LA ROCHELLE Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 44.20 m2 1
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LA ROCHELLE Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 44.20 m2 3

Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 44.20 m2

Ref. 375788BSS

Localisation LA ROCHELLE (17000)

226 000 €

5 136 €/m²

Superficie

44 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

1er étage

3 étages

Atouts

Autres

Quartier: Laleu
Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Imaginez vous vivre à LA ROCHELLE !
Bénéficiez du charme du littoral et des prestations de confort moderne !
Dans une résidence situé entre le pont de l'Ile de Ré et le centre-ville, à proximité de toutes les commodités.
Au premier étage : un appartement confortable et fonctionnel de type T2 de 44,20 m2 exposé sud, comprenant une entrée, un séjour/cuisine pour votre confort, une chambre pour votre repos et votre intimité, une salle d'eau, un wc séparé, une loggia de 19,3 m2 pour respirer et une place de parking.
Petite copropriété de 45 lots.
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses. RT 2012. DPE A.
Prix : 226.000 euros
Vous pourrez aménager dès maintenant.
Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez rapidement Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375788. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Stéphane BESSON

Photo Stéphane BESSON
LocalisationBOURG
Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 44.20 m2
Ref. 375788BSS
Ce bien vous est présenté par
Stéphane BESSON

Les biens à proximité

VENTE CONFIDENTIELLE - SOUS OFFRE Maison d'exception LAGORD- Lagord 6 pièce(s) 145 m2

Maison

Ref. 404366GIG

Localisation LAGORD (17140)

695 000 €

4 793 €/m²

VENTE CONFIDENTIELLE - SOUS OFFRE - Maison d'Exception à LAGORD. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Lagord, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette superbe maison familiale de standing vous invite à vivre dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle généreuse de plus de 800 m².

Cette maison offre un cadre de vie et une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités, des écoles réputées, des commerces et des axes principaux menant à La Rochelle et à l'Île de Ré. Le quartier, résidentiel et verdoyant, séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie recherchée.

Des volumes lumineux et une distribution idéale
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que l'arrière-cuisine/cellier facilite le quotidien.
La suite parentale du rez-de-chaussée, avec salle de bains privative, offre un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité.

A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite, garantissent à chacun son espace.

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu :
-Grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été
-Piscine chauffée par système solaire, pour des baignades prolongées
-Sauna privatif, véritable espace bien-être à domicile
- Barbecue intégré pour des moments conviviaux
- Forage, local technique, grand garage avec point d'eau, cave

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet écrin de verdure, à deux pas de La Rochelle et de l'océan.

Vivez l'exception à Lagord, dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021.
Le prix de ce bien est de 665000 euros HAI dont 30000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 695000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

145 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Quartier La Genette/Les Parcs - Appartement 4 pièces, 76 m²

Appartement

Ref. 404114BRI

Localisation LA ROCHELLE (17000)

280 700 €

3 693 €/m²

17000 La Rochelle - Quartier La Genette / Les Parcs - Appartement 4 pièces, 76 m², 3 chambres avec balcon.
Dans le très apprécié quartier des Parcs/La Genette, Catherine Brillaud vous propose cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble sécurité avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied de la place de Verdun et du marché.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux caves complètent ce bien.
Vous apprécierez sa situation au calme tout en étant proche des commerces, des transports, de la pharmacie, des services, et de toutes les commodités .
Budget 280 700 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 404114
 

Copropriété de 283 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 65.73 m2

Appartement

Ref. 402769PIOT

Localisation LA ROCHELLE (17000)

348 400 €

5 360 €/m²

LA ROCHELLE- St Eloi à deux pas du Centre Ville (1,5 km du marché). Appartement de 3 pièces livré en 2023, situé au premier étage, comprenant: entrée, séjour-cuisine donnant sur loggia, deux chambres , salle d'eau, cellier, wc. Stationnement en sous-sol.

Prix de vente 348 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (335 000  euros hors honoraires)
Nombre de lots dans la copropriété 175 dont 92 lots d'habitation.
Montant annuel des charges 1548 euros
DPE : Classe B GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 276 et 373 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT (EI) agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots ().

Charges annuelles : 1548 euros.
Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

17137 - L HOUMEAU - MAISON 4 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN -

Maison

Ref. 400136LEN

Localisation L'HOUMEAU (17137)

360 500 €

4 005 €/m²

17137 - L HOUMEAU - Belle baisse de prix pour cette jolie maison, située idéalement à quelques minutes du pont de l'Ile de Ré, proche de La Rochelle. Cette maison de ville de plain pied prête à vivre, proche de toutes commodités à pied se présente comme suit : Entrée salon/bureau lumineux, cuisine récente toute équipée dans pièce de vie confortable et traversante, poêle à pellets, cellier. Deux chambres dotées d'une grande salle de douche récente avec meuble double vasque donnent séparément sur le jardin, vous permettant ainsi de profiter de nuits paisibles. Wc indépendants. A l'extérieur un petit jardin arboré orienté sud ouest est une invitation à la détente. Un coin barbecue et un local (7m²) attenant de rangement fermé avec eau courante et électricité offrent également diverses possibilités. Idéal investisseurs (locatif très recherché) ou personnes âgées (toutes commodités à pied, parc de la Mairie, superette, boulangerie, pharmacie, coiffeur...) ou encore primo accédants (crèche, école maternelle, club sportif, bus). Ce bien est très attractif grâce à son emplacement qui en fait une valeur sûre. Plus de photos sur demande. PRIX : 365 500 euros Honoraires Agences Inclus de 3 %, soit 10 500 euros charge acquéreur ; 350 000 euros nets vendeur. DPE classe D, GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris ? index avant travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch