Maison de Village à Vendre - Beaux Volumes et Charme Authentique
Ref. 375399FGHE
SEMERIES (59440)
84 990 €
708 €/m²
120 m²
6 pièces
3 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette charmante maison de village offrant des espaces généreux et un cadre de vie agréable :Rez-de-chaussée :Entrée accueillanteCuisine équipée ouverte sur un bel espace repasSéjour chaleureux avec cheminéeSalle d'eauWC séparéBuanderieÉtage :Chambre palière de 15m², idéale pour un espace bureau ou détenteDeux chambres de 10m² et 25m², offrant confort et tranquillitéBureau pratique pour le télétravail ou les étudesCombles et Dépendances :Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissementCave, parfaite pour le stockageGarage pour un stationnement sécuriséChaufferieRemise pour ranger outils et équipementsExtérieur :Jardin non attenant, idéal pour créer un verger ou un potager, offrant un espace de détente supplémentaire à quelques pas de la maisonCette maison allie le charme de l'ancien avec des volumes généreux et des possibilités d'aménagement intéressantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.Prix du bien : 84 990 eurosPrix du bien hors honoraires : 80 000 eurosHonoraires TTC : 6.24 % soit 4990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2021 .DPE : E GES: AConsommation énergie primaire : 327 kWh/m²/anConsommation énergie finale : non communiquéMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1741 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - .
Ce bien vous est présenté par
Florence GHEZAL
Les biens à proximité
Maison
Ref. 358382MGHE
310 000 €
1 033 €/m²
Opportunité Exceptionnelle - Ancien Corps de Ferme à Découvrir !A la recherche d'une propriété unique dans un village prisé ? Ne cherchez plus, cette ancienne ferme est le bijou que vous attendiez, alliant charme authentique et potentiel infini.Caractéristiques clés :Ancien corps de ferme au coeur d'un village haut lieuVaste terrain offrant de nombreuses perspectivesNombreuses dépendances attenantes à la maison pour des projets variés? Généreux 250 m2 de surface habitable pour un espace de vie spacieux Grands volumes, offrant une atmosphère chaleureuseGrenier aménageable, laissez libre cours à votre créativitéTaxe foncière abordable : 1060 eurosCette propriété vous offre également la possibilité de réaliser divers projets, notamment la création d'un gîte. Imaginez les moments mémorables que vous pourriez partager avec vos proches et invités dans ce lieu unique !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de faire de cette ferme votre havre de paix !Prix du bien : 310 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 300 000 eurosHonoraires TTC : 3.33% soit 10 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2021DPE D GES EConsommation énergie primaire : 182 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662 euros et 2896 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
300 m²
1 p
4 ch
Maison
Ref. 366825FGHE
176 783 €
1 860 €/m²
Je vous propose une charmante maison individuelle comprenant 4 pièces principales, idéalement située à proximité des commodités, d'un collège et des commerces. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique.Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 95 m2Nombre de chambres : 2Salle de bain : 1Cuisine : équipéeÉtat général : bon étatTerrain : 554 m2Garage .Localisation : AvesnellesProximité des commodités et des établissements scolaires .Emplacement stratégique à proximité de toutes les commoditésQuartier calme et familialGrand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagementNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Prix du bien : 176 783 eurosPrix du bien hors honoraires : 170 000eurosHonoraires TTC : 3,99 % soit 6 783 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024DPE D GES DConsommation énergie primaire : 193 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 188 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 352263MGHE
84 590 €
769 €/m²
Maison à Rénover avec Local Commercial et HangarA la recherche d'un projet d'investissement captivant ? je vous présente une propriété unique qui offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, les artisans et les investisseurs avisés.Surface habitable : 110 m2 (à rénover)Local commercial : 39 m2Hangar : 150 m2Cette maison spacieuse de 110 m2 représente une toile vierge pour votre projet de rénovation. Avec une disposition flexible, elle offre la possibilité de créer une résidence personnalisée selon vos goûts.Le local commercial attenant de 39 m2 constitue une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité commerciale. Son emplacement stratégique en fait un espace attractif pour les entrepreneurs cherchant à maximiser leur visibilité.Le hangar de 150 m2 offre un espace généreux pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre usage professionnel. Les investisseurs et artisans trouveront ici un terrain propice à la réalisation de projets ambitieux.Emplacement stratégique proche des commodités locales.Potentiel de rendement locatif attractif.Idéal pour un artisan ou une petite entreprise.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en explorant des possibilités commerciales. Vous pouvez exploitez la partie commerciale avec le hangar et louer la maison , ce qui vous permet de profiter d un local a moindre frais .Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.Prix du bien : 79 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 5590 eurosHonoraires TTC : 7.08% soit 5590 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique :Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 339 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352263- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
110 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 344963MGHE
43 990 €
209 €/m²
Opportunité d'Investissement à Saisir !Immeuble à vendre - 210 m² à rénoverIdéal pour Investisseurs Localisation : Avesnes sur helpeSurface totale de 210 m²Immeuble à rénoverParfait pour les investisseursVous recherchez une opportunité d'investissement exceptionnelle ? Cet immeuble de 210 m² offre un potentiel remarquable pour les investisseurs visionnaires. A rénover entièrement, cet espace peut devenir la pépite dont vous avez besoin pour développer votre portefeuille immobilier.Rénovation complète requisePersonnalisez selon vos plansIdéalement situé , cet immeuble offre un emplacement stratégique, proche des commodités locales et des opportunités économiques. Un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à tirer profit du marché immobilier.Avec une vision créative, cet immeuble à rénover peut devenir une source de revenus stable ou une propriété à fort potentiel de plus-value.Contactez moi pour plus d'informations !N'attendez pas pour saisir cette occasion unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété à rénover et discuter de son potentiel d'investissement exceptionnel.DPE : F et GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740 euros et 5120 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente 43990 euros dont 9.98% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 40000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
210 m²
1 p