Ensemble immobilier: 167 m2 divisé en 2 appartements
Ref. 375695BBON
SAINT-SULPICE (81370)
259 700 €
1 555 €/m²
167 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1800m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A 6 minutes en voiture de la place de l'église de Saint-Sulpice-La-Pointe, nous vous présentons cet ensemble immobilier, au calme, composé de 167 m2 habitables, répartis en 2 appartements (environ 77m2 et 90m2 ) , tous deux libres de toute location. Le bien inclut un double garage ainsi qu'un parking spacieux pour véhicules, le tout sur une parcelle de 1800m2 environ.APPARTEMENT 1 : Au REZ-DE CHAUSSEE un appartement de Type 3 d'environ 77 m2 :Pièce à vivre : 26 m2DégagementEspace BureauChambre 1 : 18 m2Salle d'eauWCChambre 2 : 13m2APPARTEMENT 2 : A l'ETAGE en DUPLEX : un appartement de type 3 de 90 m2 environEntrée indépendante, cage d'escalier en granitNiveau 1er étage :Pièce de vie : 30 m2 avec poele à boisdégagementCuisineSalle de bainsWCChambre 1 : 16 m2Niveau 2 ème étage :Chambre 2 : 12,50m2Bureau/chambre enfant 7m2ANNEXES :Un atelier/remise 30 m2 environ attenantUn chalet bois 15 m2Un Garage double 27,50 m2 attenantLOCATIF POSSIBLE : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après rafraichissement.Le terrain de 1800 m2 environ est un "plus" indéniable.Cet ensemble immobilier se prête à de l'habitation principale et/ou au locatif.Actuellement un assainissement pour 2 logements.Présence d'un puitsChauffage électrique + un poele à bois2 compteurs électriques.Prix de Vente : 259 700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 357 euros.DPE établi le 06/08/2024DPE : E : 323 kWh/m2/anGES : B : 10 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 3 510 euros et 4 810 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :LIONEL CAUJOLLE au 0662675311l.caujolle@proprietes-privees.comouBARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE
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Maison
Ref. 380455BBON
339 592 €
2 033 €/m²
Au calme, charmante maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables et jardin.Vous cherchez une maison familiale spacieuse et prête à accueillir toute votre tribu ? Ne cherchez plus ! Avec ses 167 m² habitables, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine est aménagée et elle s'ouvre sur l'arrière de la maison, trois chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain et un wc .A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec wc.La salle de jeu de plus de 40 m² au sous-sol est l'endroit idéal pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs. Et bien sûr, la maison dispose d'un garage.Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité.PRIX de VENTE : 339 592 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 euros.DPE : D : 219 kWh/m2/anGES : D : 36 kg CO2/m2/anPrix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2360 euros et 3280 euros par an.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11ouLionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24par courriel à:b.bonifas@proprietes-privees.com oul.caujolle@proprietes-privees.com ouSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
167 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 368940BBON
269 500 €
2 427 €/m²
OFFRE ACCEPTÉE : A 6 minutes de l'Autoroute A68 (sortie 6), Maison plain pied à vendre.Idéalement située, l'habitation offre une superficie habitable de 111 m² et le terrain fait un peu plus de 2000 m2. Il est partiellement constructible.Le séjour avec insert est accueillant et promet des moments conviviaux avec la famille ou les amis.La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Partie nuit: 3 chambres, une salle de bain entièrement refaite avec grand bac à douche et un wc indépendant. Un bureau indépendant (ou chambre) est attenant à la maison. Le terrain de plus de 2000 m2, dans un cadre paisible, partiellement constructible, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Pourquoi pas une piscine ou une extension de la maison selon vos besoins ?Prix : 269 500 euros Honoraires 4.49 % TTC inclus charge acquéreur soit 257 919 euros hors honorairesDPE : D 249KWh/m2/AN Gaz à effet de serre: B 7kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels entre 1030 euros et 1440 euros par an.Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison:Barbara BONIFAS au 0662675311 ou b.bonifas@proprietes-privees.comLionel CAUJOLLE au 0672458124 ou l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS -agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
111 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 369258BBON
285 000 €
1 583 €/m²
A 10 minutes de Saint-Sulpice -La-Pointe, à vendre maison T6 + T2 indépendant ainsi que deux grand garages et double accès.Cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².Maison principale:- Surface : 148 m² Type : T6- Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)- Cuisine : Cuisine indépendante équipée- Salle de bains : 1 salle de bains- WC : 1 WC indépendant- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique.- Fenêtres : Double vitrage- Assainissement : Micro-station installée en 2022 Maisonnette :- Surface : 34 m² type : T2- Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC- Usage : Idéale pour un complément de revenu.- Deux garages- Accès rapide à la A68- Prix de Vente : 285 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 753 euros. Consommation énergétique E 288 kmh/m2/anEmission de gaz à effet de serre B 9 kg/m2/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre1960 euros et 2730 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 379209BBON
147 000 €
1 986 €/m²
Opportunité à saisir !Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe, maison de village T3 avec jardin.Située en centre-ville, cette maison T3 est à proximité des écoles, commerces, pharmacie, marché, bus et gare.La maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée avec clim réversible, un salon, un wc et une salle d'eau.A l'étage: 2 chambres allant de 10 m2 à 18 m2. Pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité vous disposez d'un jardin d'environ 70 m2.Des travaux sont à prévoir.Consommation énergétique DPE : E 300 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre GES : B 9 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021.Prix de Vente : 147 000 euros. Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 140014 euros hors honoraires.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 014 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comLIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
3 p
2 ch