Demeure de prestige Beaulieu Les Loches 13 pièce(s) 290 m2

Maison

Ref. 400265RLL

 LOCHES (37600)

Saint Hippolyte, 37600, Maison de 9 pièces sur 293m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover.
Au Rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60m², une cuisine, une buanderie, une grandes Chambres, une grande salle d'eau et un WC.
Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing.
Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte.
A l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 400265.
Prix : 249500 euros Honoraire : 3,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 396360DTY

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES. Bordée par les champs, belle LONGERE rénovée.
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Idéalement située au calme aux portes de la ville de Loches avec jolie vue sur la campagne, cette grande longère 7 pièces avec extension vous surprendra par son caractère et ses volumes.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une buanderie, un séjour double (35 m²) avec grande cuisine américaine aménagée et équipée (20 m²), une arrière-cuisine, un salon et des WC. L'étage, accessible par un bel escalier d'artisan en chêne massif, dessert 4 grandes chambres (de 15 à 16 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC. Besoin de plus de place ? Une dernière partie de la longère (à finir de rénover) offre un potentiel 80 m² supplémentaires. La pièce du bas, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée en arc de cercle, compte une élégante cheminée et un magnifique escalier en pierre desservant une grande mezzanine à l'étage. L'extension attenante offre encore plein de possibilités : gîte, maison d'amis...
Profitez également des extérieurs et des dépendances dans la cour comprenant un abri de jardin, un garage fermé individuel et un garage double avec atelier et stockage au-dessus (photos sur demande). Le jardin arboré sur l'avant offre une très belle vue dégagée sur la campagne. L'ensemble occupe un terrain d'environ 2 000 m².
Cette belle longère en très bon état, avec voisinage discret, serait idéale pour une famille souhaitant vivre à la campagne sans s'éloigner de la ville, de son activité et de ses services. A 45 km d'une gare TGV, 30 minutes de l'autoroute A10, et seulement 7 minutes du centre-ville de Loches .
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Diagnostic Energétique : DPE : C (165) et GES C (20). Etabli le 01/17/2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2251 et 3045 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel déclaré conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : Mixte électrique et fioul.
Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage.
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Dernière taxe foncière : env. 500 euros
Budget : 312 000 euros dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit, en toute transparence, 300 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire réduits à 22 500 euros env. (calculés uniquement sur la base du net vendeur).
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Mandat réf. n° 396360 DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com. Photos personnelles supplémentaires et documents confidentiels comme le cadastre et les diagnostics immobiliers seront fournis uniquement aptès visite du bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396360 DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 377745RLL

 FERRIERE-SUR-BEAULIEU (37600)

Ferrière sur Beaulieu, 37600, Maison Moderne Domotisée - 165 m² Habitables sur un Terrain de 1249 m²

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2014, équipée de domotique et située sur un terrain de 1249 m² entièrement clos avec un portail électrique. Avec ses 165 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative.
Buanderie.
WC indépendant.
Garage attenant.
A l'étage :

Un palier desservant une chambre confortable.
Une immense suite parentale avec son propre dressing et salle d'eau privative.
WC indépendant.
Caractéristiques supplémentaires :

Maison évolutive avec la possibilité de créer une troisième chambre à l'étage.
Système de domotique pour un confort de vie optimal.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 377745.
Prix : 438800 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 422000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 387175RLL

 LOCHES (37600)

Loches, 37600, maison 6 pièces, 4 chambres 781m² de terrain

Agréable maison de 2010 idéalement située à proximité du centre de Loches avec ces commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage.
A l'étage un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 319887.
Prix : 2287000 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .