



30. GARD. NIMES. Maison de 81 m² à rénover dans secteur très prisé.( Terres de Rouvières)
Ref. 376635OLI
NIMES (30000)
190 000 €
2 345 €/m²
81 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 550m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Description
Maison à rénover de 81 m² sur terrain de 550 m² arboré comprenant :Grande pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc,Possibilité de transformer en 3 chambres.Grande dépendance de 34 m² : possibilité d'aménager en studio.Grande terrasse.Piscinable.Quartier très calme dans la garrigue. (Terres de Rouvières)Prix 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Ce bien vous est présenté par
Caroline MARTIN

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 397554THD
63 000 €
2 863 €/m²
Appartement dans résidence sécurisée 1 pièce 22.14 m230900 NîmesSTUDIO 1 pièce Avec BALCONCe studio idéal pour investissement : Dans la résidence sécurisée" LES COSTIERES " , avec ascenseur , avec " PISCINE "TERRAIN DE TENNIS "dans la résidence ,Parking collectif dédié à la résidence avec de nombreuses places disponibles.Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, la pièce à vivre donnant sur le balcon une salle d'eau avec WC .Commodités à proximité et zone desservie par les transports en commun. Studio libre située en face du Parc à exposition également a 1 km de l 'école d 'infirmièresCe bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 191 lots dont 140 à usage d'habitation. Charges d'environ 250 euros / trimestre. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucun travaux de prévu. Taxe foncière : 600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 397554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :63000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.comCopropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
22 m²
1 p

Appartement
Ref. 388793GMV
84 990 €
2 297 €/m²
Propose à le vente appartement cosy type 2 , dans une petite copropriété très bien entretenue et à deux pas de l' hyper centre. Localisé dans un quartier dynamique et universitaire à forte demande locative.Actuellement loué 490 euros/mois CC, par personne sérieuse à jour des loyers.Idéal investissement patrimonial.Catégorie énergétique E et B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 768 eurosBien en copropriété charge mensuel 50 eurosMandat numéro 388 793Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frVincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
37 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 396538RSFE
178 000 €
2 225 €/m²
Appartement Centre-Ville secteur Notre Dame.Emplacement Idéal - Situé à deux pas de l'Esplanade et des Arènes , cet appartement avec balcon offre un cadre de vie privilégié dans une petite copropriété de seulement 10 logements.Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 50, ce bien au charme vintage se compose d'un grand couloir desservant : un salon, un séjour et une chambre exposés N/E et un petit débarras.Une deuxième chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC exposés S/Oau rez-de-jardin, une cave privative accessible via la cour intérieure.Huisseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phoniqueClimatisation réversible + chauffage central au gazMonte-escalier Stannah installé dans l'immeuble pour faciliter l'accèsUn Bien à Personnaliser !Cet appartement est entièrement habitable en l'état. Aucune rénovation n'est nécessaire, seul un rafraîchissement décoratif permettra de le moderniser selon vos goûts !Pas de garage ni de parking, mais un emplacement idéal permettant de tout faire à pied !Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite.Prix de vente 178.000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 80.19m²DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
80 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 390282RSFE
99 000 €
1 706 €/m²
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 90, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Il propre et bien entretenu. Chauffage électrique, volets roulants automatisés.Il offre une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Séjour accueillant, semi-ouvert sur une cuisine aménagée. Deux chambres équipées de placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement. Salle d'eau et WC séparés.Les plus : Garage privatif.A proximité immédiate des commerces, transports en commun et lycée.Ce bien conviendra aussi parfaitement à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique dans le secteur Capouchiné / Marronniers à Nîmes.Prix de vente 99.000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 57.57 m²DPE : Classe (D) GES (B) -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 980 euros et 1360 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 0674633744 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
58 m²
3 p
2 ch