Votre conseillère en immobilier: Séverine ALVES-PAULINO

Maison

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
Dans le quartier du Toulon, à proximité immédiate de toutes les commodités et services (écoles, médecins...), je vous propose cette jolie maison de ville entièrement rénovée d'une surface habitable de 86 m2 répartie sur deux niveaux.
Elle est composée au RDC, d'une entrée, d'un salon lumineux avec parquets et son accès sur le jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant également sur le jardin, un espace buanderie avec WC.
Un bel escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez une première chambre avec son espace dressing, une seconde chambre avec grands placards, une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez également profiter d'un jardin, d'une terrasse d'environ 30 m2, un garage fermé, ainsi que d'une grande cave.
La maison sera disponible en fin d'année.
Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout, double vitrage, VMC, climatisation.
Taxe foncière : 1520 euros
Prix : 176000 euros (dont 4.76 % à la charge de l'acquéreur, soit 168000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
Dans un environnement très calme et boisé, à proximité immédiate du village et ses commodités (crèche, école, pôle médical, boulangerie, etc...), et à seulement 10 min de Périgueux, je vous propose cette maison des années 90 répartie sur deux niveaux d'une surface habitable de 130 m2.
Au RDC, vous pourrez profiter d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine rénovée de 40 m2 avec un espace salon et avec accès à la terrasse et son barbecue, ainsi qu'un garage de 31 m2.
Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez un beau salon avec cheminée insert, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et un balcon agréable avec vue sur les bois.
A l'extérieur, un jardin en majeure partie pentu entièrement clôturé de 1106 m2, un abri de jardin, une terrasse.
Chauffage électrique + insert, assainissement tout à l'égout conforme, adoucisseur d'eau. Volets aluminium récents, chauffe-eau récent, certains radiateurs neufs, moustiquaires.
Isolation soufflée, DPE : C
Prix :199000 euros (dont 4,74% à la charge des acquéreurs, soit 195000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351 euros et 1827 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

24350 - TOCANE ST APRE
Au coeur du village de Tocane, proche de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de ville mitoyenne d'une surface de 100 m2.
Vous serez séduits par l'authenticité et le cachet de ce bien, avec ses pierres et poutres apparentes !
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 29 m2, une cuisine aménagée et équipée sur l'arrière avec accès à la cour.
L'escalier vous mènera au palier du 1er étage qui dessert deux belles chambres avec parquets, une salle d'eau avec douche à l'talienne, un WC séparé.
Enfin, au 2ème étage, une grande mezzanine avec son espace dressing.
Vous pourrez poser vos valises ! pas de travaux à prévoir !!
Assainissement tout à l'égout conforme, double vitrage, chauffage gaz de ville, adoucisseur d'eau.
Prix : 136500 euros (dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 BRANTOME (24310)

En exclusivité !!! Garantie revente offerte
A seulement 5 min de Brantôme (Valeuil) et de ses commerces, dans un environnement calme et verdoyant, dans une impasse, je vous propose cette maison en excellent état, de plain-pied, sous garantie décennale constructeur jusqu'en juillet 2029, d'une surface habitable de 93 m2.
Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine de belle qualité ouverte, aménagée et équipée, un accès à une terrasse carrelée, un cellier et buanderie.
Un couloir vous permettra d'accéder aux trois chambres avec grands placards intégrés, un WC avec lave-main, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviette.
S'ajoutent à ce bien une piscine de marque Desjoyaux 7x3 (sous garantie décennale) sécurisée, un jardin de 1000 m2 plat.
Aucun travaux à prévoir !!!
Chauffage au sol par pompe à chaleur, très économique. Assainissement par microstation, fibre optique.
Locataires en places jusqu'au mois de mars 2024. Loyer 740 euros
Prix : 204500 euros (dont 4.87% à la charge de l'acquéreur, soit 195000 euros hors honoraires)
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation annuelle estimée 400,19 euros abonnement compris (prix moyens des énergies indexé au 15 août 2015)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 EXCIDEUIL (24160)

24160 - EXCIDEUIL
EN EXCLUSIVITE ! Garantie revente offerte !!
Au coeur d'Excideuil, à proximité immédiate des commerces, je vous propose cette grande maison à rénover (travaux importants à prévoir sauf charpente et une partie de la toiture) répartie sur 3 niveaux d'une surface habitable de 200 m2, et composée :
- Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger de 43 m2, une cuisine de 18 m2, un bureau de 20 m2, une grande grange de 63 m2
- Au 1er étage : 5 chambres (entre 10 et 24 m2), dont une avec salle de bain, WC, un grenier aménageable de 52 m2.
- Au 2ème étage: un grenier aménageable de 73 m2
S'ajoutent à ce bien un garage fermé de 18 m2, et un jardinet.
Beaucoup de potentiel et de possibilités d'aménagement avec ce bien !
Assainissement tout-à-l'égout, taxe foncière : 1096 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3620 euros et 4950 euros par an au 01/01/2021
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 54500 (dont 9% à la charge de l'acquéreur, soit 50000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
Dans un environnement calme et boisé, très proche du bourg et de ses commodités (cabinet médical, école, crèche, boulangerie, pharmacie, tabac...) et à seulement 9 kms de Périgueux, je vous propose cette belle maison d'une surface de 105 m2 datant de juillet 2018 et son jardin piscinable de 1495 m2.
Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec accès direct sur une grande terrasse de plus de 60 m2 avec vue sur les bois et exposée plein Sud, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. S'ajoute à ce bien un garage attenant de 20 m2 (avec possibilité de transformation en chambre parentale)
Les plus de cette maison ??? Elle est encore sous garantie décennale et aucun travaux à prévoir !
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau très économique, double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommande, assainissement tout à l'égout.
Alors, n'attendez plus ! Venez visiter...
Prix : 230000 euros (dont 4,55% à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros hors honoraires)
Foncier : 968 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 435 euros et 589 euros par an au 01/01/2021 (DPE : A)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE
Dans le village de Château l'Evêque, a proximité immédiate des commerces, services et écoles, et à seulement 15 min de Périgueux je vous propose cette maison moderne de 2017 avec ses belles prestations, d'une surface de 140 m2.
Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie de 67 m2 composée d'un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec placards de rangement , deux WC et une très grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasques.
Cette maison propose également un beau terrain de 2550 m2 avec piscine hors-sol, dans un environnement calme et reposant, avec vue dégagée sur la forêt.
Chauffage au sol par aérothermie, double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau.
Cette vente est garantie 12 mois.
Taxe foncière : 1100 euros
PRIX : 292000 euros (dont 4.29% à la charge de l'acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360 euros et 540 euros DPE : A)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 BRANTOME (24310)

24310 - BRANTOME EN PERIGORD
Au coeur du magnifique village de Brantôme, l'un des plus beaux sites de Dordogne, enlacé par la Dronne, et édifié autour de son abbaye, haut monument du patrimoine architectural français, je vous propose cette petite maison de ville à rénover, d'une surface habitable de 63 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce principale et un point d'eau avec WC.
L'étage, accessible depuis un escalier extérieur se compose de deux pièces et d'un second WC.
Des travaux seront nécessaires : créer un espace cuisine, et salle d'eau, changer les huisseries, remettre l'électricité aux normes
Ce bien serait idéal pour un investissement locatif, ou pour de la location saisonnière .
Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière : 541 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220 euros et 1690 euros par an au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 45645 euros (dont 4500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 41145 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 BRANTOME (24310)

24310 - BRANTOME
A seulement 2 kms du centre de Brantôme, proche de toutes les commodités et au calme, je vous propose cette belle maison de 112 m2 en pierres, mitoyenne sur un côté, en grande partie rénovée, sur une parcelle de 556 m2, et composée ainsi :
- Au RDC, une grande pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec insert et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14 m2 environ, une salle de bains avec douche à l'italienne refaite à neuf, un WC séparé.
Au dessus de la cuisine vous pourrez profiter d'une belle mezzanine.
- A l'étage, un palier dessert une chambre mansardée de 11 m2 et une deuxième pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de petite chambre.
S'ajoutent à ce bien une piscine 8 X 4 avec dôme (filtres et joints neufs, robot), une dépendance en pierres composée de deux caves, un local piscine et une pièce supplémentaire à l'étage de 14 m2.
Egalement un grand hangar de 93 m2 avec mezzanine et une partie atelier, une citerne d'eau, et 6372 m2 de terrains boisés non constructibles, situés en zone naturelle.
Vous serez séduits par le cachet et l'authenticité de ce bien, mêlant la pierre et les poutres apparentes !
Travaux à prévoir : huisseries (devis disponible) et fosse septique à remettre aux normes (n'est pas à refaire entièrement)
Toiture remaniée et vérifiée, chauffe-eau neuf, clim réversible
Foncier : 1200 euros
DPE : E GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
A deux pas de la zone commerciale Auchan, et à proximité immédiate de la voie verte, je vous propose cette parcelle de terrain avec Certificat d'Urbanisme d'une surface de 437 m2 en partie clôturée.
Tous les réseaux se trouvent en bordure de parcelle (électricité, eau, tout à l'égout)
Prix : 45000 euros (dont 11,11 % à la charge de l'acquéreur, soit 40500 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

 SAINT-FRONT-D'ALEMPS (24460)

24460 - ST FRONT D'ALEMPS
Situé à 25 min de Périgueux et à 15 min de Brantôme, dans un superbe environnement calme et verdoyant, je vous propose ce beau terrain plat d'une surface de 6230 m2, borné et avec CU.
Tous les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent en bordure de parcelle.
Un assainissement individuel par fosse septique sera à prévoir.
Vous cherchez du calme, de l'espace et le vert de la campagne ? Ce terrain est fait pour vous ! Alors, n'attendez plus, contactez-moi !
Prix : 80000 euros (dont 7.38 % à la charge de l'acquéreur, soit 74500 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Séverine ALVES-PAULINO Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Immeuble

 EXCIDEUIL (24160)

24160 - EXCIDEUIL
Au coeur d'Excideuil, dans une rue commerçante, je vous propose ce bel immeuble en pierres comprenant un local commercial (avec Licence 3) et une habitation, répartie sur 4 niveaux.
- Au rdc , le local commercial bar-restaurant d'une surface de 100 m2 environ (pouvant être transformé en pièces d'habitation) avec cuisine et WC, accès direct à une jolie cour intérieure, la cave et les dépendances.
- Au 1er étage d'une surface de 70 m2, 4 chambres avec parquets, dont une avec terrasse de 27 m2 ,une salle de bain et un WC séparé.
- Au 2ème étage d'une surface de 50 m2 environ, 4 chambres.
- Au dernier étage, combles aménageables.
Toiture refaite en 2015. Assainissement tout à l'égout.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3970euros et 5400euros (année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive
Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, chauffage) et rafraîchissements .
Prix : 70000 euros (dont 8.53 % à la charge de l'acquéreur, soit 64500 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Séverine ALVES-PAULINO Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 BIRAS (24310)

24310 - BIRAS
Située entre Périgueux et Brantôme, je vous propose cette grande maison de 154 m2 répartie sur deux niveaux, au coeur du village de Biras.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m2 un double séjour de 36 m2 exposé Sud-Ouest, et une chaufferie de 10 m2.
A l'étage, vous pourrez profiter de 3 grandes chambres avec parquets, une salle de bain, un WC séparé.
Une partie annexe attenante avec entrée indépendante, composée de 2 pièces et une salle d'eau pourrait être transformée en studio pour un investissement locatif.
S'ajoutent à ce bien un garage de 26 m2, une cave et un beau jardin bien exposé d'environ 400 m2.
Des travaux sont à prévoir, ainsi que des remises aux normes : huisseries, électricité, isolation, chauffage.
Taxe foncière : 1639 euros
Chauffage au fioul, assainissement par puisard + fosse septique (possibilité de se raccorder au tout à l'égout)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450euros et 3360euros (année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021).
Prix : 97000 euros (dont 7.78 % à la charge de l'acquéreur, soit 90000euros hors honoraires)
Beaucoup de potentiel à exploiter , alors n'attendez pas !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 224929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Séverine ALVES-PAULINO Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

 LA GONTERIE-BOULOUNEIX (24310)

24310 - La GONTERIE-BOULOUNEIX (canton de Brantôme)
Je vous propose cette jolie parcelle de terrain d'une surface de 944 m2 (façade 21,69m) située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min de Brantôme,
Tous les réseaux sont situés en bordure, et le terrain bénéficie du tout-à-l'égout.
Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires attenantes.
Prix : 13500 euros (dont 4000euros à la charge de l'acquéreur, soit 9500euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 42.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Séverine ALVES-PAULINO Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

 SAINT-FRONT-LA-RIVIERE (24300)

24300 - ST FRONT LA RIVIERE
Entre Nontron et Brantôme, charmante maison de bourg d'une surface habitable de 86 m2.
On retrouve de plain-pied une cuisine (16 m2), une belle pièce à vivre (23 m2) et une chaufferie/arrière-cuisine (7 m2). L'étage abrite la partie nuit avec trois vastes chambres (10,5 ,12 et 13 m2), une salle de bains avec WC (4,5 m2) et un couloir avec placards latéraux.
Deux belles dépendances et un beau jardin plat avec puits, sans vis-à-vis, de 533 m2 complètent ce bien.
Logement raccordé au tout-à-l'égout, chauffage au fuel.
Travaux à prévoir. Taxe foncière 400 euros
Prix : 76000 euros (dont 8,57 % à la charge de l'acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 VALEUIL (24310)

24310 VALEUIL
Dans un environnement très calme et ensoleillé, venez découvrir ce beau terrain plat, arboré de magnifiques chênes, avec CU d'une surface de 984 m2 situé dans une impasse.
Les réseaux d'électricité, d'eau et de téléphone se trouvent en bordure de parcelle. Un assainissement individuel sera à prévoir.
Le terrain est en majeure partie clôturé.
Vous serez proche des commodités car le terrain est situé à 6 km de Brantôme, 3 km de Bourdeilles et 21 kms de Périgueux.
Prix : 19000 euros (dont 26.67 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 15000 euros hors honoraires)
Mandat réf : 247387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO au 06.62.76.95.02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883 157 976 Périgueux.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120000euros pour G. dont 26.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ATUR (24750)

24750 - ATUR
En Exclusivité ! Garantie revente offerte
Située à 5 min de Périgueux et de l'autoroute A89, et à seulement 10 min de la zone commerciale, je vous propose cette belle maison moderne de plain-pied de100 m2 environ datant de 2013 et donc encore sous garantie décennale, sur une parcelle de terrain de 1045 m2, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose d'une entrée avec rangement , un salon de 32 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 9 m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale avec bureau et salle d'eau de 25 m2, une deuxième salle de bain de 6 m2 et un WC séparé.
S'ajoutent à ce bien une grande terrasse de 40 m2 et ses deux pergolas, deux cabanons de jardin, un brasero, un barbecue, un garage à vélo.
Portail motorisé, double vitrage, tout-à-l'égout.
Vous n'avez qu'une chose à faire : poser vos valises !!! Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement...
Taxe foncière : 1058 euros
Prix : 209000 euros (dont 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAVIGNAC-LEDRIER (24270)

24270 - SAVIGNAC LEDRIER
EN EXCLUSIVITE !!! Garantie revente offerte !
Situé à 1 km du centre de Payzac, donc proche des commerces et commodités (école, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse...), je vous propose cette grande propriété au calme avec belle vue dégagée sur la campagne.
L'ensemble se compose d'une maison de 72 m2 des années 90 à rafraîchir comprenant une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Assainissement individuel .
Une seconde petite maison à réhabiliter (toiture neuve) composée de 4 pièces et une cheminée, puis une grande grange de 145 m2 environ.
Le tout sur une parcelle de terrain de 13882 m2 avec nombreux arbres fruitiers, un four à pain (toiture neuve), un puits, ainsi qu'un bois de 3700 m2 arboré de chênes.
Vous serez séduit par l'environnement de ce bien !
Taxe foncière : 773euros
Prix : 126500 euros (dont 5,42% à la charge de l'acquéreur inclus, soit 120000 euros hors honoraires)
Mandat n°253720 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO au 06.62.76.95.02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883 157 976 Périgueux.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120000euros pour G. dont 5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
En exclusivité !!! Garantie revente offerte !
A visiter rapidement ! Vous serez séduit par le charme et le cachet de ce bien !
Au coeur du centre-ville historique, proche de toutes les commodités, et dans une rue calme, ensemble immobilier composé d'un appartement de 42 m2 en et d'une très belle maison de ville de 128 m2 habitables (surface utile 158 m2), baignés de lumière.
L'appartement T2 situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour un investissement locatif.
La maison se compose :
- en rdc : une grande entrée, une buanderie et l'accès à la cave
- au 1er niveau : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing ou cellier, une grande chambre, une salle d'eau et un WC
séparé.
- au 2ème niveau, 2 chambres dont une de plus de 20 m2, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Chauffage au gaz de ville, climatisation, double-vitrage, parquets, fibre optique.
Taxe Foncière 1400 euros
Prix : 249000euros (dont 4,5 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238280 euros hors honoraires) Mandat n°2256972
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO au 06.62.76.95.02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883 157 976 Périgueux.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120000euros pour G. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 1 lots ().

Maison

 GRIGNOLS (24110)

24110 GRIGNOLS
A voir rapidement !
Située au calme, à 9 kms de St Astier et 23 kms de Périgueux, avec un accès rapide à l'autoroute A89, je vous propose cette belle maison de 113 m2 sur un terrain de 835 m2.
Après avoir traversé une première terrasse couverte, vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cheminée insert, ainsi que sa cuisine ouverte équipée de 15 m2 avec son accès direct à la seconde terrasse. Un bureau de 9 m2 est également disponible.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain + douche, 1 WC séparé.
A l'extérieur, un joli jardin clos avec un appentis de 20 m2, un grand garage de 43 m2, un coin barbecue abrité et une piscine hors-sol pour profiter des belles soirées d'été entre amis ou en famille !
Taxes foncières : 1084 euros
Prix : 161975euros (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus, soit 155000 euros hors honoraires) Mandat n°254254
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO au 06.62.76.95.02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883 157 976 Périgueux.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120000euros pour G. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.