Votre conseiller en immobilier: Franck GARCIA

Immeuble

Ref. 350590FGAR

 LALINDE (24150)

Immeuble avec local commercial en rdc et un logement au premier et deuxième étages . L'espace commercial est vide et est composé de deux pièces (40m2) et de deux remises (10m2 chacune) . La partie logement comprend au premier étage avec une cuisine équipée, une salle salon avec vue sur la place principale de la ville. Au deuxième étage: un palier qui donne sur deux chambres (11m2 et 10m2), dont une avec un grand balcon de 10m2, une pièce, une salle d'eau et wc séparé. l'ensemble est agréable, électricité refaite, chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière : 1179 euros. De nombreuses possibilités avec ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 433 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (8.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Maison

Ref. 362541FGAR

 LALINDE (24150)

Maison Individuelle sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 114m2 avec une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, une véranda, trois chambres, salle de bains et wc séparés; Un rez-de-jardin de 64m2 composé d'un garage, une cave, une buanderie, une chambre d'appoint. Toiture récente, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. La propriété possède un agréable parc de 2850m2. Proche de la Base Nautique de Mauzac. Idéal pour se ressourcer !
Prix : 215 800 euros Honoraires : 7.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 256 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1 749 euros et 2 390 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
Référence annonce : 362541FGAR
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 euros
Mandat réf : 362541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Maison

Ref. 364079FGAR

 LALINDE (24150)

A découvrir cette maison de campagne en très bon état proche de Lalinde, dans le Périgord Pourpre (Dordogne Sud), idéal maison familiale avec possibilité d'activité de chambres d'hôtes; comprenant un rez-de-chaussée avec une pièce de vie d'un beau volume carrelée avec son poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande chambre de 20m2 avec dressing de 5m2, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. A l'étage, trois chambres avec salle de bains et wc. Grand terrain (1,17 hectare) avec une partie boisée, une grande terrasse ombragée de 40m2 , dépendance et abris. Propriété très accueillante et surtout très agréable agréable !
Prix : 331 390 euros Honoraires : 6.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 256 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1 749 euros et 2 390 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
Référence annonce : 364079FGAR
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 euros
Mandat réf : 364079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Maison

Ref. 353983FGAR

 NERAC (47600)

Dans le Sud-Ouest, au coeur du vignoble de Buzet, niché dans les vallons d'une très belle campagne de champs et de vignes, joli petit domaine viticole de 2,7 hectares en production et sa maison d'habitation de 135 m² sur 3 niveaux dans son écrin de verdure avec de nombreuses dépendances.
Ses atouts : Vues panoramiques (sur 2 versants), une exposition et un terroir argilo-calcaire propice à des vins de qualité.
Fruit d'une configuration géographique, climatique et géologique exceptionnelle, ce petit vignoble existe depuis plus d'un siècle et compte parmi les plus anciennes propriétés de l'AOP Buzet. Situé sur les hauteurs d'un vallon, les terres sont d'un seul tenant offrant de beaux points de vue sur la campagne environnante ; bois, prairies et vignes s'étalant de part et d'autre des bâtiments et de la maison datant de 1791.
La propriété se compose de 2,7 hectares de vignes répartis en 4 parcelles des cépages Merlot, Cabernet Franc et Sauvignon. Le vignoble de 30 à 35 ans d'âge a une densité d'environ 4 500 pieds/hectare, quelques pieds manquants sur les parcelles des Cabernet, d'autres ont été remplacés par de jeunes plants sur la parcelle de Merlot.
L'accompagnement technique et la vinification sont effectués par la Cave coopérative « Nous les Vignerons de Buzet » (1).
Bois et prairies constituent une surface d'environ 5,3 hectares.
Le Bâti comprenant une maison en pierres et moelleux qu'il convient de rafraîchir et mettre au goût du jour est composée :
Un rez-de-chaussée (environ 80 m²) avec 1 salle à manger de 24 m² comprenant cheminée, grand placard bois mural, huisseries bois simple vitrage, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine type souillarde, 1 cave (aménageable), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon de 25 m² avec cheminée et porte-fenêtre sur jardin, 1 chambre de 18 m² s'ouvrant sur le jardin et comprenant l'accès à l'étage via un escalier en colimaçon. Au 1er étage (environ 20 m²) : 1 palier desservant 2 chambres, 1 chambre de 9 m² et 1 chambre de 11 m² avec cheminée (marbre rose). Sur cet étage les huisseries sont en PVC double vitrage ; Radiateurs en fonte, parquet bois clair. Au 2ème étage dans la tour (environ 15 m²) : 1 pièce à aménager. Belle charpente apparente, pièce très claire, vue sur le vignoble. Particularité de la ferme depuis l'escalier d'accès : un puit de jour en roue de charrette.
Environnement de la maison : Un très beau jardin et parc ombragé entoure la maison, aux nombreuses essences d'arbres et arbustes (palmier, tilleul, glycine, sapins, massifs de buis, plaqueminier (kaki) et 1 puit.
Bâtiments et dépendances : Plusieurs dépendances et bâtiments sont répartis sur la propriété (+/-350 m²) : 2 dépendances (type remise et chai) sont attenantes à la maison : l'une d'environ 60 m², la seconde avec rampe d'accès livraison est d'une surface de 40 m² sur 2 niveaux, soit 80 m² (comprenant une cuve à fioul). L' ensemble de dépendances (face à la maison) comprenant : 1 pièce de remise (environ 28 m²) + 1 remise supplémentaire, 1 grande étable sur 2 niveaux, 1 hangar préau d'environ 85 m².
Très joli parc d'entrée sur le domaine avec 2 chemins d'accès (nord/sud).
(1) Les Vignerons de Buzet, la Cave coopérative viticole de référence et très innovatrice du vignoble de Buzet est un collectif viticole produisant un vin respectueux des Hommes et de la Nature. Engagée dans une démarche éco-responsable depuis 2005, la stratégie déployée pour une transition écologique de pointe a été très largement récompensée dès 2018, aujourd'hui certifiée en Haute Valeur environnementale (HVe).
Prix : 322 246 euros TTC inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 100 kg eqCO2/m².an (Classe G) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2870 euros et 3930 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3093250846
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Maison

Ref. 371239FGAR

 VILLAMBLARD (24140)

Agréable Maison, bien située, en bordure de village, proche des commerces et services. Cette maison avec son terrain de 1,5 hectare est composée de 2 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, un bureau/ chambre, une salle d'eau avec WC; une remise, un local technique pour la chaudière et un garage. A l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Sur le terrain joliment fleuri et arboré, vous avez une tres belle grange type sechoir à tabac avec un garage sécurisé. A voir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 261 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 370 euros et 3 250 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 231 985 euros Honoraires : 7.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. Référence annonce : 371239FGAR. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 215 000 euros.Mandat réf : 371239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .