![MARSILLY Maison Marsilly 5 pièce(s) 140 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376379RFV/PROPRIETES-PRIVEES-376379RFV-1.jpg)
![MARSILLY Maison Marsilly 5 pièce(s) 140 m2 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376379RFV/PROPRIETES-PRIVEES-376379RFV-2.jpg)
![MARSILLY Maison Marsilly 5 pièce(s) 140 m2 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376379RFV/PROPRIETES-PRIVEES-376379RFV-3.jpg)
![MARSILLY Maison Marsilly 5 pièce(s) 140 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376379RFV/PROPRIETES-PRIVEES-376379RFV-4.jpg)
Maison Marsilly 5 pièce(s) 140 m2
Ref. 376379RFV
MARSILLY (17137)
540 400 €
3 860 €/m²
140 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1200m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vincent Restif vous propose une belle maison sur la commune de Marsilly, village côtier à 10 min de La Rochelle avec toutes les commodités, sur une parcelle de 1200 m2, cette maison sans vis à vis et non mitoyenne d'une surface de140m2 environ.Elle se compose d'une entrée, un grand séjour avec une cheminée, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle d'eau et toilette. Coté nuit nous retrouvons 3 chambres.Un garage en sous sol de 30 m2 avec un bureau et une buanderie.A l'extérieur, un grand jardin clos, une piscine, un préau et une véranda.Ses atouts: maison non mitoyenne, parcelle constructible, proche commerce, grand jardin, climatisation.Maison Classe énergie D Classe climat BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros au 01/01/2021 abonnement compris.Prix : 540 400 euros HAI (dont honorair0s à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 520 200 euros)Mandat réf : 376379 RFV.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .
Ce bien vous est présenté par
Vincent RESTIF
![Photo Vincent RESTIF](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/RFV.png)
Les biens à proximité
![Maison Saint Xandre 6 pièce(s) 162 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373640RFV/PROPRIETES-PRIVEES-373640RFV-1.jpg)
Maison
Ref. 373640RFV
569 000 €
3 512 €/m²
Vincent Restif vous propose une belle maison sur la commune de Saint-Xandre, village à 10 min de La Rochelle avec toutes les commodités, sur une parcelle de 785m2, cette maison sans vis à vis et non mitoyenne de plain pied et rénovée d'une surface162m2.Elle se compose d'une entrée, un séjour double d'environ 72m2, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Coté nuit nous retrouvons quatre belles chambres. Un garage de 50 m2 avec porte électrique, un atelier. A l'extérieur, une piscine au sel de 4mx8m avec dôme.Ses atouts: maison non mitoyenne, lumineuse, proche commerce, pompe à chaleur, climatisation.Maison Classe énergie C Classe climat AEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros au 01/01/2021 abonnement compris.Prix : 569 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 547 200 euros)Mandat réf : 373640 RFV.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .
162 m²
6 p
4 ch
![DEPT 17 : Maison Saint Xandre 216 M2, 3 chambres ,parcelle de 716m2 , dépendances](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359822DHB/PROPRIETES-PRIVEES-359822DHB-1.jpg)
Maison
Ref. 359822DHB
571 945 €
2 660 €/m²
Saint Xandre 17138, maison d'environ 216 m2, 3 chambres, dépendancesSituée au centre du village ,au calme clos de murs et sans vis à vis à proximité immédiate des commerces, maison rénovée d'environ 216m2 habitable . La maison dispose d'une entrée menant à une belle salle à manger salon avec grande hauteur sous plafond et cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC, une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et cheminée, une salle de cinéma. A l'étage se trouve 2 chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un local d'environ 36m2 avec entrée indépendante complète cet ensemble parfait pour un local professionnel ou un appartement indépendant de plain pied.Une grande cour ensoleillée d'environ 170m2 avec massifs arborés , un coin repas et barbecue ouvre sur de nombreuses dépendances; garage , atelier hangars idéal pour un artisan, du stockage ou une extension.Possibilité d'une création de jardin en supprimant un ou plusieurs hangars (devis prêts) Fibre, portal électrique, forage alimentant la maison en eau, chauffage gaz de villeCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT APrix de 571945 euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 550 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
215 m²
7 p
3 ch
![Maison 5 pièce(s) 102 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/345456RFV/PROPRIETES-PRIVEES-345456RFV-1.jpg)
Maison
Ref. 345456RFV
322 300 €
3 159 €/m²
Je vous propose cette belle maison de centre bourg avec beaucoup de charme sans travaux, dans le village côtier de Marsilly, à 10 min de La Rochelle.Au rez de chaussée nous avons une grande pièce de vie de 42 m2 très lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un toilette et un garage.A l'étage 3 grandes chambres de minimum 13 m2 avec un beau parquet, un toilette séparé et une belle salle de bain de plus de 6 m2.La maison ne dispose pas de jardin, un quereux est à votre disposition avec deux places de parking.Travaux réalisés : électricité en 2021, chaudière 2022, toiture revue en 2022.Ses atouts: prestations de qualités, lumineuse, proche commerce de beaux volumes.Maison Classe énergie C Classe climat DPrix : 322 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros)Mandat réf : 345456 RFV.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .
102 m²
5 p
3 ch
![Maison Saint Xandre 7 pièce(s) 151 m2, terrain clos de 660m2 - Garantie et Protection juridique offerte 1 an](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346011GIG/PROPRIETES-PRIVEES-346011GIG-1.jpg)
Maison
Ref. 346011GIG
497 000 €
3 291 €/m²
ST XANDRE, 9 km de LA ROCHELLE. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660m2. Cette maison atypique mêle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660m2 clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétiques, cette maison est très bien conçue : une pompe à chaleur Air/Eau, le chauffage' par le sol, un poêle à granule, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique... Les dépenses en énergie sont raisonnables.Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. A l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier de 26m2 avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules.Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale,...Le prix de ce bien est de 497.000 euros HAI dont 17.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 480.000 eurosOffert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).CLASSE ENERGIE DPE C et GES AEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
151 m²
7 p
3 ch