Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 86 m2

Appartement

Ref. 365964FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https :// fabien-durand . fr et vous invite à découvrir :
Entre Cannes et Saint Tropez : Agay
Un excellent investissement rentable - 19% net avec LMNP
Dans la splendide localité d'Agay, entre Cannes et Saint Tropez, découvrez cette opportunité rare. Un charmant appartement de 25 m², combinant un studio avec coin nuit, terrasse de 9 m² et jardin privatif. Entièrement rénové, ce bien est vendu meublé, avec une valeur mobilier de 15 000 euros. Profitez du confort moderne avec WiFi et climatisation.
Situation:
Situé dans la résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (VAR), ce studio bénéficie d'un environnement exceptionnel de 210 hectares de parc en bord de mer. La résidence offre une multitude d'équipements sportifs et de commerces au centre, autrefois village Pierre et Vacances.
Description détaillée:
Ce studio en rez-de-jardin offre une vue magnifique exposée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre avec fenêtre. La terrasse avec mur de séparation offre un espace extérieur privilégié.
Emplacement et commodités:
La résidence offre un cadre paisible toute l'année, à seulement 5 minutes à pied du centre avec piscines et restaurants. De nombreux itinéraires de promenade sont accessibles, ainsi que plusieurs plages et criques à proximité.
Services et équipements:
Profitez des avantages de la résidence incluant supermarché, bars, restaurants, activités sportives, clubs enfants, animations gratuites en saison, et sécurité 24/24h. Les charges mensuelles de copropriété comprennent l'entretien, l'eau froide/chaude, l'électricité et l'accès aux piscines.
Descriptif technique:
Le studio offre une rentabilité locative très attractive avec un rendement net de 19% en 2022/2023. Classe énergétique B et faibles émissions de GES. Equipements inclus : piscines dans la résidence, climatisation réversible, coffre-fort. DPE Classe : C (150 kWh/m²/an) GES Classe : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation annuelle des couts d'energie : Entre 520 et 760 e par an.
Prix de vente: 184 500 euros (honoraires charge vendeur)
Charges annuelles: 2200 euros
Taxe foncière : 550 euros
Nombre de lots: 182
Proposé par Fabien Durand, conseiller immobilier indépendant. Inter Agence OK.
Contact:
Fabien Durand
Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand @ proprietes-privees .com
Site web : www. fabien-durand. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 182 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 372610JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Spacieux 2 pièces de près de 49m2 optimisé au sein d'une résidence contemporaine dominante à quelques minutes de toutes les commodités, du centre-ville de la gare et de la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.
Il est tout d'abord composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour/cuisine américaine de 29m2 prolongé d'une terrasse de 12,80m2. De cette terrasse sans vis à vis, s'ouvre un très bel horizon sur les massifs vers Cap Roux et sur la mer.
Il profite ensuite d'une belle chambre avec placard avec accès également à la terrasse, d'un WC suspendu indépendant et d'une salle de bain tout confort.
Enfin, cet appartement bénéficie de deux places de parking extérieur privées et d'une cave.
DPE non requis
247 000 euros (honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374551JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

4 pièces 79 m2 au sein d'une résidence contemporaine à quelques minutes de toutes les commodités, des écoles, collèges, lycée, du centre-ville, de la gare et de la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.
Une entrée avec placard d'accueil, un séjour/cuisine américaine prolongé d'une belle terrasse de 16 m2. De cette terrasse sans vis à vis, s'ouvre un très bel horizon sur les massifs vers Cap Roux et sur la mer.
Trois chambres avec placard, salle de bain tout confort, WC suspendu indépendant, cellier.
Cet appartement bénéficie d'une cave, d'un garage en sous-sol et d'un place de parking extérieur privée.
DPE non requis
404 000 euros (honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374 551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374967FDUR

 AGAY (83530)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint-Raphaël
Estimation en ligne : https://fabien-durand.fr
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface totale (avec terrasse) de 33m². Situé à Cap Estérel (Agay), il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le golf et une grande terrasse ensoleillée de 9 m².
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Localisation :
Cap Estérel (Agay), Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques du Bien :
Orientée Sud-Est
Surface de l'appartement: 24 m²
Surface de la Terrasse : 9 m².
1 pièce : séjour avec canapé
1 pièce dressing avec fenêtre, pouvant être réaménagée en chambre
Rénové récemment
Vue dégagée sur le golf
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Installations et Équipements :
Cuisine équipée, four, plancha, lave linge, frigo.
Table Haute, avec chaise haute.
Television murale.
Canapé convertible haut de gamme
Mobilier d'extérieur en aluminium de haute qualité
Salle de bain, avec Baignoire, Miroir retro éclairé.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Résidence :
La résidence de vacances de Cap Esterel est nichée au coeur du massif de l'Esterel, entre Cannes et Saint-Raphaël, et offre une vue panoramique sur la magnifique baie d'Agay. Sur place, vous pourrez profiter d'un parcours de golf, de cinq piscines dont une chauffée, de plusieurs courts de tennis, d'aires de jeux pour enfants, ainsi que d'une navette vers la plage du Dramont. La plage du Pourousset est également accessible à pied. Tous les commerces nécessaires sont à portée de main : supermarché, boutiques, presse, loto, tabac, etc. Vous trouverez également des bars, des restaurants, et une large gamme d'animations pour adultes et enfants. C'est un lieu idéal pour un investissement locatif ou des vacances en famille.
Agay, véritable joyau de la côte, est située dans l'une des plus belles rades, entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette. Cette baie, très abritée, était autrefois prisée des navigateurs, son nom signifiant ?favorable' en grec. Agay offre trois plages de sable fin et une aire aménagée en terrasse avec accès à la mer par les rochers, faisant de ce lieu une porte d'entrée naturelle vers le massif de l'Estérel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Charges et Taxes :
Taxe foncière : 510 euros par an
Charges de copropriété : 2 040 euros par an : Les charges comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EDF et EAU chaude et froide de l'appartement.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE Classe : E (260 kWh/m²/an)
GES Classe : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Prix :
159 000 euros - Honoraires à la charge du Vendeur
Mandat Référence : 374967
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Durand au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758
Copropriété de 1200 lots ().
Charges annuelles : 125 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr