du stockage ou pour la création de projets divers.Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d'un bel agencement et d'une surface habitable confortable, et elle est idéalement située au coeur d'un bassin d'emploi très actif.Prix : 159 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),(honoraires charge vendeur).DPE : Classe F, GES : classe FEstimation des coûts annuels : entre 3 090 euros et 4 230 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 394665BTY
252 900 €
1 697 €/m²
Située au calme, dans un village de St André goule d'Oie, située à 2 km du bourg de 85250 St Fulgent. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec ses pierres apparentes et poutres d'origine.Elle se compose au rez-de-chaussée :- d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivialSalon chaleureux- de deux chambres, dont une avec douche et adaptée aux personnes à mobilité réduite- d'un espace bureau avec verrière- de WC indépendants, buanderie et cellier/local techniqueA l'étage :- D'une grande salle de bains avec double vasque et doucheWC séparés- d'une chambre mansardée avec dressing-d' un bureau- d'une chambre avec placard intégréCe bien possède également de nombreuses prestations et atouts :- un garage de 33 m² et un carport- elle est chauffée grâce à la géothermie- un plancher chauffant au rez-de-chaussée- rénovation partielle en 2013- des volets électriques- elle dispose d'un patio extérieur pour des moments de détenteDPE : C, GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 394665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
149 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 389990BTY
219 000 €
2 126 €/m²
Cette jolie maison de village comprend 3 chambres avec placard, une entrée qui donne sur le salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une lingerie et un garage.Prix : 219 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),(honoraires charge vendeur).DPE : Classe D, GES : classe DEstimation des coûts annuels : entre 1 650 euros et 2 290 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 380349BTY
195 000 €
1 805 €/m²
- Emplacement paisible : Située dans un cadre tranquille, idéal pour une vie familiale.- Superficie généreuse : Maison sur sous-sol avec de grands espaces lumineux.- Chambres : 3 chambres confortables pour toute la famille.- Cuisine pratique : Cuisine avec laboratoire attenant, ouverte sur une salle à manger conviviale.- Salon spacieux : Grand salon-séjour parfait pour des moments de partage.- Terrasse agréable : Espace extérieur idéal pour vos moments de détente.- Jardin avec accès naturel : Jardin donnant sur le sentier de la Fragonette, propice à la découverte de la nature.- Confort thermique : Système de chauffage double avec géothermie et poêle à bois.- Proximité des commodités : A quelques minutes à pied de l'école et d'une supérette, facilitant la vie quotidienne.Assainissement collectif : CONFORMEPrix : 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),(honoraires charge vendeur).DPE : Classe D, GES : classe BEstimation des coûts annuels : entre 1 934 euros et 2 616 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
108 m²
6 p
3 ch