Propriété de 3 Maisons à Langé
Ref. 375820HET
LANGE (36600)
139 500 €
611 €/m²
228 m²
10 pièces
6 chambres
Terrain de 4870m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Étienne et Zornitsa Huido vous invitent à découvrir cette propriété pleine de charme, nichée au coeur de la campagne, dans un paisible hameau en bordure de la commune de Langé (36600). L'ensemble se compose de trois maisons offrant de beaux volumes, entourées d'un terrain arboré de 4 870m² entièrement clos. Un lieu unique où la nature et la tranquillité se rencontrent, idéal pour ceux en quête d'espace et de sérénité.----------------------------------------------------------------------------------La première maison a actuellement 123m² habitable. Ce bien offre à l'intérieur 6 pièces (dont 1 séjour / 1 salle à manger, 4 Chambres dont 1 au Rdc) + 1 cuisine, 2 WC, 1 Salle d'eau, 1 salle de bain, 1 chaufferie. On compte à l'étage 43 m² de combles potentiellement aménageables, 1 cave vouté sous la maison et un 1 garage attenant, une grande terrasse et un balcon terrasse à l'arrière.A ceci se rajoute 2 dépendances (construction : pierre), 1 grand hangar (340 m²) de type agricole (structure : bois et tôles).La maison est équipée actuellement d'une chaudière Fuel, mais également d'une à Gaz pour la production d'eau chaude + 1 cheminée avec insert.DPE: 298 kWh ep/m².an (Note E)GES: 63 Kg éqCO2/m².an (Note E)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 3728 euros et 5044 euros.-----------------------------------------------------------------------------------La seconde maison c'est une longère à restaurer avec 55 m² de surface au sol. Ce bien offre à l'intérieur 2 pièces (salon / salle à manger + une pièce avec point d'eau) à ceci s'ajoute 1 garage attenant potentiellement aménageable + 1 dépendances indépendantes de 10 m² environ + 1 Terrasse de 12 m² environ + 1 four à pain en bon état et attenant à la longère.La maison est non équipée actuellement d'un système de chauffage.DPE : Non soumis au DPEGES : Non soumis au DPE------------------------------------------------------------------------------La troisième maison est une petite maison à restaurer avec actuellement 50 m² habitable. Ce bien offre à l'intérieur 2 pièces (dont 1 séjour / salle à manger, 1 chambre au Rdc) à ceci s'ajoute 1 cuisine, 1 WC, 1 Salle d'eau. Il y a également à l'étage 40 m² de combles aménageables.La maison est équipée actuellement d'une chaudière Gaz.DPE: 438 kWh ep/m².an (Note G)GES: 115 Kg éqCO2/m².an (Note G)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 2932 euros et 3966 euros.Les menuiseries dans les 3 maisons sont en simple vitrage Bois.Amoureux de la campagne et des grands espaces, ce bien est à venir découvrir absolument.-----------------------------------------------------------------------------------Prix : 139 500 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat 375820 HET-----------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.----------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Réf : 375820 HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Etienne et Zornitsa HUIDO
ISSOUDUN ET VATANLes biens à proximité
Maison
Ref. 374622CMAD
LANGE (36600)85 000 €
691 €/m²
Maison à la campagne avec actuellement 123 m² habitable sur la commune de Langé (36) .Ce bien offre à l'intérieur 6 pièces (dont 1 séjour / 1 salle à manger, 4 Chambres dont 1 au Rdc) + 1 cuisine, 2 WC, 1 Salle d'eau, 1 salle de bain, 1 chaufferie. On compte à l'étage 43 m² de combles potentiellement aménageables, 1 cave vouté sous la maison et un 1 garage attenant, une grande terrasse et un balcon terrasse arrière.A ceci se rajoute 2 dépendances (construction : pierre) , 1 grand hangar (340 m²) de type agricole ( structure : bois et tôles) .La maison est équipée actuellement d'une chaudière Fuel, mais également d'une à Gaz pour la production d'eau chaude + 1 cheminée avec insert. L'ensemble des menuiseries est en simple vitrage Bois.L'habitation repose sur un terrain arboré et clos de 2597 m². Elle se situe dans un hameau calme et reposant en bordure de la commune de Langé (36).Ce bien est en mitoyenneté d'un seul côté.Amoureux de la campagne et des grands espaces, ce bien est à venir découvrir absolument.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DPE : 298 kWh ep/m².an ( Note E)GES : 63 Kg éqCO2/m².an ( Note E)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 3728 euros et 5044 euros.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 85 000 TTC - Honoraires à la charge du vendeur -Mandat 374622 HET-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Réf : 374622 HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
123 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 394667CHAG
GEHEE (36240)118 100 €
1 135 €/m²
- 36240 - Maison de campagne avec dépendances au bord d'un petit cours d'eau à 10 minutes d'Ecueillé et à 30 minutes de Loches. Vous cherchez à profiter des joies de la tranquillité d'un petit village, vous êtes au bon endroit!Quelques travaux à prévoir.-----------------------------------------------------------------------------------------------Cette maison comprend une entrée , une cuisine, une salle à manger salon, une arrière cuisine, 2 chambres de plain pied, une salle d'eau, toilettes.- A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, toilettes.- double vitrage, chauffage au fioul, fosse septique.- Garage, 2 grands hangars, maison à rénover le tout sur un terrain de 4413 m2.-------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 28/10/2024F 275 kwh/m2/anGES F 86 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 3610 et 4950 euros.Logement à consommation énergétique excessive.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 116 100 euros frais d'agence de 6 100 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,45% ) soit112 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
104 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 394166CMAD
VICQ-SUR-NAHON (36600)116 600 €
752 €/m²
Une maison de bourg de 155 m² avec beaucoup de potentiel. Elle a été entièrement isolée avec des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'au sous-sol ,un chauffage centrale qui fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique.Ce bien comprend au premier niveau une véranda non chauffée, une grande cuisine, une salle à manger, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau se trouve un grand salon avec sa cheminée et ses trois chambres, une salle de bain /WC et une mezzanine.Le sous-sol comprend un garage et 3 autres pièces qui peuvent servir à différents projets.Un ancien atelier de maréchalerie qui est indépendant de la maison d'une superficie d'environ 70 m³.Vous pourrez profitez pleinement d'un jardin de 2 683 m².Cette maison est proche de toutes les commodités ( maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, garage, restaurant)----------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 116 600 euros dont Honoraires à la charge de l'acquéreur :6 600 eurosMandat : 394166----------------------------------------------------------------------------------------------Huisseries en PVC et double vitrageChauffage pompe à chaleur air/eauDPE : 65 kWh/m²/an (note A)GES : 2 KgCO2/m²/an (note A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 677 euros et 915 euros.----------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.frCatherine Mathieu-Dosa (EI) Agent commercial, numéro RSAC : 928 640 002 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
155 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 374719CMAD
LANGE (36600)24 000 €
436 €/m²
Longère à restaurer à la campagne avec 55 m² de surface au sol sur la commune de Langé (36) .Ce bien offre à l'intérieur 2 pièces ( salon / salle à manger + une pièce avec point d'eau ) à ceci s'ajoute 1 garage attenant potentiellement aménageable + 1 dépendances indépendantes de 10 m² environ + 1 Terrasse de 12 m² environ + 1 four à pain en bon état et attenant à la longère.La maison est non équipée actuellement d'un système de chauffage. L'ensemble des menuiseries est en simple vitrage Bois.L'habitation repose sur un terrain arboré et clos partiellement de 1964m². Elle se situe dans un hameau calme et reposant en bordure de la commune de Langé (36).Amoureux de la campagne, ce bien est à venir découvrir absolument.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DPE : Non soumis au DPEGES : Non soumis au DPE-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 24 000 TTC - Honoraires à la charge du vendeur -Mandat 374719 HET-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Réf : 374719 HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
55 m²
2 p