



Maison Vaux Sur Mer 4 pièce(s) 88.86 m2
Ref. 375333BSS
VAUX-SUR-MER (17640)
370 000 €
4 204 €/m²
88 m²
4 pièces
3 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A proximité de ROYAN, de la plage de Pontaillac et des commodités, découvrez un emplacement privilègié et des prestations de confort contemporaines.Stéphane Besson conseiller immobilier indépendant vous propose cette agréable maison de type T4 de 88,86 m2.Elle est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un cellier, un séjour, une chambre, un wc et d'un étage comprenant deux chambres, une salle d'eau, un wc, un petit jardin, une terrasse, un garage et une place de stationnement, Chauffage au gaz individuel. RT 2012. DPE classe A.Prix 370.000 euros. Photos non contractuelles.Vous pouvez emménager dans cette maison dès maintenant.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privs.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 375333. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Stéphane BESSON

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Maison
Ref. 404458JOZ
379 500 €
5 270 €/m²
MAISON de VILLE DE 72M2 au CALME TOTALEMENT RÉNOVÉE et ISOLÉE SITUÉE à 3 minutes du CENTRE VILLE et 4 minutes de la PLAGEVous découvrirez une entrée, un séjour , cuisine aménagée et équipée, WC séparé.Belle ouverture sur une cour exposée sud est . Un accès à une grande cave .Au premier étage deux chambres, un dressing et une salle de douche avec WC.L'ensemble est en parfait étatA VISITER SANS TARDERDPE : C / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404458- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 404252SPOV
164 530 €
3 656 €/m²
OLIVIER SERLIPPENS vous propose ce grand appartement de type T2 de 39 m2 Carrez mais surtout d'une surface habitable de presque 46 m2 à environ 600 m des commerces et 1300 m de la plage de St Palais sur Mer( 17420) proche des communes de Vaux sur Mer et de Royan.Ce bien à faibles charges de copropriété se compose:Entrée individuelle, dégagement avec premier placard, beau séjour très lumineux de 15 m2 avec espace cuisine aménagée ouvrant sur belle terrasse loggia avec baies coulissantes et d'une surface de 8.3 m2.Une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un deuxième grand placard pouvant même recevoir à la place deux lits superposés.Secteur résidentiel, idéal pour du secondaire ou pour du principal.Idéal aussi pour investisseur locatif car classification excellente au niveau de la classe énergétique ( DPE C )Exposition de la terrasse et du séjour au SudLocal vélo commun .A découvrir très rapidementSurface CARREZ : 39 m² Surface habitable ; 45,95 m2Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 euros. Pas de procédure en cours.Prix de vente 164 530 euros Honoraires : 4,80% TTC inclus charge acquéreur (157 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 473 à 641 Euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 0611 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
45 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 397666CHC
194 250 €
4 856 €/m²
ROYAN 17200 - Christine CASTELLAN vous propose un appartement idéalement situé entre la Plage de la Grande Conche et le Marché Central. Vous pourrez oublier votre voiture et faire tout à pied.Belle hauteur sous plafond pour cet appartement T2 de 40 m² très lumineux avec un balcon. Une entrée dessert une cuisine récemment aménagée et équipée, salle d'eau refaite également avec WC, le séjour ouvre sur un balcon ainsi que la chambre attenante. Chauffage gaz individuel.Une cave commune permet de ranger des vélos,Budget 194250 euros Honoraires de 5% à la charge acquéreur.Mandat n° 397666Petite copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 dont 6 logements. Charges prévisionnelles : 400 euros / anDPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 708 euros et 958 euros.Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
40 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 404264CHC
1 236 000 €
7 186 €/m²
VAUX SUR MER - 17640 - Christine CASTELLAN vous propose une maison pleine de charme dans un Domaine privé et très prisé pour son calme et sa proximité avec la plage à 300 m.Dans cette villa lumineuse, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bois et une piscine . Au rez-de-chaussée, on bénéficie également d'un espace parental constitué d'une chambre, une salle de bain, un wC et un bureau.A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.Un écrin de verdure grâce à une parcelle joliment arborée et des terrasses à l'avant commme à l'arrière compléte le côté cocooning de cette maison agréable aussi bien en résidence principale qu'en villa de vacances.Budget : 1236000 euros charge vendeur par DPE : E GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
172 m²
8 p
5 ch