Votre conseillère en immobilier: Barbara BONIFAS

Maison

Ref. 365357BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques pas des commerces du centre ville, une charmante maison familiale de 5 pièces 184 m2 habitables, plus un studio de 18 m2 et un garage !

Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.

En plus de ses deux salons, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, trois wc pour un confort optimal au quotidien, cette habitation dispose d'un studio indépendant de 18m2 équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour télétravailler en toute tranquillité.

La toiture a été entièrement refaite.

Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois, ombragée sous une pergola et d'un garage de 17m2.

Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.

Cette opportunité est à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !

DPE : C 103 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.

Prix de Vente : 436 000 euros à charge vendeur.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 365357 à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 393256BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A 7 minutes en voiture de l'aire de covoiturage à la sortie 6 de Saint -Sulpice-La-Pointe, à vendre villa plain pied 97 m2 offrant une pièce de vie de 36m2, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, trois chambres avec placards aménagés, un cellier, une salle de bain et un wc. L'ensemble sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 2000m2, agrémenté d'un garage indépendant de 35m2 avec point d'eau , électricité et de plusieurs terrasses.

Les plus: climatisation réversible, poêle à bois, spa, grand garage, bus de ramassage scolaire à proximité.
Taxe foncière: 1022 euros

PRIX de VENTE : 299 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,47%, à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12800 euros.

DPE : D : 188 kWh/m2/an
GES : A : 5kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1022 euros et 1382 euros par an.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380455BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe, au calme et proche de toutes commodités du centre ville, maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables , grand sous sol et jardin.

Maison familiale de 167 m² habitables parfaite pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lumière et de moments partagés. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine, déjà aménagée, s'ouvre sur l'arrière de la maison et donne accès au jardin, parfait pour les enfants, ou même pour y installer un potager. Sur ce même niveau trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace privé et une salle d'eau avec wc pour tout le confort nécessaire.

En bonus, cette maison dispose d'un sous-sol aménagé de plus de 40 m² au sous-sol , un véritable espace jeu pour les enfants, espace tv ou pourquoi pas un espace gym ou atelier ?
Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi.
Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité.

PRIX de VENTE : 325000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge du vendeur.

DPE : D : 219 kWh/m2/an
GES : D : 36 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2360 euros et 3280 euros par an.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369258BBON

 GIROUSSENS (81500)

A Giroussens, à vendre maison T6 + T2 indépendant ainsi que deux grand garages avec double accès.

Cette maison inclut un T2 totalement indépendant d'une surface de 34 m² avec son garage, idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².

Maison principale:

- Surface : 148 m² Type : T6
- Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)
- Cuisine : Cuisine indépendante équipée
- Salle de bains : 1 salle de bains
- WC : 1 WC indépendant
- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique.
- Fenêtres : Double vitrage
- Assainissement : Micro-station installée en 2022

Le T2:
- Surface : 34 m²
- Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC
- Usage : Idéale pour un complément de revenu.

- Deux garages

- Accès rapide à la A68

- Prix de Vente : 279 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267012 euros.

Consommation énergétique E 288 kmh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B 9 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
1960 euros et 2730 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 397294BBON

 COUFOULEUX (81800)

A vendre, terrain constructible ( à viabiliser) à Coufouleux d'une superficie totale de 884 m2 soit 776m2 + 108 m2 de chemin privatif.

Les dimensions de la surface prête à recevoir votre future habitation sont d'environ 21,6 m X 31,35 m. Il est possible de construire jusqu'à 133 m2 au sol ( + un étage possible). Le terrain est plat et arboré. Assainissement: Tout à l'égout. L'emplacement est à 4 min de la gare , 4 min de l'école, 4 min de la pharmacie et à 5 min de la A68.

Prix de Vente : 81990 euros. Honoraires charge acquéreur soit 76 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou par email : b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 389630BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, villa moderne et familiale avec piscine et bureau indépendant !

Découvrez cette villa de 140 m2 habitables construite en 2017 sur une parcelle de 500 m2 environ entièrement clôturée, proche des commerces, écoles et principales infrastructures.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 48m2 avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre de plain pied avec douche, idéale pour un adolescent ou un invité.

A l'étage: trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que l'accès au balcon de 30 m2.

L'espace de vie général est pensé pour le confort : une salles d'eau, une salle de bain, deux wc, un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre.

- Confort: Deux salles de bain avec toilettes.
- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur.
- Une cuisine d'été face à la terrasse couverte.
- Garage attenant à l'habitation.

Extérieurs:
- Grand balcon de 30m2 environ au premier étage.
- Au rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40m2 .
- Une piscine privée de 8 X 4, parfaite pour les jeux de détente.
- Parcelle entièrement clôturée.
- Bureau indépendant .

Avantages de la Localisation :
- Accès facile à l'autoroute et à la gare.
- Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux.

Transports :
Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée.
Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport.

Prix de vente 395 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 15 000 euros
Prix hors honoraires: 380 000 euros

- Consommation énergétique: A 34,3 kmh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 1,7 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 389873BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice -La -Pointe, proche des commodités, villa moderne, très bien entretenue et construite en 2021.

Laissez-vous séduire par un grand séjour lumineux et chaleureux parfait pour vos moments de partage. La cuisine est aménagée et équipée et possède un accès direct au garage.

A l'étage, chacun y trouvera son espace: trois chambres dont une suite parentale et salle d'eau privative ( grande douche), une salle de bain avec baignoire , meuble double vasque et un wc complètent ce niveau.
A l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 400 m2 entièrement clôturé et d'une terrasse pour vos repas en plein air.
Le garage est accessible depuis l'extérieur ou depuis l'intérieur de la maison.
Les plus de cette villa: climatisation réversible au rdc puis à l'étage, volets roulants électrique, moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes .
Située à proximité des écoles, commerces et axes de transport, cette maison est le parfait équilibre entre praticité et cadre de vie paisible.

Consommation énergétique DPD : B 90 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre GES : A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 717 euros et 971 euros au 01/01/2021.

PRIX de VENTE : 309 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295720 euros.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11

Par courriel à:

b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4,49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379209BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe !

A vendre, maison de village T3 avec jardin, située en centre-ville, à proximité des écoles, commerces, pharmacie, marché, bus et gare.
La maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée avec clim réversible, un salon, un wc et une salle d'eau.
A l'étage: 2 chambres allant de 10 m2 à 18 m2. Pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité vous disposez d'un jardin d'environ 70 m2.
Des travaux sont à prévoir.

Consommation énergétique DPE : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre GES : B 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021.

Prix de Vente : 135 000 euros. Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 6417 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

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b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386718BBON

 LAVAUR (81500)

COMPROMIS SIGNÉ !

Exclusivité: A vendre à Lavaur, maison à rénover de 4 pièces 131m2, idéalement située à quelques pas du centre ville. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité avec les commodités. Vous pourrez rejoindre à pied le marché, les commerces et les établissements scolaires. La maison dispose d'une belle surface habitable avec plusieurs espaces à aménager selon vos envies: Au rez de chaussée un séjour, une cuisine, un salon ou une chambre s'ouvrant sur la cour, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux chambres dont une de 29m2 et un dressing.

Prévoir des travaux de rénovation et de modernisation.

DPE : vierge

Prix : 125 990 euros Honoraires 4.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison:

Contact : Barbara BONIFAS au 0662675311 ou b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS -agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382685BBON

 RABASTENS (81800)

COMPROMIS SIGNÉ !

A vendre en plein coeur de Rabastens, une charmante maison 3 pièces 73 m2.
Idéale pour vivre ou investir..
Ambiance calme et cosy pour cette maison de village de 73 m², située dans le centre historique de Rabastens. Elle vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commerces, du marché, écoles et transports. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation dans quelques mois, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une petite famille.
Description:
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille et une grande salle d'eau avec WC. Au premier étage, une grande lumineuse de 20 m2 ( chambre 1) avec la possibilité d'être divisée en deux pièces distinctes. Cet espace peut facilement être aménagé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Au dernier étage, une deuxième chambre avec avec salle d'eau privative et un deuxième WC . Pas de travaux à prévoir, Ambiance calme et cosy,place du village.
Ce bien est parfait pour un couple avec un enfant ou une personne seule cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son emplacement idéal. La possibilité de diviser la grande chembre en deux offre une flexibilité supplémentaire.
Ne tardez pas ! Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.
Prix : 139 500 euros Honoraires 4.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 132 869,80 euros hors honoraires.

DPE : E 294 KWh/m2/AN
Gaz à effet de serre: B 9 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels entre 1560 euros et 2140 euros par an.
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison:

Barbara BONIFAS au 0662675311 ou b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS -agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 375121BBON

 GIROUSSENS (81500)

COMPROMIS SIGNÉ !

A vendre, hors lotissement et au calme, sur la commune de GIROUSSENS, un terrain plat d'une superficie de 1317m2 à bâtir.
Dimensions : 28m X 45 m de profondeur.
A 29 mn d'Albi, 38 mn de Toulouse et 48 mn de Castres ce terrain est plat et la surface plancher maximum est de 200 m2.

Étude de sol G1 réalisée. Viabilisation et micro station à prévoir.

Le village est dynamique, il offre un cadre de vie pratique avec un accès facile à des services essentiels et variés incluant éducation (école), santé (pharmacie), alimentation, loisirs et vie associative.

Accès rapide à l'autoroute A68.

Prix de Vente : 86 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5990 euros , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 010 euros.
Mandat réf :375121

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
par email :
b.bonifas@proprietes-privees.com ou

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .