Maison Le Thuit De L Oison

Maison

Ref. 382234LGAN

 TOURVILLE-LA-CAMPAGNE (27370)

Maison 6 pièces, 3 chambres (possibilité 4 ou 5 chambres), 102 m², Terrain 1556 m²

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR
GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION
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- Maison très bien isolée et en très bon état intérieur et extérieur, exposée nord-ouest/sud-est, sans vis-à-vis à l'arrière, édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 portes pour 3 voitures. Idéale pour une famille cherchant à vivre au calme dans un endroit sûr et verdoyant.
- Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques + volets à battants.
- Isolation extérieure du rez-de-chaussée en laine de roche / isolation extérieure du 1er étage en laine de verre (RT 2020) / isolation du plancher du 1er étage en laine de verre / isolation constructeur du plafond du sous-sol en polystyrène / et isolation des combles en laine de verre.
- Maison construite avec des briques alvéolées pour une meilleure isolation.
- Radiateurs électriques économiques avec coeur de chauffe en fonte au rez-de-chaussée, et coeur de chauffe en pierre au 1er étage.
- Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte aménagée et équipée en très bon état donnant sur le salon/salle à manger. Salle de bain refaite il y a un peu plus d'un an. Bureau. WC indépendant.
- 1er étage : Grande chambre traversante (possibilité d'en faire 2 chambres) avec placard intégré sur mesure. Chambre avec dressing intégré sur mesure. Salle de douche avec WC.
- Une terrasse à l'avant, une grande terrasse à l'arrière, et un abri de jardin.
- Toiture en tuiles, démoussée en août 2024.
- Maison reliée à la fibre et sous alarme.
- Les enfants peuvent être scolarisés dans la commune de la maternelle au primaire.
- Commerces de proximité à 5 mn : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, Intermarché, pôle santé, pharmacie, Poste, fleuriste, opticien, coiffeur, station essence, garagiste, contrôle technique, clinique vétérinaire, etc...
- A 15mn de Le Neubourg / 15mn de Grand Bourgtheroulde / 25mn de Louviers / 20mn d'Elbeuf / 35mn de Rouen / et 28mn de la grande zone commerciale de Tourville-la-Rivière.

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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand salon.
- Salle à manger.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée en très bon état.
- Chambre.
- Bureau (peut devenir une chambre d'enfant)
- Salle de bain.
- WC indépendant.
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1er ÉTAGE
- Grande chambre traversante avec placard intégré sur mesure (possibilité d'en faire 2 chambres).
- Chambre avec dressing intégré sur mesure.
- Salle de douche avec WC.
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SOUS-SOL COMPLET
- Garage 2 portes pour 3 voitures.
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TERRAIN (1556 m²)
- Portail en fer forgé et clôture en très bon état.
- Très beau noyer à l'arrière de la maison
- Une terrasse devant et une grande terrasse derrière.
- Abri de jardin
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TAXE FONCIÈRE 2024 : 1383 euros

DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1510 euros et 2090 euros.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.
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Prix : 250 001 euros honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Maison

Ref. 372560VDAM

 LE THUIT-SIGNOL (27370)

JOLIE MAISON DE FAMILLE VIVABLE DE PLAIN PIED !
PROPRIETES-PRIVEES du THUIT DE L'OISON et de ses environs vous propose cette jolie maison individuelle sur sous-sol complet avec ses 5 chambres, dans un village de 3500 habitants avec ses services de proximité.
Sur une belle parcelle de + de 1350 m², cette maison construite en 1971 vous offre un sous-sol total réparti entre un garage, un atelier de 20 m², une pièce chauffée, une chaufferie, une cave terre et un point lingerie/laverie.
Au RDC, une entrée avec placard, un espace séjour salon lumineux de + de 30 m² avec cheminée et accès direct sur la grande terrasse. Une cuisine rustique équipée. Un toilettes. Une salle de douche. 3 chambres (10-12-16 m²) dont 2 avec penderie/placard.
A l'étage, une grande pièce palière, un toilettes, une salle de bain et 2 chambres avec rangements.
En extérieur, jardin clos végétalisé (engazonné, fleurs, arbres) dont une partie idéale pour les enfants pour jouer sur le terrain plat !
Le plus : AUCUNE anomalie sur le diagnostic GAZ.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E 263 / E 57. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2814 euros et 3808 euros.
Foncier : 1001 euros par an
Prix : 255 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372812MDAM

 ELBEUF (76500)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette maison du 18ème siècle .
Au RDC vous découvrez une entrée principale avec son escalier d'époque en bois , un séjour avec vue sur la terrasse suivi de la cuisine et de son cellier. Un salon vue sur la terrasse avec son accès séparé et un 2ème escalier pour monter à l'étage de part et d'autre de la maison .Toilettes indépendant .
Au 1er étage, un palier desservant une salle de bain avec toilettes, une chambre, une suite parentale avec salle de douche et dressing .
Au 2nd étage, une chambre avec point d'eau et toilette. un grenier à aménager ( actuellement petites pièces).
En extérieur , place de stationnement et terrasse carrelée de 24 m², exposition Sud -Ouest.
Proche du centre ville, d'école primaire, des transport en commun.
TRAVAUX A PREVOIR
BEAU POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT OU POUR UNE FAMILLE
DPE : Classe F 367 GES : classe F 72 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800 euros et 5180 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Foncier : 900 euros par an
Prix : 137 290 euros Honoraires inclus charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Appartement

Ref. 369346AFER

 ELBEUF (76500)

Appartement de 56m²
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée,
Le côté nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant,
Proche des commerces, transports en commun ainsi que des écoles,
70 000 euros honoraires à la charge vendeur
DPE: E/ 257kWh GES: B/ 8kG
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra FERNANDEZ, au 0749539718 ou par courriel à a.fernandez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra FERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rouen 889075156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369346 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.
Alexandra FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rouen 889075156 - .