Charmant T2 avec garage - Villeurbanne

Appartement

Ref. 376649TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.
Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande )
Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,
nombreux rangements.
Idéal 1er achat ou investissement.
Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Mandat N° 376649
DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier
indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364298TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements.
Une cave de 9 m² complète ce bien.

Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis.
Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon.
A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25.
Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
DPE : E
Prix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 364298
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.

Appartement

Ref. 387941MFLO

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

LYON 69006 Métro Foch /T4- T5 121 m2
Vous rêvez d'un espace à la fois spacieux, élégant et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement de 121 m², niché dans un immeuble ancien du prestigieux Cours Franklin Roosevelt, est une perle rare sur le marché. Lorsque vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son cachet unique. Les hauts plafonds, le parquet authentique et les cheminées d'époque ajoutent une touche de charme indéniable à chaque pièce. L' espace de vie lumineux se compose d'un vaste séjour au SUD, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente et de réception. La suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Deux autres chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire offrent un espace privé idéal pour toute la famille. La cuisine est séparée mais pourrait être déplacée pour être attenante au séjour. En plus de ses intérieurs somptueux, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable. Situé au pied du métro, vous profiterez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités et attractions de la ville. De plus, une place de stationnement est disponible à l'achat pour votre confort et votre tranquillité. Le chauffage est au gaz - double vitrage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier !
DPE : Classe D?GES D: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 et 1870? euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence MARTIN, au 0660371547 ou, par courriel à flo.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387941. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

Ref. 384421PVU

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne / MONTCHAT , 1er étage - Résidence de 2012 - 220 000 euros

Pauline VUITTON vous propose à la vente ce charmant T2 idéalement situé à Villeurbanne, tout proche du quartier dynamique et convivial de Montchat. Ce secteur offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, les transports en commun sont à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre de Lyon.

Cet appartement, niché au 1er étage d'une copropriété moderne construite en 2012, vous séduira par son agencement et sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil.
La chambre, spacieuse et paisible, donne accès à une belle terrasse de 6m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
La salle d'eau avec WC est pratique et bien pensée.

Pour votre confort quotidien, ce bien comprend un garage en sous-sol EN SUS au prix de 20 000 euros , un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité !

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous ouvrir les porte de votre futur "CHEZ -VOUS" !

DPE : Classe C : GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 260 euros et 390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr