Charentaise 4 chambres 140 m2
Ref. 376764ISI
ALLAS-BOCAGE (17150)
224 900 €
1 606 €/m²
140 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 11612m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Isabelle SAUVAGET vous invite à découvrir en exclusivité cette belle Charentaise.Deux entrées indépendantes, cuisine dinatoire, salon/séjour, 4 chambres, dont une au RDC, salle de d'eau, véranda.Dépendances attenantes et non attenantes.Un garage, terrain en partie clôturé, puits.Chauffage poêle à bois, menuiseries double vitrage et volets PVC.Taxe foncière 800 eurosBudget : 216 300 euros net vendeur honoraires 3,99% à la charge des acquéreurs soit 224 900 euros FAI.Pour sécuriser votre projet, garantie Protec+ offerte (voir sur le site de proprietes-privees.com)Pour visiter, vous conseiller et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Diagnostic énergétique en date du 27/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 1600 euros.Information sur les éventuels risques sur Géorisque.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence réf : 376764 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Isabelle SAUVAGET
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Ref. 360866ISI
285 900 €
1 361 €/m²
Charentaise rénovée par des artisans locaux,Secteur campagne à 5mn du centre de Mirambeau et 15mn de Jonzac.RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, salle d'eau/WC, buanderie,Une pièce de 20m2, peut permettre de créer un bureau pour profession libérale ou indépendante sans passer pas la partie habitable.A l'étage trois chambres de 18m2 , salle d'eau et WC. Double vitrage.Piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve.PuitsUn garage de 54m2, une dépendance de 60m2 avec un étage, et un atelier de 26m2 complètent ce bien.Terrain de 1 000m2 entièrement clôturé.Taxe foncière 1200 eurosHonoraires charge acquéreurs soit 10900 euros.Budget FAI 285 900 euros.Possibilité d'acquérir 140m2 de dépendances supplémentaires avec toiture neuve et charpente neuve et un terrain de 2000m2 attenant. (non visibles sur les photos).Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros.Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence 360866 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
6 p
3 ch
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Ref. 349657ISI
101 000 €
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A 5mn de Mirambeau, à 20mn de l'estuaire, maison de ville avec Jardin. 2 Chambres de 16m2, salon, cuisine dinatoire. GarageTout à l'égout.Terrain de 1500m2Cette vente bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen immo.Budget : 101 000 frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. honoraires 5900 eurosVente interactive prix de départ 101 000 euros,possibilité de faire une offre à l'issue de la visite.DPE énergie classe E, Ges 316 Classe B Ges 10Ce bien pourra bénéficier des primes CEE pour la rénovation énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site www.Géorisques .frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :335779 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
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Ref. 360864ISI
337 900 €
1 609 €/m²
Charentaise de 210m2 plus 170m2 de dépendances avec projet d'architecte pour faire 3 logements.Maison rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, wc.2 pièces de 20m2 permettront de créer une chambre parentale. WC et salle d'eau existante.A l'étage trois chambres de 18m2 environ, salle d'eau et WC.170m2 de dépendances, toiture et charpente neuves.Piscine chauffée par pompe à chaleur neuve.PuitsTerrain d'environ 4 000m2 dont 1 000m2 entièrement clôturés.Taxe foncière 2000 eurosHonoraires charge acquéreurs soit 12 900 euros.Budget FAI 337 900 euros.Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros.Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence 360866 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
6 p
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