St Aignan (10 mn Bonnétable) - Villa de 130 m2 de plain-pied avec piscine

Maison

Ref. 373991BROS

 MAROLLES-LES-BRAULTS (72260)

Venez découvrir cette belle maison de ville située à Marolles-les-Braults, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, Poste, mairie, terrains de sport..

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée avec sas, d'une cuisine équipée et aménagée de 15 m² avec coin repas, d'un séjour lumineux de 30 m² bénéficiant d'une double exposition, d'une cheminée et d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, un bureau avec accès direct sur la rue, d'une arrière-cuisine, WC indépendant.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres de bonne taille, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. Les combles isolés accessibles par un escalier représentent un potentiel de surface habitable supplémentaire.
Garage attenant de 24m2 accessible directement de la maison, atelier avec barbecue maçonné.

La belle terrasse carrelée de 25m2 s'ouvre sur le joli jardin arboré clos.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants PVC (dont 2 électriques côté rue), double vitrage, chauffage et eau chaude gaz de ville, assainissement par tout à l'égout.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable ainsi qu'un grand nombre de chambres.

Prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, soit 9 566 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1691 euros - GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 373991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 371922SEN

 MEZIERES-SUR-PONTHOUIN (72290)

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Lionel SENECHAL
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72290 MEZIERES - SUR - PONTHOUIN
Idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et du jardinage.
Idéal investisseur et / ou primo - accédants.
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 2 pièces de 64 m2 avec de nombreuses dépendances et des terres agricoles qui se trouve dans la commune de Mézières - sur - Ponthouin.
Sur une parcelle de 1 500 m2, cette longère comprend un salon / séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une SDB avec une douche et un WC.
Ce bien possède de nombreuses dépendances (grange, fournil, four à pain, garage, poulailler, étables, soues) et un terrain agricole clôturés et arborés de 1 400 m2.
Travaux de rénovation à prévoir.
Pas d' assainissement autonome.
Système de chauffage (cheminée ouverte, possibilité d' installer des radiateurs électriques).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et du jardinage,
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Pas de vis - à - vis,
- Environnement calme,
- Nombreuses dépendances (grange, garage, poulailler, étables, soues, fournil, four à pain).
Prix de 64 990 euros FAI (honoraires charge acquéreur).
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)