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Belle maison avec piscine garage T4 300m du centre ville La Londe Les Maures
Ref. 376641CMD
LA LONDE-LES-MAURES (83250)
624 000 €
5 243 €/m²
119 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 30m²
Terrain de 494m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Aujourd'hui c'est à 200m du centre ville et dans un quartier calme que je vous invite à vous installer. Venez poser vos valises dans cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée, spacieuse et climatisée composée d'un grand séjour agrémenté d'une large véranda, une cuisine US aménagée avec cellier, 2 chambres avec dressing, un bureau avec mezzanine de couchages climatisée, salle de bains+douche, WC, terrasse farniente à l'Ouest, terrasse à l'Est avec cuisine d'été, garage, parkings 3 voitures, piscine au sel 4x8 sur plage carrelée, potager et jardin d'agrément. Tout est prêt pour vous accueillir confortablement et recevoir famille et amis convivialement. COUP DE COEUR ASSURE !!Infos utiles Surf 119m², terrasses 18+18m², garage 16m², Terrain 494m², piscine 4x8 (32m²) DPE (B)103, GES(B) 3, TF 1600 euros/an, zone non-inondable, fibre, portail et volets séjour électriques, visiophoneMandat exclusif 376641 honoraires 3.60% à charge vendeurs PRIX 624000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376641. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine MONTHEARD
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Les biens à proximité
![Villa 5/6 pièces - 165 m² - proche ports et plages](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375316NATC/PROPRIETES-PRIVEES-375316NATC-1.jpg)
Maison
Ref. 375316NATC
1 000 000 €
5 813 €/m²
A quelques minutes à pied des ports et des plages, villa de 172m² au sol (hors garage) 5/6 pièces (145 m² Carrez), sur terrain plat de 714 m² surélevé d'au moins 50 cm lors de la construction.. Pièce de vie (entrée, cuisine ouverte sur séjour double) > 47 m². Dans le prolongement, salle à manger de 16 m aux baies vitrées avec vue dégagée sur le jardin et la piscine de 10x5 environ. 3 chambres : l'une de 12 m² ; une suite parentale de 38 m² au sol (2 emplacements dressings, 1 salle d'eau avec WC et bureau en duplex) ; à l'étage, une 3ème chambre de 35 m² au sol, donnant sur la terrasse sur le toit. Possibilité de scinder la suite parentale en vue de créer une 4ème chambre. 1 salle de bain avec WC + 2 WC indépendants en rez-de-chaussée. 1 local buanderie. 1 garage (1 voiture) et 1 atelier (le tout aménageable en grand studio ou F2 de 20 à 23 m² donnant sur terrasse privative). Grenier aménagé (idéal salle de jeu pour enfant, par exemple). 1 cave de 10 m² environ avec emplacement pour un futur forage. 1 dépendance de 11 m²En extérieur, une place de parking ombragée, un abri bois, un local technique avec vestiaire, 5 terrasses carrelées (terrasse principale équipée d'un store électrique et d'un espace cuisine d'été avec barbecue), un terrain de pétanque. La piscine est équipée d'une douche avec pédiluve.Équipements complémentaires : vide sanitaire, nombreux rangements, divers points d'eau et électriques en extérieur, portail et portillon électriques, fibre, visiophone, alarme, cheminée avec insert, climatisation réversible, adoucisseur d'eau.Amoureux des fleurs, vous apprécierez le jardin méditerranéen, paysager, clos de murs de 2 m, formant ainsi un petit havre de paix à l'abri des regards.Une villa aux pièces spacieuses, de construction traditionnelle, au style raffiné tant à l'extérieur qu'à l'intérieur qui conjugue proximité mer, calme absolu, vue dégagée sur le coucher de soleil et potentiel d'évolutionUn investissement intéressant sur un secteur en plein essor.Les photos ne pouvant tout dévoiler, la visite vous réservera quelques surprises.Centre-ville à 2 km et atteignable par la route, à pied ou à vélo via une promenade destinée à cet effet. La Londe-les-Maures, commune sûre, à la fois authentique et dynamique bénéficie d'un cadre naturel unique entre terre et mer (face aux îles d'Or). Taxe foncière raisonnable et stable. La commune jouit d'une excellente gestion. Accessibilité directe par la route et les transports aériens et ferroviaires (Hyères).Cette villa, en limite de propriété, harmonieuse et bien pensée vous est proposée à 1.000.000,00 euros FAI dont 9901 euros à la charge des acquéreurs.DPE C 176 / GES A 5. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement . 1110 à 1540 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COULON, au 0632464686 ou par courriel à n.coulon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COULON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
