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Maison 6 pièces +T2 indépendant
Ref. 369258BBON
COUFOULEUX (81800)
289 500 €
1 608 €/m²
180 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 1400m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur la commune de GIROUSSENS, Maison T6 + T2 indépendant à vendre à quelques minutes en voiture de l'aire de covoiturage de Coufouleux. Découvrez cette maison de 148 m² habitables à quelques minutes de Lavaur. Cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².Maison principale:- Surface : 148 m² Type : T6- Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)- Cuisine : Cuisine indépendante équipée- Salle de bains : 1 salle de bains- WC : 1 WC indépendant- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique.- Fenêtres : Double vitrage- Assainissement : Micro-station installée en 2022 Maisonnette :- Surface : 34 m² type : T2- Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC- Usage : Idéale pour un complément de revenu.- Garage : deux- Parcelle : 1400 m²- Prix de Vente : 289500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277060 euros. Consommation énergétique E 288 kmh/m2/anEmission de gaz à effet de serre B 9 kg/m2/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre1960 euros et 2730 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE
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