![VANNES Ensemble immobilier en pierres - 248M2 et 150M2 sur 1500 M2 de terrain 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376078REE/PROPRIETES-PRIVEES-376078REE-1.jpg)
![VANNES Ensemble immobilier en pierres - 248M2 et 150M2 sur 1500 M2 de terrain 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376078REE/PROPRIETES-PRIVEES-376078REE-2.jpg)
![VANNES Ensemble immobilier en pierres - 248M2 et 150M2 sur 1500 M2 de terrain 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376078REE/PROPRIETES-PRIVEES-376078REE-3.jpg)
![VANNES Ensemble immobilier en pierres - 248M2 et 150M2 sur 1500 M2 de terrain 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376078REE/PROPRIETES-PRIVEES-376078REE-4.jpg)
Ensemble immobilier en pierres - 248M2 et 150M2 sur 1500 M2 de terrain
Ref. 376078REE
VANNES (56000)
898 000 €
3 620 €/m²
248 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 1500m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Emmanuelle RENAULT - Propriétés Privées Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : « Havre Vert », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248M2 développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150M2 à rénover. Nouveau et Rare sur le marché !Situé aux portes de Vannes, à l'entrée de la commune de Ploeren (moins de 10 min en voiture du Port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation.TERRAIN arboré de 1500M2. Possibilité de détacher un terrain.EXPOSITION : SUDDESCRIPTIF : La maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30M2. Buanderie/local technique, WC séparé et GARAGE.A l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et WC séparé.Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes GRENIER de 34M2 chacun, pourront être aménagés.La seconde bâtisse de 148M2 est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes? Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies !COTE TECHNIQUE : Propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel. Dalle béton. Toiture isolée. Taxe foncière : 2500eurL'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale? Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.Je vous propose ce bien au prix de 898.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (286) pour la consommation énergétique et E (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 376078. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. N° mandat 376078 Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Ce bien vous est présenté par
Emmanuelle RENAULT
![Photo Emmanuelle RENAULT](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/REE.png)
Les biens à proximité
![Maison de charme dans un hameau proche de Vannes](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361813DUI/PROPRIETES-PRIVEES-361813DUI-1.jpg)
Maison
Ref. 361813DUI
599 990 €
2 608 €/m²
A 10 minutes de la gare et de l'hôpital de Vannes, au calme d'un hameau, vous découvrirez la vie à la campagne grâce à cette belle maison qui allie le charme de l'ancien avec sa façade en pierres et la modernité côté jardin. Avec ses deux entrées différentes, la maison entièrement rénovée est atypique et agréable. Elle comprend 230 m2 habitables sur un rdc et deux niveaux. Une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse plein Ouest invite à la convivialité. Un séjour doté d'une très belle cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. A ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier. Un escalier bois moderne permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un grand jardin paysagé de 1370 m2. Un palier mezzanine, en guise d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, distribue 4 chambres dont deux sous mansardes à un étage supérieur. Une salle de bains complète l'ensemble. Dans cette maison, la surprise reste la pièce de plain pied direct sur le jardin qui fait office de home cinéma et salle billard mais pouvant devenir chambre d'amis car pourvue d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Le jardin auquel on accède par une allée depuis la rue bénéficie d'espaces parking sous carport. Il est large et bien agencé.La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité.Bus à proximité, 5 mns du bourg de Monterblanc.DPE D et GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 EurosPrix 599990 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 582500 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361813Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
230 m²
6 p
4 ch
![Appartement Vannes 3 pièce(s)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372791DUI/PROPRIETES-PRIVEES-372791DUI-1.jpg)
Appartement
Ref. 372791DUI
176 780 €
3 466 €/m²
VANNES CENTRE GARE ET HOPITAL PROCHE ETANG AUX DUCS Résidence de l'étang, proche gare et hôpital. Je vous propose un appartement T3 de 51 m2 bien exposé au 2ème étage sans ascenseur. Immeuble très bien entretenu.IDEAL INVESTISSEUR .Il dispose d'une entrée, 2 chambres et une salle de bains. La cuisine indépendante donne sur un séjour plein Ouest (couchers de soleil). Cet appartement bénéficie d'une cave. Il se situe dans un quartier calme et idéal pour accéder en ville à pied mais aussi à la gare, à l'hôpital et aux écoles. La copropriété de l'immeuble comprend 40 habitations. L'appartement est vendu loué avec un bail en cours.Prix de vente 176780 euros dont 3.99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 170000 euros.DPE D et GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372791Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 153 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
51 m²
3 p
2 ch
![APPARTEMENT 2 pièces VANNES CENTRE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375435FSN/PROPRIETES-PRIVEES-375435FSN-1.jpg)
Appartement
Ref. 375435FSN
145 200 €
5 185 €/m²
Frédéric Fresneau vous propose cet appartement de type 2 situé dans le centre ville de Vannes. Niché au sein d'un immeuble ancien plein de caractère, il comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau, un Wc et une cave.Bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement lumineux et plein de charme offre un espace cosy et bien agencé.PRIX DE VENTE : 145200 euros dont 8200 euros à la charge de l'acquéreur soit 137000 euros net vendeur.DPE : E - GES : CCopropriété de 9 lotsCharges annuelles : 800 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
28 m²
2 p
1 ch
![St Patern Appartement Vannes T2 55 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360736GRS/PROPRIETES-PRIVEES-360736GRS-1.jpg)
Appartement
Ref. 360736GRS
241 500 €
4 390 €/m²
Quartier St Patern, je vous propose un bel appartement de 55M2 traversant et lumineux.Vous serez séduits par la proximité du port, de l'étang aux ducs,des remparts, des commerces et de la gare accessible à pied. Une atmosphère de coeur de ville dans un quartier authentique.La pierre, le bois, les poutres une belle harmonie de matières qui apportent beaucoup de cachet à ce lieu.L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 37m2traversante exposée sud,d'un espace nuit composé d'une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant.Charme et authenticité caractérises cet appartement, facilité des déplacements à pied ou à vélo pour profiter d'une vie citadine au quotidien.Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.DPE B GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: entre 500 et 700 eurosPrix 241500 euros incluant les honoraires à charge acquéreurs (5%) soit 230000 euros net vendeur pas de procédure en cours copropriété 13 lotsPour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel às.gras@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARISMandat 360736 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
55 m²
3 p
1 ch