Charmante Maison de ville au Coeur du Périgord Vert
Ref. 375242CSAU
EXCIDEUIL (24160)
152 290 €
1 269 €/m²
120 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 150m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charmante Maison de Ville en Moellons au Coeur du Périgord VertDécouvrez cette magnifique maison de ville en moellons, située au bord du Périgord Vert. Offrant une surface habitable de 120 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.Rez-de-Chaussée- Une cuisine fonctionnelle.- Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et une salle à manger conviviale.- Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les préparations supplémentaires.Premier Étage- Trois belles chambres aux volumes généreux.- Une salle d'eau avec WC- Un WC indépendant.Deuxième Étage- Une chambre supplémentaire, parfaite pour les invités ou un espace bureau.- Des combles aménagés offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.Atouts supplémentaires- Située à proximité de toutes les commodités essentielles.- Une architecture en moellons qui confère un cachet indéniable à la propriété.Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant du confort nécessaire.Prix TTC 152290 euros dont 5.00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires.DPE : Classe (D) GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400 et 1930euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375242CSAU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .
Ce bien vous est présenté par
Céline SAUVETRE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 365877ALS
499 200 €
1 733 €/m²
EXCIDEUIL 24160. Prix 499 200 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros hors agence)DPE classe C GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1377 euros et 1863 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Cette belle propriété est sur un parc de 1,7 hectares, entièrement clôturé, au calme, en bord de rivière, à 2 minutes des commerces.Très bel ensemble immobilier, comprenant 2 maisons en pierre, la principale 168m² habitables de plain-pied, avec une cuisine équipée, un salon-séjour de 50m², 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés. La maison est toute équipée de clim réversible. En rez de jardin, 2 grands garages 43m² et 35m². La seconde maison de 120m² est LOUEE (très bon loyer), elle est composée en rdc: d'une pièce de vie de 51,50m² avec cuisine ouverte, buanderie/cellier, wc séparés; à l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés; un garage 27m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 330312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .
288 m²
11 p
6 ch
Maison
Ref. 340362ALS
173 250 €
1 019 €/m²
PREYSSAC D'EXCIDEUIL 24160. Prix 173 250 euros Honoraires agence inclus ( dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors agence). Maison de bourg 170m², propre et habitable de suite. La toiture a été refaite, ainsi que l'électricité, les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est en TAE, environnement calme. Ce bien est composé en rdc: une cuisine, un salon-séjour de 43m² avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants; à l'étage un dortoir 23m² environ. Une véranda aménagée et une grande pièce de 50m² environ où l'on peut faire deux chambres séparées et également une salle d'eau et wc. Une belle grange de 50m² au sol attenante à la maison, un puits. L'ensemble sur un terrain de 800m² environ.DPE G GES C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :340362- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .
170 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 361421ALS
168 000 €
1 322 €/m²
SAINT MEDARD D'EXCIDEUIL 24160. Prix 168 000 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros, hors agence). DPE classe E GES classe E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Enorme potentiel pour cette propriété comprenant: une maison d'habitation de 127m² habitables avec 4 chambres, (double vitrage alu avec volets roulants électriques), un grand garage 54m² attenant à la maison, une grange de 100m², une immense dépendance de 260m² au sol, l'ensemble sur un terrain de 3000m² environ.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332857. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .
127 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 369021HRT
307 300 €
2 560 €/m²
Découvrez en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 5 pièces, idéalement située à 5 minutes d'Excideuil et à seulement 40 minutes de Périgueux et Terrasson. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette jolie maison allie confort et charme champêtre.Elle se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de douche refaite récemment, d'un WC , d'un cellier attenant à la cuisine et surtout un vaste salon-séjour avec une' cuisine ouverte sur un espace de vie de 67m² très lumineux ,offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante .Implantée sur un terrain clos de 5131m² avec des annexes pratiques dont 90m² de garages doubles et un proche de 30m².Une magnifique piscine de 8 x4 mètres au sel , avec une vue splendide, pour profitez pleinement des journées ensoleillées.Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.Elle conviendra parfaitement à une famille ou à quiconque cherchant un cadre de vie privilégié.Ne manquez pas cette opportunitéBudget 307300 euros honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 290000 euros hors honoraires.DPE : classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842 euros et 1138 euros.Pompe à Chaleur air/airL'assainissement individuel conforme.Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: c.candas@proprietes-privees.comSelon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369021 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .
120 m²
5 p
3 ch