NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Charmante maison - Le Vieil - noirmoutier -  111 m2 1
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Charmante maison - Le Vieil - noirmoutier - 111 m2

Ref. 375567BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

1 190 000 €

10 720 €/m²

Superficie

111 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 731m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

NOIRMOUTIER (85330) - TRES RARE - En plein coeur du village du Vieil ! A 2 minutes à pieds de la plage...
Charmante maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 111 m2 offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec SDE et dressing, un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec une mezzanine, SDB avec WC.
Cellier.
Patio, charmant jardin. Dépendance en vieilles pierres à rénover.
Terrain constructible.
PPRL zone blanche. DPE : note D.
Budget : 1 190 000 euros dont 40 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Ce bien vous est présenté par

Marie-Amélie BOUNINE

Photo Marie-Amélie BOUNINE
LocalisationNOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Charmante maison - Le Vieil - noirmoutier - 111 m2
Ref. 375567BAM
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Marie-Amélie BOUNINE

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Maison à rénover 3 chambres - Noirmoutier

Maison

Ref. 367447BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

436 800 €

4 044 €/m²

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur L'Herbaudière / La Linière
A seulement 50 m de la plage et 500 m du port, maison à rénover offrant de nombreuses possibilités.
1 er niveau : entrée, cuisine avec petit cellier, séjour ouvert sur la terrasse surelevée, 1 chambre, 1 SDE, WC et accès à une mezzanine pouvant être aménagée. Au RDC : un logement pouvant être indépendant composé d'une cuisine, salle à manger d'été (véranda), 2 chambres et une SDE.
Grand double garage avec atelier.
Beau jardin avec puits et murs en vieilles pierres.
PPRL : zone blanche
DPE note : G
Projet idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel de transformation : Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif les options sont nombreuses !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

108 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Noirmoutier En L Ile 6 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 353161BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

496 800 €

4 516 €/m²

NOIRMOUTIER (85330) - A 10 minutes à pieds du centre ville et 10 minutes à vélo des plages du Vieil et de la Clère.
Ensemble immobilier composé d'une maison principale (entrée, cuisine équipée, SDB, WC, 3 chambres, grand séjour) et de 2 studios indépendants.
Cour Est / Sud Est.
Idéal pour une habitation principale avec une possibilité de revenus annexes. DPE note E. PPRL zone blanche.
Budget : 496800 euros font 16 800 euros d'honoraires TTC et 480 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Appartement Noirmoutier 2 pièce(s) 39,89 m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 355265BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

175 950 €

4 511 €/m²

NOIRMOUTIER ( 85330) - Port de L'Herbaudière
Au RDC, appartement de type T2 en bon état comprenant un espace salle à manger avec cuisine ouverte, SDE, WC, séjour sur loggia couverte, une chambre.
Idéalement situé, au calme.
Proximité immédiate du Port de l'Herbaudière.
Budget 175 590 euros dont 5 590 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 170 000 euros hors honoraires.
DPE : note E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

39 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison vue mer - 5 chambres - Noirmoutier

Maison

Ref. 350083BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

1 242 000 €

9 627 €/m²

NOIRMOUTIER (85330) - L'Herbaudière
Emplacement idéal, en fond d'impasse, devant la mer... Et à seulement 5 minutes à pieds du Port de l'Herbaudière, charmante maison d'une superficie habitable d'environ 130 m2 offrant au RDC : double séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, une SDE, WC et à l'étage, 3 chambres, 1 SDB avec WC.
3 espaces extérieurs distincts dont un charmant patio/terrasse et une belle terrasse côté mer.
Le jardin donne sur le chemin des douaniers.
La mer se trouve à quelques dizaines de mètres !
DPE : en cours.
BUDGET : 1 242 000 euros dont 42 000 euros d'honoraires TTC et 1 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 350 083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

129 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch