Votre conseillère en immobilier: BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE

Maison

Ref. 372985BBON

 GIROUSSENS (81500)

Belle propriété entièrement rénovée en 2020 d'une surface d'environ 285 m2 habitables avec en plus une dépendance de 167 m2 sur une parcelle de 2500 m2 de terrain arboré de cèdres, ifs et autres arbres centenaires.
Les éléments anciens, mosaïque, vitraux, planchers et poutres apportent un charme indéniable à cette maison de maître. La rénovation, confiée à un architecte, met en évidence la chaleur et le ressenti de bien être qui se dégagent de la maison. Aucun travaux à envisager lors du déménagement.
Vous pouvez toutefois exploiter la dépendance, ancienne étable et lui confier un espace pool house, gîte ou maison d'hôtes.
Le DPE est excellent :
Toulouse est à seulement 30 mn, l'autoroute A 68 à moins de 5 mn. Commodités à pied
POINTS CLÉS :
. Surface habitable : 285 m² environ
. Jardin : 2500 m²
. Double vitrage BOIS
. Vitraux orientés EST
. Escalier MARBRE
. Mosaïques et parquet au sol
. Cave
. Dépendance
. Belle hauteur sous plafond
. POMPE A CHALEUR
. Portes galbées à l'étage
. 1 chambre 1 Salle d'eau au RDC
. 4 chambres 1 salle d'eau à l'étage
. 2ème étage aménageables 120 m2 au sol (OSB)
. Terrasse 35 m2
. PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE
Prix de Vente : 645 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 252 euros.
DPE : B : 109 kWh/m2/an
GES : A: 3 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1850 euros et 2590 euros par an.
Taxes Foncières 2344 euros.
Mots-clés : rénovation d'architecte, début XIX ème, surface habitable généreuse, 5 chambres dont 1 en RDC, jardin arboré, dépendance, tout à l'égout, DPE : B.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 367187BBON

 RABASTENS (81800)

RABASTENS en exclusivité : MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ - Terrain 5680 m² - 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus.
DESCRIPTION :
Dans les coteaux de Rabastens, le groupe PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM implanté sur votre secteur de Rabastens et Saint Sulpice vous propose cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle.
Environ 400 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 5500 m² ou plus.
La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :
RDC :
Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.
L'entrée et le couloir distribuent :
A droite,
La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.
A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.
Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale.
A gauche,
Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² Portail 2,85m L x 2,69m H
Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.
Au premier étage :
Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et sol tomettes.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.
Au deuxième étage :
La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.
Belle hauteur sous rampant.
La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état.
Pompe à chaleur et Isolation : 2020
Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général.
Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle.
Belle vue sur les Pyrénées.
Possibilité de terrain ou grand hangar supplémentaire
POINTS CLÉS :
. Surface habitable importante
. Terrain : 5.680 m² en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Appartement en RDC
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique
. TAXES FONCIERES : 822 euros/an
AVANTAGES :
. Maison de Maître en position dominante
. Grand terrain avec vues
. Dépendance
LOCALISATION :
A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)
DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22
PRIX DE VENTE : 562.000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540.436 euros.
PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par email :
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365357BBON

 SAINT-SULPICE (81370)

Vous recherchez le lieu idéal pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous !
Avec ses 184m2 habitables plus un studio de 18m2, elle offre un espace généreux et bien agencé, parfait pour accueillir votre famille.
Située à Saint-Sulpice-la-Pointe, elle bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles, les arrêts de bus pour le ramassage scolaire, les commodités à pieds simplifiant ainsi votre quotidien.
En plus de ses 4 chambres et de ses 2 salons totalisant 90m2, cette maison dispose d'un studio indépendant de 18m2 équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour du télétravail.
La toiture a été entièrement refaite, vous offrant une tranquillité d'esprit à long terme. Vous trouverez également une salle de bain principale ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien.
Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois, ombragée sous une pergola et d'un garage de 17m2.
Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.
Cette opportunité est à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !
DPE : C 103 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.
Prix de Vente : 469 000 euros à charge vendeur.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par email :
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 365357 à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 365848BBON

 BRIATEXTE (81390)

Au coeur du village de Briatexte, Maison avec Atelier et Appartements de type Loft
Située dans un quartier dynamique, cette propriété unique offre une combinaison parfaite d'espace de travail et de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier d'environ 130 m², idéal pour les activités artistiques, artisanales ou commerciales. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation et pourrait avoir son propre accès indépendant.
L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur, où vous découvrirez un appartement d'environ 130 m2 composé d'une grande pièce à vivre/cuisine, une terrasse d'environ 18 m2, ainsi que deux chambres lumineuses. et une salle d'eau à finir. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à cet étage polyvalent.
Au deuxième étage, toujours accessible par le même escalier, se trouve un second appartement de 130 m2 environ au style loft, avec une charpente métallique caractéristique qui lui confère un charme industriel.
Cet espace de vie spacieux comprend une cuisine ouverte , une salle de bain et deux chambres, offrant un cadre de vie contemporain et convivial.
Cette propriété offre une opportunité unique d'allier travail et habitation dans un cadre inspirant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Prix de vente : 209980 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
DPE : F . Valeur consommation énergie primaire 330 kWh/m2 par an.
GES : B . Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2990 euros et 3990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 365848 à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 367421BBON

 RABASTENS (81800)

A 5 min de l'accès A68, maison familiale d'une superficie totale de 138 m2 habitables construite en 1997, une entrée spacieuse, un espace de vie de 38m2 , équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une véranda de 19m2 , une cuisine séparée de 12m2, parfaite pour les repas en famille, et un wc. Partie nuit : quatre chambres allant de 10m2 à 11m2 , une salle de bain d'un peu plus de 7m2 avec douche et baignoire et un meuble avec grande vasque, un cellier pour du rangement supplémentaire avec un évier et un espace buanderie. Un double garage de 40m2 avec une zone de stockage en hauteur, offre la possibilité d'y ranger des véhicules et de bricoler à l'abri. L'extérieur : Parcelle de 2268m2 arborée, agrémentée d'une piscine 10m X 3,5m bâtie en 2019 ainsi qu'une terrasse couverte de 21m2, idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente. Une deuxième terrasse couverte de 22m2 se trouve à l'entrée de la maison. Arrêt de bus à 50m offrant un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun permet aux enfants une autonomie appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale accueillante.
Consommation énergétique C 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 17 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1850 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 358 000 euros à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL, au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Terrain

Ref. 367943BBON

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

A 10 min de la rocade toulousaine, terrain constructible et viabilisé de 820 m2. Il est en zone UB, emprise au sol de 50 %. Assainissement autonome à prévoir. G1 réalisé.
Prix de Vente : 125 990 euros à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL, au 0662675311 ou au 0672458124 par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Terrain

Ref. 368642BBON

 LAVAUR (81500)

Secteur GIROUSSENS
Superbe terrain à bâtir de 523 m2 situé au calme proche d'infrastructures sportives et d'une école primaire.
Points clés :
. Superficie totale : 5a 23 ca
. Emprise au sol maximum : 313 m2 comprenant terrasses et piscine
. Façade : 14,09 m
. Profondeur : 37,40 m
VIABILIASATION à prévoir :
. Tout à l'égout en attente devant le terrain
. Eau
. Electricité devant le terrain
A 3MN du rond point de la Ramière, à 7 mn du village de Giroussens, à 9 mn de la sortie 7 de l'autoroute A68 axe Toulouse / Albi
Prix de Vente : 57990 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5990 euros , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52000 euros.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par email :
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368642- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 366638BBON

 SAINT-SULPICE (81370)