172 m²
5 p
3 ch
![Maison T4 - 83 m2 - La Londe Les Maures - 440 000](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365310LND/PROPRIETES-PRIVEES-365310LND-1.jpg)
Maison
Ref. 365310LND
440 000 €
5 301 €/m²
A 5 minutes de la plage !Nichée au bout d'une impasse à La Londe, entre le centre-ville et les plages, cette maison offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. Avec ses 83 m2 et son garage de 20 m2. Elle dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins et d'un jardin.Caractéristiques :- Surface de 83 m2- Garage spacieux avec buanderie et douche de 20 m2- Maison lumineuse exposée Sud- Espace de vie confortable sur deux niveaux- 3 chambres, dont une avec véranda et accès direct au jardin- Salle de douche et WC séparés- Cuisine ouverte et parfaitement agencée avec le salon au rez-de-chaussée- Jardin privé offrant un espace vert pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter du soleil de La LondeSituée à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique. A 2 km des plages et à 800 m du centre-ville, elle se trouve à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Hyères.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 870 et 1240 eurosCharges courantes annuelles "prévisionnelles": 870 eurosProcédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NONPrix : 440 000 Euros (honoraire à la charge du vendeur)06 13 30 38 75 c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 365310 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
83 m²
6 p
3 ch
![Appartement La Londe Les Maures 3 pièces 65 m2 + Loggia 45m² + garage 25m² centre ville LA LONDE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364434CMD/PROPRIETES-PRIVEES-364434CMD-1.jpg)
Appartement
Ref. 364434CMD
446 000 €
6 861 €/m²
Aujourd'hui c'est au centre ville de LA LONDE que je vous propose de vous installer dans ce superbe appartement au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et entrée sécurisée. Ce beau 3 pièces de 65m² tout équipée bénéficie d'une magnifique loggia de 45m² orientée EST avec vue panoramique et aperçue mer. Composé d'un grand séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et cellier, cet appartement accueillera confortablement famille et amis à l'année ou en villégiature. L'appartement possède également un double garage en sous-sol de 25m²Infos utiles : Surf 65m², loggia 45m², DPE B (72) GES B (2), Estimation des coûts annuels : entre 360 euros et 540 euros par anCumulus solaire, , Ch copro 100 euros/mois, Copropriété sans procédure en coursMandat 364434, Prix 446000 euros dont honoraires charge acquéreurs 16000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
65 m²
3 p
2 ch
![Centre ville Maison La Londe Les Maures 4 pièces +Grand Garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370829CMD/PROPRIETES-PRIVEES-370829CMD-1.jpg)
Maison
Ref. 370829CMD
653 500 €
5 585 €/m²
Aujourd'hui je vous invite à découvrir à 2 pas du centre ville de LA LONDE cette maison T4 sur 2 niveaux édifiée au milieu de son terrain arboré. Composée au RDC d'une grande suite parentale, buanderie et garage et au 1e d'un grand T3 avec balcon. De construction traditionnelle elle accueillera confortablement famille et amis avec ses 117m² habitables et son garage de 32m² a aménager selon vos besoins (atelier, local commercial, studio indépendant...) Son terrain plat de 561m² s'agrémentera facilement d'une piscine ou d'agrandissements.Infos utiles : Surf 117m², garage 32m², TF 1537 euros, DPE:D(183) GES:D(5) Estimation des coûts annuels entre 1030 et 1430 eurosAccès handicapés à l'étage, 1 SdB, 1 Sd'O, 2 wc, balcon, terrassesMandat 370829 PRIX 653500 euros dont Honoraires charges acquéreurs 23500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
117 m²
4 p
3 ch