



Un habitat tourné vers la nature, T4 de 93 m², avec terrasse
Ref. 376158HKM
BEZIERS (34500)
299 900 €
3 224 €/m²
93 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 33m²
2 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Cet appartement spacieux de plus de 93 m², situé dans un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie lumineux et modulable selon vos envies grâce à sa configuration convertible. Il dispose d'une grande terrasse exposée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal et des moments de détente en extérieur. L'emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ainsi que l'accès à un rooftop, en font un bien exceptionnel.Les points forts de cet appartement :Surface de Plus de 93 m² : Un espace généreux à aménager à votre convenance, offrant de nombreuses possibilités.Grande Terrasse Exposée Est : Profitez de votre terrasse en matinée, avec une belle lumière naturelle et un cadre paisible pour vos moments de détente.Une Place de Parking : Un stationnement sécurisé, pratique et facile d'accès en sous-sol. Immeuble Sécurisé : Accès restreint, offrant sécurité et tranquillité au quotidien.Rooftop Commun : Un espace extérieur sur le toit, idéal pour des moments de relaxation ou pour profiter de vues panoramiques sur les environs.Emplacement Privilégié : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires (transports en commun, commerces, écoles, etc.).Prix de vente : 299 900 (honoraires à la charge du vendeur).Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Ce bien vous est présenté par
Michel HORNECKER

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Maison
Ref. 394485PHT
886 000 €
3 305 €/m²
Herault, BEZIERS 34500. Philippe TRAN de proprietes-privees vous propose de découvrez cette villa d'exception, un bien rare alliant modernité et prestige, idéalement située à proximité de Béziers, offrant un cadre de vie unique et privilégié sur 286m² habitables et plus de 6000m² de jardin.Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse allée privée, menant à une place de stationnement spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un double garage. L'accès à la villa s'effectue par une porte imposante qui ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 150 m², véritable coeur de la maison, où se mêlent harmonieusement un double salon lumineux, une cuisine américaine ouverte, et deux vérandas qui apportent une touche d'élégance.La villa se compose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés. Vous apprécierez également une salle de bain et une salle de sport pour vos moments de détente ou de remise en forme.A l'extérieur, grande piscine avec le pool house avec jacuzzi, salle d'eau et WC vous promet de belles journées de relaxation, sans oublier une seconde pièce aménagée en chambre, idéale pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste.L'équipement de la villa est à la pointe de la technologie avec une climatisation réversible, des panneaux solaires, un système d'alarme et des volets électriques, vous assurant confort, sécurité et économies d'énergie. Ce bien est sur forage et micro station qui est au norme.Malgré son caractère atypique, cette villa est un véritable bijou de grande envergure, offrant des volumes généreux et une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où modernité, confort et raffinement se rencontrent.Venez vivre dans un cadre idyllique, proche des commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité que vous méritez. Un bien rare, à visiter absolument !BEZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface, 15 minutes de la mer, 5 minutes de la gare SNCF, 8 km de l'aéroport.Budget: 886000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.DPE B86/GES A2 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros/ans . date du dpe 12/06/2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 394485PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
268 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 392904GUP
185 000 €
2 642 €/m²
Hérault 34( BEZIERS 34500) . Appartement lumineux, idéalement situé proche centre ville, à l'abri de toutes nuisances sonore. Entièrement rénové . L'appartement se présente d'un Hall d'entrée, un salon/séjour donnant sur la première terrasse fermée avec des baies vitrée , une cuisine équipée et moderne donnant sur un balcon. Coin nuit ,Deux chambres avec placards donc une avec accès sur la terrasse fermée, salle d'eau ,WC séparé, vue dégagée. Stationnement à proximité. Pompe à chaleur.Prix : 185 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété de : 1200 euros par an.DPE C 138 / GES A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680 euros et 990 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guislaine PELLEGRINI, au 0672288492 ou, par courriel à g.pellegrini@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guislaine PELLEGRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 889 406 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :392904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Guislaine PELLEGRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 889 406 153 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 400324LUM
1 299 000 €
2 498 €/m²
Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise.Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain.Une demeure de prestige aux volumes remarquablesD'une superficie de 521m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique.Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels :Deux salons de réception de 63 et 92 m²Cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m²Un cadre extérieur enchanteur sur plus de 3,5 hectares.Protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie.Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude.Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages.Un potentiel exceptionnel pour de multiples projetsCette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.De plus, un appartement indépendant de type T3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location.Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété.Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur)Mandat: 400324 LUM(DPE: D et GES: D) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic Milleville, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 127 100 479 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
520 m²
12 p
5 ch

Appartement
Ref. 381349SVEL
149 900 €
1 722 €/m²
Exclusivité à saisir, superbe appartement de 86 m² situé dans un emplacement de premier choix à Béziers, à l'angle de l'avenue du Président Wilson et de l'avenue de la Liberté, juste en face du Polygone. Cet appartement situé au 1er étage de l'immeuble (1970), se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du magnifique Parc des Poètes, offrant un cadre de vie idéal.Il se compose de 4 pièces spacieuses, dont 2 grandes chambres côté cours, d'un double salon lumineux, parfait pour recevoir et d'une grande cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un cellier, d'une cave et d'un balcon pour vos moments de détente. L'immeuble est très bien entretenu et offre des espaces généreux et confortables.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers !Charges copropriété : 960 euros/anTaxe foncière : 1350 euros/anDPE : D - 209 kWh/m2/anGES : C - 11 kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1600 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. frPrix de vente : 149 900 euros Honoraires agence charge vendeurMandat exclusif : 381349 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .
87 m²
4 p
2 ch