BELLE DEMEURE FAMILIALE EN CENTRE BOURG, À 15 MINUTES DES PLAGES
Ref. 375390LPIC
SAINT-VALERY-EN-CAUX (76460)
491 000 €
1 716 €/m²
286 m²
9 pièces
5 chambres
Séjour de 47m²
Terrain de 729m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nichée au coeur d'une charmante commune, entre la splendide côte d'Albâtre et la dynamique ville d'Yvetot, cette maison en briques incarne l'élégance intemporelle. Proche de tous les commerces, accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité et de raffinement. Dès l'entrée, la vaste réception vous accueille avec chaleur et élégance. Le double séjour, d'une surface généreuse de 47m², est agrémenté d'une imposante cheminée, idéale pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par son espace et son rôle central en tant que salle à manger, un lieu où la convivialité est reine. Cette demeure déploie cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée-de-chaussée pour un confort optimal. Les espaces de bain comprennent une salle de douche moderne et deux salles de bain spacieuses, complétées par plusieurs toilettes, assurant praticité et intimité à tous les occupants. Le charme de cette maison réside également dans ses éléments authentiques, des parquets magnifiques, des cheminées d'époque, des boiseries raffinées, des tomettes et des plafonds moulurés qui ajoutent une touche de caractère et de chaleur à chaque pièce. La décoration cocooning crée une atmosphère accueillante et apaisante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le vaste grenier offre un potentiel d'aménagement selon vos envies, tandis que le sous-sol abrite une cave voutée, parfaite pour les amateurs de vins ou comme espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un ensemble de petites dépendances, dont un bûcher, apporte une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité. Le jardin paysager, entièrement clos et d'une superficie d'environ 720m², est un véritable havre de paix. Conçu pour la détente et les loisirs, il est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans une intimité préservée. Cette demeure exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien et une ambiance chaleureuse, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5094 euros et 6892 euros.Prix de vente : 491 000 euros. Honoraires d'agence de 4,47% à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur.Mandat réf 375390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
Ce bien vous est présenté par
Laurence PICOT
YVETOT-SAINT VALERY EN CAUXLes biens à proximité
Maison
Ref. 381467JBLO
SAINT-VALERY-EN-CAUX (76460)159 500 €
1 833 €/m²
A VENDRE à SAINT VALERY EN CAUX, charmante station balnéaire de la côte d'Albâtre ou il fait bon vivre ! Ce pavillon de la fin des années 50, mitoyen d'un côté, vous propose en rez-de-jardin une entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douches avec WC, une chaufferie/laverie. Au premier étage un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC.Du séjour vous aurez accès au balcon véranda pour des moments de détente et quiétude.Le jardin d'environ 550 m² est plat et clos, permettant l'accès à 2 véhicules, vous disposerez également d'une terrasse ensoleillée.A quelques centaines de mètres du port de plaisance, à moins de 200 mètres de l'école des tous petits et du collège, et des structures sportives.L'ensemble est en bon état, chauffage central gaz de ville et poêle à granules, adoucisseur d'eau, citerne de récupération des eaux de pluies de 5000 litres. Taxe Foncière 691 euros.Vous souhaitez avoir plus de renseignements et programmer une visite, Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07.A vendre 159 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation en plus.DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1080 euros et 1530 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann BLONDIN, au 0638210707 ou par courriel à j.blondin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 363019LPIC
SAINT-VALERY-EN-CAUX (76460)347 000 €
1 927 €/m²
Découvrez le charme de la Normandie dans cette grande maison à vendre, idéalement située à quelques kilomètres de Saint-Valéry-en-Caux. Nichée dans un cadre pittoresque, cette propriété offre un style de vie paisible et authentique à proximité des célèbres falaises et du magnifique golf de la région. La maison, d'une superficie d'environ 180m², propose un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, une cuisine généreuse et une arrière-cuisine pratique. Le séjour, véritable coeur de la maison, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, agrémenté de sa cheminée et créant un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Grâce aux deux chambres et à la salle de douches avec wc situées également au rez-de-chaussée, la vie quotidienne peut s'y dérouler confortablement, offrant une option de vie pratique et fonctionnelle à ce niveau de la maison. Une véranda bien exposée est un atout supplémentaire. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une immense pièce palière offre des possibilités d'aménagement infinies, tandis qu'une entrée indépendante permet d'accéder à l'une des chambres, permettant une intimité supplémentaire. Une salle de bains et un wc complètent cet étage. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles, offrant un confort thermique tout au long de l'année. Vous disposerez d'un grand garage indépendant. De plus, son emplacement idéal près de Saint-Valéry-en-Caux offre un accès facile aux attractions locales et à la nature environnante, idéal pour les amoureux de la randonnée et des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison normande pleine de charme, à proximité des falaises et du golf. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE classe D- GES : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre entre 1890 euros et 2620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.frPrix de vente 347000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Mandat réf : 363019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
180 m²
6 p
5 ch