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STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKING PROCHE THERMES
Ref. 376021VBAR
ROCHEFORT (17300)
106 390 €
4 255 €/m²
25 m²
1 pièces
1 WC
1er étage
Atouts
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER MEUBLE. Idéalement situé sur le port de Rochefort, à quelques pas des Thermes et du centre ville, ce studio refait à neuf d'environ 25 m² habitables est idéal pour la location dédiée aux curistes (environ 20 000 /an). Au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et entretenue, il vous offre une terrasse et une place de parking privative. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre une rentabilité immédiate attrayante, une fiscalité LMNP avantageuse, faisant de cet appartement une opportunité d'investissement lucrative !Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 376021VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024DPE D : 255 kWh/m²/anGES B : 7 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 560 euros et 810 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA propos de la copropriété :Copropriété de 146 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 760 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 290 lots (). Charges annuelles : 759.4 euros. Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
Ce bien vous est présenté par
Virginie BARRY
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Les biens à proximité
![APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE - PORT DE PLAISANCE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376044VBAR/PROPRIETES-PRIVEES-376044VBAR-1.jpg)
Appartement
Ref. 376044VBAR
130 590 €
3 957 €/m²
Situé proche de la gare et des Thermes de Rochefort, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont le ravalement vient d'être terminé , Virginie Barry vous propose cet appartement T2 d'environ 33 m² habitables, vendu meublé et équipé . Ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une pièce de vie avec placard et cuisine A/E, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. La terrasse, la place de parking couverte et le local à vélos sont des atouts supplémentaires ! Investissement idéal pour un pied-à-terre très bien placé, ou un rendement locatif immédiat grâce à la location saisonnière ou dédiée aux curistes ( locations récurrentes de 3 semaines). Il ne vous attendra pas longtemps : on visite ?!Prix : 130 590 euros Honoraires : 7590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 123 000 euros hors honorairesPour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 376044VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024DPE D : 213 kWh/m²/anGES A : 6 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 euros et 860 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA propos de la copropriété :Copropriété de 132 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 926 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 274 lots (). Charges annuelles : 927 euros. Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
33 m²
2 p
1 ch
![Maison Echillais 5 pièce(s) 99 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374299BBEL/PROPRIETES-PRIVEES-374299BBEL-1.jpg)
Maison
Ref. 374299BBEL
215 000 €
2 171 €/m²
Proche du pont transbordeur et à proximité de toutes les commodités à pied ou en voiture de la commune d'Echillais, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui offre le parfait mélange de confort et de tranquillité. Avec ses 99m2 habitable, ce bien propose 3 agréables chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une pièce de vie lumineuse comprenant salon salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments de convivialité. La maison est raccordée au tout à l'égout, Un garage de 20m2 attenant à la maison. Un double garage et un abri bois complètent les prestations qualitatives qu'offrent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette séduisante maison.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023Classe énergétique : D (227KWh/m2/an) GES : B (7 KgCo2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1323 euros et 1791 euros.Les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 31/08/2024 à 12h00 au 01/09/2024 à 12h00. Le départ des offres est à 215000 euros honoraires inclus. Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble). Ce système n'engendre aucun frais supplémentaire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374299. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
5 p
3 ch
![Maison de maître à proximité de Rochefort 8 pièces 200 m2 env](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364018MCD/PROPRIETES-PRIVEES-364018MCD-1.jpg)
Maison
Ref. 364018MCD
550 000 €
2 750 €/m²
**OFFRE D ACHAT ACCEPTEE***17430 SAINT-HIPPOLYTE - Situé à 15 min de ROCHEFORT, 30 min de La ROCHELLE , 20 min de l'océan -Prix : 550 000 Euros HAI, 20 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 530 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE.Cette superbe maison de maitre de 1874 dévoile près de 200 m2 de surface habitable agrémenté d'un autre logement indépendant de 65 m2.La maison principale comprend un superbe hall d'entrée qui dessert un couloir puis les pièces à vivre du rez-de-chaussée.Le charme agit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, parquet massif, couleurs propices à la détente ...Le salon, orné de sa cheminée d'époque, est disposé à proximité d'une salle à manger indépendante.Le couloir donne également accès à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine avec cellier, ouverte sur une terrasse surplombant le parc et la piscine.Au 1er niveau, après avoir monté le bel escalier en parfait état, vous accéderez aux 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Le logement indépendant, attenant à la maison principale est composé d'une cuisine, un salon, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.En rez-de-jardin, un sous sol de près de 100m² se compose d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une lingerie qui est autant accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison.Coté jardin, plusieurs dépendances (grange de 140 m2 au sol sur 2 niveaux, salle de jeux, local piscine) ouvrent des possibilités d'agrandissement ou de changement de destination supplémentaires au sein d'un parc entièrement arboré où une piscine couverte, entourée d'une terrasse carrelée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet ensemble immobilier.Il vous reste à venir rapidement la visiter rapidement !Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 125 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 364018. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
200 m²
8 p
5 ch
![Maison CENTRE VILLE SOUBISE 7 pièces 106 m2 HAB. SUR SOUS SOL INTEGRAL AVEC GRAND TERRAIN](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363413MCD/PROPRIETES-PRIVEES-363413MCD-1.jpg)
Maison
Ref. 363413MCD
262 000 €
2 471 €/m²
17780 SOUBISE - Plein centre à proximité de tous les commerces -VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.PRIX : 262 000 Euros Honoraires 4.8 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle et grande maison de construction 1972, de 106 m2 habitables environ sur sous sol intégral.Elle saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé PLEIN OUEST avec son poêle à granulés, une belle cuisine ouverte et récente de 13 m2 env., wc indépendant, 4 Chambres avec placards dont 2 au 1er niveau, sous sol intégral avec garage.Vous disposerez de deux belles chambres chauffées et aménagées de 14m2 chacune environ, grande pièce indépendante transformable en salon/bibliothèque, grande cave, fenêtres double vitrage.Chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau de Juin 2023 avec radiateurs récents de 10 ans couplé d'un Chauffe Eau Thermodynamique avec climatisation.Un escalier cimenté intérieur permet d'accéder du sous sol au premier niveau.Vous comprendrez donc que cette grande maison peut convenir à tous et toutes ! Il vous reste à poser vos valises !L'ensemble est entièrement clos sur une parcelle totale de plus de 4600 m2 environ !Les enfants et les animaux seront donc les plus heureux !DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 159 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 363413. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
106 m²
7 p
4 ch