![SARLAT-LA-CANEDA Domaine SARLAT LA CANEDA 14 pièce(s) 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375550MND/PROPRIETES-PRIVEES-375550MND-1.jpg)
![SARLAT-LA-CANEDA Domaine SARLAT LA CANEDA 14 pièce(s) 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375550MND/PROPRIETES-PRIVEES-375550MND-2.jpg)
![SARLAT-LA-CANEDA Domaine SARLAT LA CANEDA 14 pièce(s) 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375550MND/PROPRIETES-PRIVEES-375550MND-3.jpg)
![SARLAT-LA-CANEDA Domaine SARLAT LA CANEDA 14 pièce(s) 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375550MND/PROPRIETES-PRIVEES-375550MND-4.jpg)
Domaine SARLAT LA CANEDA 14 pièce(s)
Ref. 375550MND
SARLAT-LA-CANEDA (24200)
1 247 900 €
3 495 €/m²
357 m²
14 pièces
4 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 149198m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares.Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres).Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage.De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol.Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis.Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) .Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée.Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement. DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375550MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Ce bien vous est présenté par
Marie-Noëlle DEBET
![Photo Marie-Noëlle DEBET](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/MND.png)
Les biens à proximité
![Maison Proissans 3 pièce(s) 81 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373324CRD/PROPRIETES-PRIVEES-373324CRD-1.jpg)
Maison
Ref. 373324CRD
206 500 €
2 549 €/m²
Un grand chemin ombragée mène à cette charmante maison en pierre proche de Sarlat, avec de plain pied une entrée desservant une salle à manger/salon, une petite cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, le grenier peut être aménagée dans sa totalité et la maison bénéficie d' un sous sol avec garage.Rafraichissement à prévoir. double vitrageAssainissement autonome. taxe foncière 1263 eurosChauffage électrique . Petit terrain autour de la maison.Commerces accessibles à piedPrix 206 500 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires)Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3700 euros au 01/01/2021 DPE : 377 kWh/m2/an, soit F , GES : 12 kgCO2/m2/an, soit CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405Mandat n°373324 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .
81 m²
3 p
2 ch
![4 logements loués sarlat 7 chbres](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368443CRD/PROPRIETES-PRIVEES-368443CRD-1.jpg)
Maison
Ref. 368443CRD
436 500 €
1 897 €/m²
A Sarlat, vente de 4 logements dont une maison en pierre loués d'une superficie habitable de 230 m2 sur un terrain de 2768 m2, avec une rentabilité actuelle brut de 2366 euros/mois.La propriété est implantée sur un grand terrain dont chacun bénéficie de places de stationnement et d'un espace extérieur privatif , ainsi qu'une partie extérieure commune engazonnée.Nous disposons de 4 logements indépendants suivants :1/ une maison ancienne en pierre avec une grande pièce de vie avec cheminée insert ( 31,5 m2), une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle d'eau, un toilette et à l'étage 2 chambres. A rafraichir location 666 euros mois, superficie 74 m22/ un T1 neuf avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec SE-WC à l'étage, avec une terrasse couverte de plain pied extérieur, location 400 euros/mois, superficie 28 m23/ Log 3 une pièce de vie avec cuisine (27 m2), une SE et toilette (6m2) et 2 chambres, TBE, location 675 euros/mois, superficie 54 m24/ log 4 une entrée, une cuisine/salon (33 m2), une SE/toilette (7 m2) et 2 grandes chambres (13,1 et 13,3 m2), TBE, location 625 euros/mois, superficie 70 m2Tous les logements sont en double vitrage avec chauffage électrique et le logement n° 3 dispose également d'un climatisation réversible.3 fosses septiques. Compteurs électriques et eau individuels pour chaque logement. Partie du terrain avec arbres fruitiers.Absence de syndic. TBE. Taxe foncière 3400 euros.Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard au 01/01/21:Log 1 : entre 1131 euros et 1531 euros ?DPE : 221 kWh/m2/an, soit D - GES : 7 kgCO2/m2/an, soit BLog 2 :entre 575 euros et 779 euros ?DPE : 247 kWh/m2/an, soit D - GES : 7 kgCO2/m2/an, soit BLog 3 : entre 649 euros et 877 euros ?DPE : 164 kWh/m2/an, soit C - GES : 5 kgCO2/m2/an, soit ALog 4 : entre 1131 euros et 1531 euros ?DPE : 236 kWh/m2/an, soit D - GES : 7 kgCO2/m2/an, soit BPrix 436 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 420115 euros hors honoraires).Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annoncesPour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 368443 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .
230 m²
10 p
7 ch
![maison à Sarlat 3 chambres à rafraichir](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370380CRD/PROPRIETES-PRIVEES-370380CRD-1.jpg)
Maison
Ref. 370380CRD
159 000 €
1 419 €/m²
A Sarlat, maison mitoyenne d'une superficie de 112 m2 avec 3 chambres dont 2 de plain pied et un sous-sol de 103 m2, implantée sur un magnifique jardin arboré avec rafraichissement à prévoir.Cette maison offre une entrée desservant d'un côté une cuisine non aménagée et non équipée; et un salon et une salle à manger de l'autre. Le couloir amène à 2 grandes chambres de plain pied (13,70 et 16 m2), une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, on dispose d'une chambre et d'une grande pièce correspondant actuellement à un grenier aménageable.Un escalier vous dirigera vers un grand sous sol divisé en plusieurs parties (cave, buanderie, garage) pouvant être aménagée éventuellement en un appartement.La grande majorité des fenêtres sont en double vitrage pvc.Le terrain d'une superficie d'environ 824 m2 est plat et présente une partie devant la maison très champêtre et à l'arrière une grande partie arboré.La propriété est branchée au tout à l'égout et au gaz de ville. Énergie économique tout en offrant un excellent rendement et confort thermique.La maison est actuellement louée pour un loyer net de 500 euros et sera libre au 31/12/2025.La taxe foncière est d'environ 2060 euros.Des photos de la réhabilitation de cette maison peuvent vous être communiquées suite à la restauration complète de la maison mitoyenne identique dans la configuration des pièces.Plan de la repartition des pièces à dispostionBien rare sur le marché, à visiter absolument.Prix 159 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 150 142 euros hors honoraires)Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1312 euros au 15/08/2015DPE : 167 kWh/m2/an, soit D GES : 39 kgCO2/m2/an, soit EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405Mandat n°370380. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .
112 m²
4 p
3 ch
![Maison Carsac Aillac 7 pièce(s) 179 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361438CRD/PROPRIETES-PRIVEES-361438CRD-1.jpg)
Maison
Ref. 361438CRD
453 000 €
2 588 €/m²
A 6 min de Sarlat, magnifique maison périgourdine d'architecte située à Carsac, à proximité à pied des nombreux commerces et services médicaux (médecin, gynéco, dermatologue..) de ce village très apprécié, de la rivière et de la piste cyclable, le tout implantée sur un terrain plat très joliment arboré ( 2617 m2) avec sa piscine et son coin détente.Tout est bien étudiée dans cette propriété, une véritable entrée, une buanderie, un garage avec son atelier bricolage, un carport pour 2 voitures, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, 2 chambres de plain pied !Cette demeure est très soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.Un interphone et portail électrique vous permettra d'accéder à cette propriété clôturée en toute sécurité. D'une entrée avec placard, sont desservis d'un côté un grand salon- salle à manger baignés de lumière avec son insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et donnant directement sur sa terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. De l'autre, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, un toilette avec lave main séparé, 2 chambres de plain-pied et une buanderie donnant directement vers le garage.A l'étage, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, l'une avec salle d'eau et toilette; l'autre avec salle d'eau-bain et toilette.A l'extérieur, un bel aménagement extérieur avec une terrasse (27 m2), un espace détente avec sa piscine de 4x9 avec son liner neuf, son salon et son espace couvert avec son chalet. Un autre chalet sur le terrain permet le rangement de tout le nécessaire à l'entretien du jardin et un récupérateur d'eau de pluie.Un chauffage économique classé C (DPE) : climatisation reversible, chauffage électrique au sol au Rez de chaussée, insert à bois.Surface habitable 175 m2 environ + garageTaxe foncière faible : 1340 eurosPrix 453 000 euros FAI (honoraires inclus, charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires)Frais annuel énergie 1300 euros (201!) DPE : 148 kWh/m2/an, soit C GES : 7 kgCO2/m2/an, soit BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405Mandat n°361 438 (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .
175 m²
7 p
4 ch