



APPARTEMENT DE STANDING - 4 PIECES 104M2 A ST-GRATIEN(95210)
Ref. 375830TSE
SAINT-GRATIEN (95210)
466 000 €
4 480 €/m²
104 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 35m²
2 WC
3ème étage
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Le budget pour ce bien est de 466000Euros FAI inclus , les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 16000Euros soit 3,56% du prix de vente.L'appartement se trouve dans une résidence de standing au 3ème et dernier étage desservi par un ascenseur dans une Co- propriétés de 21 lots .L'entrée est dotée de grands placards qui vous amène sur un vaste séjour / salle à manger avec un accès sur un balcon donnant sur une vue dégagée et exposée Sud-Est .Une cuisine indépendante tout équipée et moderne .Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec sa cabine de douche, un espace buanderie ,et deux WC indépendant.Un emplacement parking ,un box fermé et une cave.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au 0612438544 ou par courriel à t.sebag@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 433012796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Consommation énergétique : F, 206Kwh/m2/an.Emission de gaz à effet de serre :F, 90KgCO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/1/2024: entre 2250 euros et 3110 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) de cet appartement actuellement en classe F soit compris dés le 1/1/2028 entre la classe A et la classe E.Taxe foncière : 3000Euros/An.Mandat réf : 375830TSE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 433012796 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Thierry SEBAG

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198 000 €
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!! Attention, lisez l'annonce jusqu'au bout - Vente avec appel d'offres !!EXCLUSIVITÉ ! Val d'Oise, Montmorency, (95160) - Magnifique appartement de 4 pièces en duplex de 104 m² au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur.Coup de coeur assuré ! Au niveau de l'entrée, vous trouverez un magnifique espace de vie lumineux donnant sur le balcon et sur une cuisine ouverte ainsi que 2 chambres , un dressing et une salle d'eau. Des wc indépendants complètent ce niveau.Un escalier surplombant le salon vous donnera accès à une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants.visite virtuelle : https://bit.ly/Ap104m2Monpoints forts:- Duplex- Appartement exposé plein sud, très lumineux- Belle distribution des pièces- Proche du centre ville- Chauffage individuelEt si cet appartement devenait le vôtre?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Bérengère GOMY au 06 42 20 57 19 ou b.gomy@proprietes-privees.com> Visites les samedi 22 mars de 14h à 18h, mercredi 26 mars de 16h à 19h, samedi 29 mars de 9h30 à 12h30 et de 15h à 18h.> Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 05/04/2025 à 12h00 au dimanche 06/04/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien et un dossier de financement sont obligatoires pour pouvoir accéder à la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 299 000euros (1). Ce prix ainsi que les offres s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 4 lots d'habitationTaxe foncière : 2517 eurosConsommation énergétique : C, 128kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: C 23Kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1400 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 397074GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 2992 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
104 m²
4 p
3 ch