![VILLEMUR-SUR-TARN Maison Villemur Sur Tarn 5 pièce(s) 204 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376636MOUR/PROPRIETES-PRIVEES-376636MOUR-1.jpg)
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Maison Villemur Sur Tarn 5 pièce(s) 204 m2
Ref. 376636MOUR
VILLEMUR-SUR-TARN (31340)
248 500 €
1 461 €/m²
170 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 3000m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
TOULOUSE NORD EST -SECTEUR VILLEMUR SUR TARN-170m2 habitables / 270m2 -4 CHAMBRES -SOUS-SOL TOTALBienvenue à la Villa Castiglione !Nichée dans son écrin de verdure, cette solide construction des années 70 profite d'une vue imprenable sur le Tarn. Sa proximité avec les services administratifs, les écoles et les commerces vous feront hésiter entre la marche ou le vélo.De style méditerranéenne, une coursive d'un blanc immaculé nous invite sur sa grande terrasse protégée des regards.En rez-de chaussée surélevé, les volumes sont généreux, la hauteur sous-plafond est de 3m, et la circulation entre les pièces est agréable. Les portes-fenêtres baignent le vaste séjour d'une belle lumière.La cuisine est équipée, indépendante et suffisamment spacieuse pour y accueillir vos déjeuners en famille.Deux grandes chambres sont dotées chacune de leur salle d'eau. Wc séparé.Le grand escalier en bois massif nous invite à l'étage où le palier est utilisé en bureau. A cet étage sous comble, deux chambres avec fenêtres de toit, sont également équipées chacune de leur salle de bain dont une avec wc.Les matériaux qui composent cette maison (marbre, fer forgé) ainsi que le style de la cuisine sont autant d'atouts pour une déco vintage revisitée.Le sous-sol total est compartimenté. On y retrouve une chaufferie avec évier, un garage double, un cellier, une salle d'eau avec wc et deux pièces avec porte fenêtre permettant une entrée indépendante. Possibilité d'installer une profession libérale, un atelier, ou de créer un logement à part entière.Consommation énergétique F, gaz à effet de serre F, estimation des coûts annuels d'énergie entre 4190 euros et 5670 euros par an au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Audit à disposition.Prix de vente 248500 euros. Le prix affiché comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :376636. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle MOURET
![Photo Isabelle MOURET](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/MOUR.png)
Les biens à proximité
![Maison T6](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363891MOUR/PROPRIETES-PRIVEES-363891MOUR-1.jpg)
Maison
Ref. 363891MOUR
227 800 €
2 348 €/m²
VILLEMUR SUR TARN - SECTEUR RECHERCHE- CALME-MAISON T6 - 1500m2 -Nichée dans un écrin de verdure et située dans un secteur résidentiel et recherché, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger traversant, une cuisine aménagée, un salon et un wc. L'étage distribue quatre chambres et une salle de bain. Attenant à la maison; dépendances, atelier, deux garages. Le tout sur un beau jardin d'environ 1500m2, clos et arboré. Une visite s'impose !Consommation énergétique E, gaz à effet de serre E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490 euros et 2070 euros par an au 1er janvier 2021.Prix de vente 227800 euros. Le prix affiché comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219040 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
6 p
4 ch
![À Maison Bondigoux 7 pièce(s) 160 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374162DELB/PROPRIETES-PRIVEES-374162DELB-1.jpg)
Maison
Ref. 374162DELB
319 000 €
1 993 €/m²
Bondigoux 31340**** La visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande ****Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité en EXCLUSIVITÉ:RARE sur le secteur - Maison familiale de 160 m² - 7 Pièces - 3 niveaux - Rénovée 2018 / 2019 - Parcelle de 1 000 m² environ - Année de construction : 1782.Située dans un petit village calme de 732 habitants, à 5 minutes de Villemur-sur-Tarn, au nord-est du département de la Haute-Garonne.Village paisible, apprécié pour sa qualité de vie, ouvert sur la campagne et la nature, avec école, transports scolaires et bus de ville.La maison se compose de :Rez-de-chaussée :- Entrée/Couloir de 13 m²- Cuisine spacieuse de 25 m², aménagée et équipée : hotte aspirante, piano de cuisson (au gaz en bouteille), lave-vaisselle. Cheminée à foyer ouvert en briques foraines (non fonctionnelle)- Espace cellier, salle d'eau et WC de 12 m²- Chambre de 11 m²- Séjour de 30 m² environ1er niveau :- Deux chambres de 13 m² environ- Salle de bains avec baignoire, WC, double vasque, sèche-serviettes2ème niveau :- Grande chambre de 20 m²- Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eauEn annexe :- Deux pièces à rénoverCôté extérieurs :- Parcelle clôturée de 1 000 m² environ- Terrasse couverte de 13 m² et dalle de 37 m²- Piscine hors-sol avec plages de piscine en bois- Coin cuisine d'étéInformations pratiques :- Pas de vis-à-vis, jardin intime- Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques- Production d'eau chaude : cumulus- Taxe foncière : 808 euros (2023)- Assainissement individuel : micro-station- Volets battants bois, menuiseries en aluminium sur la plupart des ouverturesTravaux de rénovation (2018-2019) :- Isolation, électricité, plomberie, huisseries, aménagements intérieursProximité :- Autoroute A68 à 15 minutes- Crèche à Layrac- Commerces et commodités à 5 minutes à Villemur-sur-Tarn, 10 minutes à Bessières- Transports : bus scolaires et bus de ville- École sur la commune, collège à Villemur-sur-Tarn, lycée à Fronton- 30 minutes de la rocade Toulousaine par A68, rocade de Montauban et Lavaur à 30 minutesAvis du professionnel :Maison saine, confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à une bonne exposition sud.Située dans un petit village familial de campagne, proche de la nature et de chemins de randonnée.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique C 146Wh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 319 000 euros. Honoraires charges Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
160 m²
7 p
5 ch
![Maison Villemur Sur Tarn 5 pièce(s) 110 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375837DELB/PROPRIETES-PRIVEES-375837DELB-1.jpg)
Maison
Ref. 375837DELB
319 000 €
2 900 €/m²
Nous avons le plaisir de vous offrir en Exclusivité une nouvelle opportunité dans la ravissante commune de Villemur-sur-Tarn - 31340, plus précisément à Magnanac.Située au Nord-Ouest Toulousain et au Sud-Ouest de Montauban, Villemur-sur-Tarn est une petite ville baignée par le Tarn. Elle offre un cadre pittoresque et riche en histoire.La ville est connue pour son patrimoine médiéval, notamment sa Tour de Défense et ses ruelles anciennes qui témoignent de son passé florissant.Elle propose un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et son collège ainsi que ses espaces verts.Le quartier de Magnanac quant à lui est un secteur résidentiel paisible de la commune avec une histoire liée à l'ancienne activité agricole de la région. Bien que plus récent que le centre historique de Villemur, Magnanac conserve un charme authentique, avec des habitations dispersées et des paysages verdoyants. Le quartier bénéficie de la proximité des commodités du centre-ville tout en offrant un cadre plus tranquille.Caractéristiques de la Maison : - Type : Maison de plain-pied, avec extérieur, une piscine, un garage de 55 m2, un atelier avec un puits fonctionnel - Superficie : 110 m² habitables - Pièces : 5 pièces - Extérieur : parcelle de 843 m² - Garage en annexe : 55 m² - Travaux : Maison sans travaux - Proximité : Commerces à Magnanac (Carrefour express, Tabac ? cave, Esthéticienne, fleuriste, Opticien) et commodités à Villemur sur Tarn.Pièces :-Cuisine ? Séjour : 62,5 m²-Cellier : 5 m²-Dégagement : 3 m²-Une salle d'eau avec une grande vasque et son meuble sous vasque ainsi qu'une agréable douche-WC : 2 m²-3 Chambre : 12,5 m², 12 m² et 10,7 m²Extérieurs :-Terrasse de 75 m²-Atelier : 5 m²-Annexe / Garage : 55 m²Les atouts : - Grande pièce de vie, agréable et lumineuse - Cuisine aménagée et équipée : Four électrique, micro-ondes, plaques de cuisson au gaz (bouteilles), hotte aspirante, machine à café intégrée, Frigo et table de repas - Double vitrage et menuiseries en Aluminium - Volets roulants électriques - Chauffage : Convecteurs électriques ? Une pompe à chaleur air-air / chaud - froid : 1 split dans la pièce de vie ? Un poêle à bois (installé en 09/2021 sous garantie) - Eau chaude par cumulus - Parcelle clôturée de 843 m² et sécurisée par un portail électrique (carte électronique neuve) - Un agréable coin piscine (au chlore : 8,20X4X6,20X9m ? profondeur 1,5m), sécurisée par une clôture et dont la motorisation est neuve. - Annexe de 55 m² : actuellement utilisé en tant que garage, a été prévu pour être aménagée en T2 (eau, électricité, isolé), les aménagements intérieurs sont à prévoir. Idéal pour profession libérale ou pour un revenu locatif complémentaire. - Quartier très calme, résidentiel - Bon voisinage - Pas de vis à vis - Construction de 2019, excellent DPE (B) : maison basse consommation, saine sans travaux - Puits avec pompe neuveA noter:-Le séjour est équipé d'un grand écran plat qui est compris dans la vente du bien ainsi que les écrans dans chacune des chambres.-Taxe foncière : 950 euros-Alimentation en eau par le puits.- Maison raccordée au Tout à l'égoutAccessibilité et Infrastructures-Toulouse est accessible en 30 mn environ par A62 par l'échangeur de Castelnau d'Estretefonds - 31620 à environ 20 mn-Montauban est accessible par la D630 en 20 mn-Lavaur - 81500 à 30 mn-Gares à proximité : Montauban et Castelnau-d'Estretefonds en 20 mn-Lignes de bus pour Toulouse et Montauban à 5 mn à Magnanac-Ramassage scolaire-Lycée de secteur : à Fronton ? 31620Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique B 97 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 319 000 euros. Honoraires charges Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la B Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
110 m²
5 p
3 ch