Maison Villemur Sur Tarn 5 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 363891MOUR

 VILLEMUR-SUR-TARN (31340)

VILLEMUR SUR TARN - SECTEUR RECHERCHE- CALME-MAISON T6 - 1500m2 -
Nichée dans un écrin de verdure et située dans un secteur résidentiel et recherché, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger traversant, une cuisine aménagée, un salon et un wc. L'étage distribue quatre chambres et une salle de bain. Attenant à la maison; dépendances, atelier, deux garages. Le tout sur un beau jardin d'environ 1500m2, clos et arboré. Une visite s'impose !
Consommation énergétique E, gaz à effet de serre E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490 euros et 2070 euros par an au 1er janvier 2021.
Prix de vente 227800 euros. Le prix affiché comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376636MOUR

 VILLEMUR-SUR-TARN (31340)

TOULOUSE NORD EST -SECTEUR VILLEMUR SUR TARN-170m2 habitables / 270m2 -4 CHAMBRES -SOUS-SOL TOTAL
Bienvenue à la Villa Castiglione !
Nichée dans son écrin de verdure, cette solide construction des années 70 profite d'une vue imprenable sur le Tarn. Sa proximité avec les services administratifs, les écoles et les commerces vous feront hésiter entre la marche ou le vélo.
De style méditerranéenne, une coursive d'un blanc immaculé nous invite sur sa grande terrasse protégée des regards.
En rez-de chaussée surélevé, les volumes sont généreux, la hauteur sous-plafond est de 3m, et la circulation entre les pièces est agréable. Les portes-fenêtres baignent le vaste séjour d'une belle lumière.
La cuisine est équipée, indépendante et suffisamment spacieuse pour y accueillir vos déjeuners en famille.
Deux grandes chambres sont dotées chacune de leur salle d'eau. Wc séparé.
Le grand escalier en bois massif nous invite à l'étage où le palier est utilisé en bureau. A cet étage sous comble, deux chambres avec fenêtres de toit, sont également équipées chacune de leur salle de bain dont une avec wc.
Les matériaux qui composent cette maison (marbre, fer forgé) ainsi que le style de la cuisine sont autant d'atouts pour une déco vintage revisitée.
Le sous-sol total est compartimenté. On y retrouve une chaufferie avec évier, un garage double, un cellier, une salle d'eau avec wc et deux pièces avec porte fenêtre permettant une entrée indépendante. Possibilité d'installer une profession libérale, un atelier, ou de créer un logement à part entière.
Consommation énergétique F, gaz à effet de serre F, estimation des coûts annuels d'énergie entre 4190 euros et 5670 euros par an au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Audit à disposition.
Prix de vente 248500 euros. Le prix affiché comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :376636. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374162DELB

 VILLEMUR-SUR-TARN (31340)

Bondigoux 31340
**** La visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande ****
Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité en EXCLUSIVITÉ:
RARE sur le secteur - Maison familiale de 160 m² - 7 Pièces - 3 niveaux - Rénovée 2018 / 2019 - Parcelle de 1 000 m² environ - Année de construction : 1782.
Située dans un petit village calme de 732 habitants, à 5 minutes de Villemur-sur-Tarn, au nord-est du département de la Haute-Garonne.
Village paisible, apprécié pour sa qualité de vie, ouvert sur la campagne et la nature, avec école, transports scolaires et bus de ville.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Entrée/Couloir de 13 m²
- Cuisine spacieuse de 25 m², aménagée et équipée : hotte aspirante, piano de cuisson (au gaz en bouteille), lave-vaisselle. Cheminée à foyer ouvert en briques foraines (non fonctionnelle)
- Espace cellier, salle d'eau et WC de 12 m²
- Chambre de 11 m²
- Séjour de 30 m² environ
1er niveau :
- Deux chambres de 13 m² environ
- Salle de bains avec baignoire, WC, double vasque, sèche-serviettes
2ème niveau :
- Grande chambre de 20 m²
- Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau
En annexe :
- Deux pièces à rénover
Côté extérieurs :
- Parcelle clôturée de 1 000 m² environ
- Terrasse couverte de 13 m² et dalle de 37 m²
- Piscine hors-sol avec plages de piscine en bois
- Coin cuisine d'été
Informations pratiques :
- Pas de vis-à-vis, jardin intime
- Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques
- Production d'eau chaude : cumulus
- Taxe foncière : 808 euros (2023)
- Assainissement individuel : micro-station
- Volets battants bois, menuiseries en aluminium sur la plupart des ouvertures
Travaux de rénovation (2018-2019) :
- Isolation, électricité, plomberie, huisseries, aménagements intérieurs
Proximité :
- Autoroute A68 à 15 minutes
- Crèche à Layrac
- Commerces et commodités à 5 minutes à Villemur-sur-Tarn, 10 minutes à Bessières
- Transports : bus scolaires et bus de ville
- École sur la commune, collège à Villemur-sur-Tarn, lycée à Fronton
- 30 minutes de la rocade Toulousaine par A68, rocade de Montauban et Lavaur à 30 minutes
Avis du professionnel :
Maison saine, confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à une bonne exposition sud.
Située dans un petit village familial de campagne, proche de la nature et de chemins de randonnée.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 146Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 319 000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .