AUBERGE AUGERONNE AU CHARME AUTHENTIQUE EN PLEIN COEUR DE VILLAGE

Maison

Ref. 403339BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente , au coeur de Pont L'Evêque, idéalement située à quatre minutes à pied de la gare , à deux minutes à pieds de la place du marché et des commerces, une visite s'impose pour cette très jolie maison de maître édifiée sur un très beau jardin d'antan arboré de 481 m², sans vis à vis et exposé Sud-Est. Vous apprécierez la vie en centre ville sans avoir à vous soucier du stationnement grâce à son spacieux garage de 50 m² avec porte automatique. La maison vous offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond : au rez de chaussée, l'entrée, sur ses carreaux de ciment d'époque, ouvre ses portes sur une belle pièce de réception avec sa cheminée, en deux salons avec boiseries sur parquet chêne, une salle à manger avec ses tomettes et sa cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio pour partager des repas en famille ; Une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier complètent le rez de chaussée. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle de bains et toilette, possibilité d'aménager une salle de bains dans l'une des chambres, arrivée d'eau déjà existante. Au deuxième et dernier étage, deux chambres dont une très grande, avec son plafond cathédrale et un sauna, une salle de douches avec toilette. Nombreux placards. Un autre grenier d'environ 40 m², accessible, est aménageable. Assainissement : Tout à l'égout . Chauffage au fuel et ballon Thermodynamique. Fenêtres récentes en double vitrage et volets roulants.
Cette maison de ville vous offre également l'opportunité d'y installer votre bureau ou votre atelier, ayant une pièce en rez de chaussée de 18 m² avec son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale ou pour un artisan.
A deux heures de Paris, à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer.
Prix : 649 500 Euros Honoraires de négociation de 29 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 620 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : F -351 KWh EP/m²/an / GES : F / 74 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 04/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 euros et 9400 euros indexées aux années 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 397884BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très joli domaine Normand idéalement situé au coeur du Pays d'Auge, à 6 minutes de la gare et des commerces de Pont L'Evêque, cette propriété édifiée sur plus d'un hectare, à l'abri des regards, vous offre un confort familial optimal ; Sur le parc arboré se dresse de part et d'autre une longère en pierres et colombages de 115 m² habitables, avec sa piscine chauffée, une chaumière typique de 45 m², un bâtiment muni de trois chambres d'hôtes totalement rénovées et modernes, avec terrasses privatives, deux garages dont un isolé et bien aménagé, un atelier, le tout avec une superbe vue dominante sur la vallée, une vue à 180° qui vous coupera le souffle..
Avec beaucoup d'authenticité, la maison principale, très spacieuse, traversante et lumineuse, vous offre une pièce de vie de 53 m², avec cheminée insert, tomettes au sol, mur en colombages, une cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine et cellier, une chambre avec salle de bains. A l'étage, deux chambres dont une petite, avec leur salles de douches respectives, un grand dressing. Vous aurez le choix de vous installer sur l'une de vos deux terrasses, l'une couverte, et l'autre au bord de la piscine chauffée de 10 mètres x 5 mètres, facile à entretenir avec rideau de protection, douche extérieure et local technique. Derrière la maison sans vis à vis, un joli bâtiment cache 3 magnifiques suites parentales, avec terrasse ; une lingerie à l'étage et encore beaucoup de potentiel pour aménager selon vos envies. Cette propriété Normande vous comblera par ses matériaux, la chaumière authentique et rénovée de 45 m² avec une magnifique hauteur pour son plafond cathédrale abritant un espace nuit pour enfant en mezzanine, une cuisine aménagée et une salle de douche, toilette. L'un des garage ,bien aménagé, peut servir de salle de réception pour des repas conviviaux en famille.
Assainissements individuels ; La taxe foncière est de 2965 eurosuros.
La situation géographique est idéale pour les amoureux du golf, à 6 minutes de Saint Julien sur Calonne ou à 10 minutes du golf de Saint Gatien des Bois ; pour les amoureux de la mer à 17 minutes de Deauville ou de Honfleur et à deux heures de Paris, accessible par l'Autoroute A13 à 3 kms de la maison. Pour les courageux, la voie verte est à 600 mètres pour de jolies ballades dans notre belle région.
Dpe : E / 318 KWh EP/m²/an GES : B/ 10 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic
Dpe : D/ 226 KWh EP/m²/an GES : B / 7 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic ( dépendances)
énergétiques le 24/02/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2530 euros et 3500 euros
Prix : 958 900 Euros Honoraires de négociation de 43900 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 915 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397884 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Appartement

Ref. 394543NCAR

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall qui dessert l'espace de vie principal : un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial et baigné de lumière.

Côté gauche, un espace polyvalent pourra aisément faire office de bureau ou de couchage d'appoint.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Cette dernière est équipée d'un grand receveur de douche et d'un placard dédié aux machines à laver.
WC indépendant avec lave-mains.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité !

Les atouts de ce bien :
Vendu avec 1 place de parking extérieur dans la copropriété
Dernier étage
Faibles charges de copropriété
Frais de notaire réduits
A proximité immédiate des commerces et services
Remise des clés le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Prix : 258 900 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement dans un cadre de vie agréable et privilégié à deux pas du centre ville.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

Maison

Ref. 390494BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très belle propriété du XVIII -ème siècle, au coeur du pays d'Auge, à 8 minutes de Pont L'Evêque, et de Beuzeville, à 15 minutes de Deauville ou de Honfleur. Edifié sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec une partie boisée, cet ensemble immobilier , manoir et son bâtiment annexe en colombages et pierres, vous offre un beau cadre de vie et une exposition optimale. La maison principale, très conviviale, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, récente et très fonctionnelle, avec à proximité une terrasse couverte de 25m², avec la possibilité de la fermer et d'en faire une pièce à vivre très confortable ; un toilette et une buanderie, un salon et une salle à manger avec respectivement deux cheminées en pierre. Au premier étage, l'escalier en tomettes vous conduit à deux belles chambres dont une avec sa salle de douches privative, un bureau et un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier étage, un grande chambre sous combles avec rangements. Sans aucun vis à vis, le bâtiment annexe, sur deux niveaux , ancienne étable est actuellement à usage de garage avec un grand espace de stockage avec chambre froide vous offre l'opportunité d'une deuxième maison à réhabiliter pour un projet de gîte ou de maison d'amis, 112 m² au sol + étage. La maison a toujours été entretenue, les toitures en ardoises ont été refaites en 2003, tout comme la micro-station ( assainissement individuel). Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui ont un projet d'achat de plusieurs maisons ( me contacter) . Le chauffage est au fuel, Double Vitrage. la Taxe foncière est de 1080 eurosuros.
très beau potentiel pour les amoureux de la pierre, à 2 heures de Paris et à 20 minutes de la mer , sans être isolé. accessible par l'autoroute A13 en 5 minutes.
Dpe : G , Estimation des coûts annuels : entre 3080 euros et 4220 euros par an ,prix moyen de l'énergie de 2021 , 2022 ,2023
Prix : 569 000 Euros Honoraires de négociation de 3.6 % TTC (soit 20 500 euros TTC) à la charge du vendeur. Soit 548 500 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .