Excellente opportunité pour cette maison située au calme à Ribérac avec 12 pièces!

Description

Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cuisine ouverte,3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc séparés. Au premier étage: 2 balcons, une entrée avec grands placards., une cuisine aménagée, un séjour double, un salon, 2 chambres, une salle de bains avec 2 wc. au deuxième étage : une mezzanine avec chambre. Terrain avec fruitiers et salon d'été couvert. Propriété équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Maison située dans un environnement calme, proche commerces, lycée et cinéma. Belle opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1490 euros et 2060 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix : 198 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com .
Référence annonce : 376540FGAR. Informations fournies à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2022.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 376540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .