91560- CROSNE- Limite Montgeron. T4 - 95 m² + 1 place de parking en s/s sol
Ref. 376018MAZ
CROSNE (91560)
270 000 €
2 842 €/m²
95 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement SPACIEUX, proche toutes commodités, situé à 650 mètres de la gare Montgeron-Crosne. offrant: entrée avec cellier, cuisine aménagée , ouverte sur le séjour de 27 m², soit une pièce de vie de 35 m² environ. Accès direct à la terrasse.Côté nuit, 3 belles chambres de 12 m² environ, une salle de bains, W.C.Parking en sous-sol.Prix: 270 000 euros, honoraires d'agence de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur.ATOUTS: - proche gare (650mètres de la gare Montgeron-Crosne, soit 10mn de marche), écoles, commerces et toutes commodités -appartement lumieux, traversant, situéé au2ème et dernier étage. - belle terrasse avec vue jardin + balcon en façade. - grandes chambres: 12 m² env. - une place de parking en sous-sol .Bus à proximité. -petite résidence sans ascenceur.Environnement calme et verdoyant.écoles ,parc et aire de jeux à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et sécurisé.**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat 376018 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE D : 233 KWh/m²/ anGES B : 7 Kg CO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frNathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 3723 euros. Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie MAZBANIAN
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 352454MAZ
245 000 €
2 500 €/m²
91800- Parc de Talma côté Epinay.EXCLUSIVITE- Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bel appartement de 5 pièces, avec une VUE DEGAGEE, sans vis à vis et lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant:entrée avec placard , séjour double de 27 m², avec accès direct au balcon, cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, 3 chambres,, salle d'eau- buanderie, salle de bains, rangements ,W.C .Prix: 245 000 euros, dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur, soit 235600 euros NET VENDEUR (base de calcul des frais de notaires).ATOUTS de ce bien:- situation idéale, proche toutes commodités, à 15 mn de la gare RER D Brunoy- pas de vis à vis, vue dégagée. Orientation Sud-Est .-deux places de stationnement.- vendu avec une CAVE .-résidence sécurisée, avec gardiens, située en limite de Brunoy et Epinay sous Sénart.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 VertouRCS Nantes n° 487 624 777 000 40Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 ParisMandat n° 352454MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE C: 158 KWh /m²/anGES C: 29 kgCO²/m²/anN.B: le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 364 lots (). Charges annuelles : 4400 euros. Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .
98 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 372411YBG
254 000 €
4 163 €/m²
Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette charmante maison indépendante de 61m2 située à Ablon sur Seine même, proche des commodités, commerces, écoles, gare RER C.Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 23m2 avec un accès à sa terrasse équipée d'un store banne électrique, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de plus de 25m2 avec coin buanderie.A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de près de 500m2 plat avec une cabane de jardin.Fenêtres double vitrage récentes, chaudière gaz de ville, toiture isolée, portail motorisé.Possibilité également de garer plusieurs voitures à l'extérieur.VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!Prix : 254 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
61 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 369633MAZ
499 000 €
3 564 €/m²
91800-BRUNOY- Nathalie MAZBANIAN vous propose cette élégante maison rénovée, avec tout le charme de l'ancien: moulures, carreaux de ciment...Maison familiale édifiée sur sous-sol semi -enterré, offrant :- au rez-de -jardin: chambre , salle d'eau .- au rez-de-chaussée: entrée sur séjour double avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec W.C.- à l'étage: 4 chambres ,salle de bains avec W.CPRIX: 499 000 euros, dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur, soit 481 660 euros hors honorairesAtouts : -maison très bien entretenue, toiture rénovée en 2023 -secteur résidentiel, proche de l'Institut St Pierre et de la forêt de Sénart. --jardin paysager , à l'arrière de la maison, sans vis à vis.A 450 mètres de l'arrêt de bus. 13 minutes de la gare.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-Mandat n° 369633 MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.DPE: D 221 Kwh/m²/an-GES: D 46 KgCO2/m²/an-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2040 euros (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 360837MAZ
575 000 €
3 993 €/m²
91800 Brunoy. Secteur ValléesNathalie MAZBANIAN vous présente, en EXCLUSIVITE, cette belle maison de caractère en meulière, édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec un sous-sol total, idéalement située, à 10 mn de marche de la gare; Cette spacieuse maison familiale de 144 m² au sol (132m² habitables stricto sensu) offre: une belle entrée, avec carreaux d'époque, qui donne accès à la cuisine dînatoire , au séjour double et au sous sol.Le séjour double et sa véranda vous permettent de recevoir en toute saison dans un espace de plus de 56 m². Cheminée à insert .A l'étage,, vous découvrirez 5 chambres, dont une chambre parentale de plus de 15m², 2 salles de bains, 2 W.C-Combles aménagés en bureau et greniers. W.C.Garage et écurie accolés à la maison.Grand jardin permettant aux enfants de jouer et de courir librement.Prix: 575 000 euros , dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 555000 euros hors honoraires (base de calcul des frais de notaire).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 360837 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE D : 184 KWh/m²/ anGES D : 31 Kg CO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .
144 m²
7 p
5 ch