Vous recherchez une maison récente à vendre alliant confort, fonctionnalité et proximité des infrastructures ? Ne cherchez plus ! Cette maison construite en 2017 à Saint-Sulpice-La-Pointe est idéale pour votre famille !
- La superficie est de 140 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2.
- La pièce à vivre de 48m2 avec la cuisine ouverte est parfaite pour des moments conviviaux.
Partie nuit: Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Espace de Travail : Un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre.
- Confort: Deux salles de bain avec toilettes.
- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur.
- Une cuisine d'été face à la terrasse couverte.
- Garage attenant à l'habitation.
Extérieurs:
Grande balcon de 30m2 environ au premier étage.
- En rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40m2 .
- Une piscine privée de 8 X 4, parfaite pour les jeux de détente.
Avantages de la Localisation :
- Accès facile à l'autoroute et à la gare.
- Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux.
Transports :
Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée.
Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport.
Prix de vente 419 000 euros honoraires à charge vendeur.
- Consommation énergétique: A 34,3 kmh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 1,7 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS ou Lionel CAUJOLLE, au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :366638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 368940BBON

 SAINT-SULPICE (81370)

Maison à vendre de plain-pied à 6 minutes de l'Autoroute A68, sortie 6. Idéalement située !
La superficie habitable est de 111 m² et le terrain fait un peu plus de 2000 m2. Il est partiellement constructible.
Le séjour avec insert est accueillant et promet des moments conviviaux avec la famille ou les amis.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Partie nuit: 3 chambres, une salle de bain entièrement refaite avec grand bac à douche et un wc indépendant.
Un bureau indépendant (ou chambre) est attenant à la maison.
Le terrain de plus de 2000 m2, dans un cadre paisible, partiellement constructible, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Pourquoi pas une piscine ou une extension de la maison selon vos besoins ?
Prix : 269 500 euros Honoraires 4.49 % TTC inclus charge acquéreur soit 257 919 euros hors honoraires
DPE : D 249KWh/m2/AN
Gaz à effet de serre: B 7kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels entre 1030 euros et 1440 euros par an.
Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison:
Barbara BONIFAS au 0662675311 ou b.bonifas@proprietes-privees.com
Lionel CAUJOLLE au 0672458124 ou l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS -agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 369258BBON

 COUFOULEUX (81800)

Sur la commune de GIROUSSENS, Maison T6 + T2 indépendant à vendre à quelques minutes en voiture de l'aire de covoiturage de Coufouleux.
Découvrez cette maison de 148 m² habitables à quelques minutes de Lavaur.
Cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².
Maison principale:
- Surface : 148 m² Type : T6
- Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)
- Cuisine : Cuisine indépendante équipée
- Salle de bains : 1 salle de bains
- WC : 1 WC indépendant
- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique.
- Fenêtres : Double vitrage
- Assainissement : Micro-station installée en 2022
Maisonnette :
- Surface : 34 m² type : T2
- Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC
- Usage : Idéale pour un complément de revenu.
- Garage : deux
- Parcelle : 1400 m²
- Prix de Vente : 289500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277060 euros.
Consommation énergétique E 288 kmh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B 9 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
1960 euros et 2730 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369444BBON

 COUFOULEUX (81800)

Pour les amoureux de la nature, à vendre maison traditionnelle de 125 m² avec Studio, double Garage.
Description : Maison de construction traditionnelle de 125 m², située sur une parcelle de plus de 5000m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Proche des écoles et d'un accès facile à l'autoroute, ce bien immobilier est idéal pour toute la famille.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 125 m²
- Parcelle : + de 5000 m²
- Double garage
- Deux Terrasses
- Isolation refaite en 2020.
-Système de chauffage : climatisation réversible 2021, insert bois, électrique.
- Intérieur : Entrée principale spacieuse, salon/salle à manger lumineux de 30 m² , cuisine équipée de 10 m² , trois chambres confortables, salle de bain et WC indépendant.
- Studio Indépendant : Le studio attenant comprend un espace cuisine et une chambre avec douche et wc.
Possibilité d'extension de la maison 60 m2 maximum.
Piscinable.
DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 euros et 1320 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 20/02/2023
PRIX DE VENTE : 299.000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286.151 euros.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par email :
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370651BBON

 TOULOUSE (31000)

Le groupe Proprietes-privees.com, Barbara BONIFAS et Lionel CAUJOLLE vous proposent cet ensemble immobilier de 4000 m2 environ avec dépendances, garages, terrain de sport couvert, chapelles et ateliers dont 2602 m2 environ de Bâtiments comportant des radiateurs.
HISTORIQUE : Au XIXème siècle, le site appartenait à un Cardinal, membre de l'église catholique. Celui-ci fut transformé et agrandi en différentes étapes à partir de 1925 jusqu'à la fin du XXème siècle.
En 1981, jusqu'à 158 élèves y suivirent l'enseignement dispensé et plus de 4000 élèves furent inscrits au fil des ans jusqu'en 1986 date de fermeture du collège catholique.
Ancien lieu de séminaire cet ensemble comprend actuellement divers bâtiments bâtis autour d'un cloître avec préaux et galeries dont les espaces : réfectoire, cuisine, bureaux, dortoirs, chambres individuelles, chapelles, salles : de classe, de sport, de prières et ateliers.
Lieu de résistance durant la seconde guerre mondiale, on y retrouve encore quelques fresques représentatives de l'époque.
Au calme, à 500 m d'altitude, entre le SIDOBRE et les monts de LACAUNE (81) propice à de nombreux projets qui pourraient être :
Centre de formations, centre d'études, centre de méditation, groupe scolaire avec internat, colonie, lieu événementiel culturel, centre de loisirs ou sportif?
Demandez-nous plus d'informations, nous répondrons à vos interrogations dans les meilleurs délais.
DESCRIPTION :
Couverture des bâtiments en ardoise et une partie bac acier (cf Photo aérienne).
Système de chauffage au Gaz avec cuves extérieures.
Double vitrage à mettre en place sur les 2/3 des fenêtres.
L'électricité est à mettre aux normes.
RDC : Réfectoire, bibliothèque, espace lecture, cuisines, chaufferie, cellier, réserve, chambre froide, salle d'étude, atelier et garage de 164 m2
1er et 2ème étage : Chambres, dortoirs et grande Chapelle (140 m2 environ)
3 ème étage : Chambres, dortoirs et combles
(40 chambres + dortoirs soit environ 80 à 100 couchages possibles)
Annexes non attenantes :
Terrain de Basket extérieur couvert charpente métallique
R-1: anciennes salle de classe
Chapelle de 39 m2
Petite Chapelle circulaire
Terrain verdoyant de 5000 m2 entouré de forêts.
LOCALISATION :
Entre Sidobre et Monts de Lacaune,
CASTRES : 45 mn
TOULOUSE : 1h45mn
DPE : Vierge Consommation non exploitable
TAXES FONCIERES : 5900 euros
PRIX DE VENTE : 676 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 060 euros.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
PLANS, PHOTOS et VIDÉO ( à venir) SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par email :
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 370606BBON

 RABASTENS (81800)

Secteur RABASTENS
A vendre Propriété d'environ 340 m2 dont la maison d'habitation principale d'environ 270 m2 et sa dépendance louée meublée BAIL 1 an (LMNP) sur un terrain de 1,8 ha clôturé.
Environnement CALME, accès GARE et AUTOROUTE rapide (3mn)
DESCRIPTION :
MAISON PRINCIPALE :
GRANDE PIECE A VIVRE de 57 m2 rénovée dans l'ancienne étable orientée OUEST - SUD avec poutres apparentes et insert.
5 GRANDES CHAMBRES dont 2 au RDC, CUISINE équipée 21 m2, 2 salles d'eau,
Carreaux de ciments et tomettes au sol, escalier bois, DOUBLE VITRAGE, Piscine Hors sol, Grange et dépendances.
1 PUITS
POINTS CLÉS :
. Surface habitable : 270m² environ + 70 m2 annexe à étage louée TYPE 3 ( 2 chambres)
. Parc : 6000 m² environ arboré + 12000m2 pour chevaux ou autres.
. Piscine hors sol
. Chambres : 5 + 2
. Pièces supplémentaires et combles
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Chaudière à Granulés avec silo dans dépendance de type Classic Lambda.
AVANTAGES :
. Surfaces habitables et superficies du terrain
. Espaces de vie, 2 chambres et salles d'eau au RDC
. Maison attenante louée 690 euros/mois
LOCALISATION :
Proche des commodités et des écoles, moins de 3 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Prix de Vente : 593000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570247 euros.
DPE : D : 243 kWh/m2/an
GES : B : 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1850 euros et 2560 euros par an.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367942BBON

 RABASTENS (81800)

RABASTENS en exclusivité : Maison d'Architecte - 185 m² Habitable environ - Terrain 5680 m² - Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2
DESCRIPTION :
Sur la commune de RABASTENS, proche des commodités, sans vis à vis, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 5680 m², arboré dont 1.300 m² facilement divisibles et constructibles (emprise au sol possible de 390 m2).
Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, séjour de 47 m2 donnant sur terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements.
POINTS CLÉS :
. Surface habitable : 185 m² environ
. Parc : 5.680 m² arborés (1.300 m² constructibles)
. Piscine : 12 x 5 mètres
. Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale
. Bureau : 1
. Garage Atelier : 80 m² en sous-sol
. Espace cave à vins
. 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
. Climatisation Réversible
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique
. Portail Garage automatique
. Alarme
DÉTAILS :
Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine.
Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail.
A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante. La partie terrain de 1.300 m² est constructible et détachable, offrant des opportunités pour des projets futurs.
Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier.
AVANTAGES :
. Maison d'architecte unique
. Grand terrain avec potentiel de construction
. Grande piscine
. Espaces de vie et de nuit de plain-pied
. Grand garage en sous-sol
LOCALISATION :
Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Prix de Vente : 624 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 058 euros.
DPE : D : 138 kWh/m2/an
GES : D : 33 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an.
Taxes Foncières 2669 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception !
Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, terrain constructible, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail, investissement.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365682BBON

 SAINT-SULPICE (81370)

A vendre, en exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe, dans une impasse calme et tranquille, cette maison plain-pied, familiale et spacieuse de 136 m2 habitables. Elle a été construite en 2008 et elle offre un cadre de vie confortable. Elle est le refuge idéal pour votre famille.
La superficie habitable totale est de 136m2 avec la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année .
La grande pièce de vie de 58m2 climatisée avec cuisine équipée s'ouvrant sur la véranda lumineuse de 33m2 climatisée permet d''avoir un accès direct à la terrasse et au jardin.
Partie nuit: Trois chambres climatisées pour accueillir toute la famille, une salle de bain, deux WC pour plus de praticité, un cellier avec espace buanderie offrant un rangement supplémentaire.
Possibilité d'extension: Un garage attenant à la maison avec arrivées d'eau , offrant la possibilité d'y aménager une suite parentale selon vos besoins.
La parcelle de 718m2 est entièrement clôturée et arborée. Elle est idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air et dispose d'une piscine hors sol.
Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun, offrant aux enfants une autonomie appréciable.
Accès rapide à l'A68 en seulement trois minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Commodités: Proximité des commerces, services de santé et gare pour une vie quotidienne pratique.
Le quartier est familial et convivial, idéal pour créer des liens avec les voisins.
Consommation énergétique B 109 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 347 000 euros à la charge vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à : b.bonifas@proprietes-privees.com ou Lionel CAUJOLLE au
0672458124 ou par courriel à: l.caujolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr