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Maison Trelissac 4 chambres 131 m2
Ref. 376164AVS
TRELISSAC (24750)
315 000 €
2 404 €/m²
131 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1907m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
24750 TRELISSACSituée dans une impasse, au calme, en bordure de forêt, et à proximité immédiate de la zone commerciale, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied de 2010 en très bon état, d'une surface habitable de 131 m2.Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, et avec accès aux deux terrasses dont une couverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et son accès au grand garage de 43 m2 (porte automatisée) avec arrière-cuisine.Côté nuit, 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC avec lave-mains, une salle de bain indépendante avec WC.Chaque espace bénéficie de grands placards de rangements.Le jardin, entièrement clôturé avec portail électrique, vous séduira par son aménagement paysagé.Cette maison, idéalement située et en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !Double vitrage, volets roulants, fibre optique , assainissement par fosse septique (conforme), chauffage électrique, poêle à bois, taxe foncière 2042 euros.PRIX : 315000 euros (dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 300000 euros hors honoraires)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421 euros et 1923 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .
Ce bien vous est présenté par
Séverine ALVES-PAULINO
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Les biens à proximité
![Maison T4/5 d'env. 103m² avec 3 ch . et bureau / sous-sol et garage au calme sur BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359298RTO/PROPRIETES-PRIVEES-359298RTO-1.jpg)
Maison
Ref. 359298RTO
210 000 €
2 038 €/m²
BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750): Secteur Pey Harry --- Prix : 210.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 200.000 euros hors honoraires)Très belle maison T4/5 datant de 1988 d'environ 103 m² composée:- au RDC d'env. 92.5m² avec entrée, couloir, séjour triple exposition avec murs en pierre de taille et majestueuse cheminée de style Gothique, cuisine semi-ouverte équipée avec accès vers une grande véranda de 20m² orientée Sud, 2 chambres de 12.72 m² et 8.3 m² (idéale pour une chambre enfant) , un bureau de 8.9 m² , un WC indépendant et une SDB.- Au 1er étage, au sein de sa tour, vous disposerez d'une grande pièce à usage de chambre d'env. 11.4m².L'ensemble de la maison repose sur un sous-sol d'environ 117.2 m² incluant 2 garages de 47.5m² et 35m², une zone atelier de 11.5m², une chaufferie et un vide sanitaire.Depuis sa véranda, vous pourrez profiter à loisir de sa vue panoramique, au calme et sans vis-à-vis.Cet ensemble dispose déjà d'éléments de confort non négligeables (2 garages dont un avec portail motorisé, portail extérieur électrique, alarme, volants roulants électriques, piscine hors sol, grand sous-sol pour stockage, , etc...) et d'extérieurs très bien aménagés et entretenus sur un terrain d'env. 950m².Panneaux photovoltaïques installés en 2023 (avec revente EDF possible).Chauffage bois+ gaz et ECS gaz --- TAE Assainissement collectif conformeRafraichissements à prévoir (électricité, double vitrage, ..)TF 2023: 1.639 euros/anOn part en visite?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com**************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.**************************************************************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 359.298 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.DPE : D (196) ---- GES : D (42 )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.370 euros et 1.890 euros.Prix : 210.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 200.000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
5 p
3 ch
![Appartement Boulazac 3 pièce(s) 63 m2 avec petit jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371365MHR/PROPRIETES-PRIVEES-371365MHR-1.jpg)
Appartement
Ref. 371365MHR
146 000 €
2 317 €/m²
24750 BOULAZAC, charmant appartement type T3 en RDC avec jardinet sans vis à vis.L apt se compose d une grand salon / séjour avec cuisine ouverte , environ 30 m² . La cuisine a été refaite et apporte de nombreux rangements.Espace nuit avec 2 chambres et chacune leur placard , salle d eau refaite avec une très grande douche à l italienne.L appartement est impeccable , aucune travaux à prévoir. Double vitrage , tout à l égout , chauffage électrique , proximité des commerces, et surtout un petit jardin exposé nord/ ouest vous permettra de vivre dans un endroit paisible à 5 minutes du centre de Périgueux. Ideal pour couple avec 1 enfant ou retraités.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 900 eurosPrix : 146000 Euros HAI ( dont 6000 euros d honoraires à la charge de l acquéreur ) soit 140 000 euros hors honoraires , économie lors du passage chez le notaire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 06.64.70.59.87 ou par courriel à m.marcon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 889196333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040.Mandat n° 371.365 dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 1400 euros. Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - . (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .
63 m²
3 p
2 ch
![Appartement T8 DUPLEX avec 4 ch. avec 1 garage fermé au calme sur TRELISSAC (24750)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354992RTO/PROPRIETES-PRIVEES-354992RTO-1.jpg)
Appartement
Ref. 354992RTO
199 500 €
1 246 €/m²
Secteur TRELISSAC (24750) : Secteur Hopital -- Prix: 199.500 euros à charge vendeur*** En exclusivité et avec garantie Protect + offerte***Situé à 3 min du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T8 à rafraichir d'env. 160m² (159.78m² Loi Carrez) au sein d'une copropriété datant de 1984 et constituée de 6 lots d'habitation.Situé au second étage (SANS ascenseur mais escalier disposant d'un monte-personne), il se compose :- d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 62m² constitué d'un espace salon/séjour avec cheminée (insert), bureau et salle à manger une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès vers la terrasse, un couloir avec placards, un WC indépendant avec bidet et une chambre en RDC avec placard et sa salle d'eau.- A l'étage, vous déposerez dune jolie mezzanine à usage de bureau, un couloir avec placard, 3 ch., une salle de bain avec WC et bidet.Il jouit également d'une très belle luminosité et d'un environnement calme et agréable, avec sa vue panoramique sur le parc de la résidence, invitant à la rêverie et à la détente depuis sa terrasse orientée Sud d'env. 25m².En sus, vous disposerez d'un garage fermé au pied de la résidence d'env. 20m².NB: Possibilité d'acquérir une place de parking aérien et un garage fermé en complément (Prix du lot: 20.000 euros HAI à charge vendeur--- pour toute information à ce sujet, veuillez me contacter)Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle et avec adoucisseur d'eau- Double vitrageTaxe Foncière 2022: 2.619 euros / anLe +++: Terrasse de 25m² orientée Sud / beaux volumes / garage ferméINFORMATIONS OBLIGATOIRES:- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation- Nombre de lots: 6 lots principaux, 5 lots secondaires- Charges annuelles: 2.857 euros/an, soit env. 238.09 euros/moisPrix : 199.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.MENTIONS LÉGALES:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com****************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****************************************************************************Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE: C (158) --- GES: C (22)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 euros.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 354.992Prix: 199.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2857 euros.
160 m²
6 p
4 ch
![Corps de ferme/gîte 280 m2 8 pièces](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354093LCJ/PROPRIETES-PRIVEES-354093LCJ-1.jpg)
Maison
Ref. 354093LCJ
350 000 €
1 250 €/m²
24 750 TRELISSAC, LACOMBE Jonathan vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété sur la commune de TRELISSAC, à proximité immédiate (à pied) des commerces, écoles et services. Ce corps de ferme vous propose un parc de plus de 5 hectares entièrement clos, avec sa partie jardin et sa partie boisée.La maison est aménagée avec un "gîte" de type trois pièces attenant à la maison. L''habitation principale dispose de 4 chambres, avec deux grandes pièces, salon/séjour et sa cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Les combles sont entièrement aménageables. Garage pouvant recevoir trois voitures et un atelier sera à votre disposition.Dpe établi le 10/07/2023DPE: D (154) GES: D (47)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 350 000 euros honoraires à la charge vendeur. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
280 m²
8 p
6 ch