ST CYR DE FAVIERES - VILLA PLEIN PIED
Ref. 376801MGIR
SAINT-CYR-DE-FAVIERES (42123)
446 000 €
2 275 €/m²
196 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 70m²
Terrain de 1600m²
2 WC
Atouts
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Michèle Girard vous propose cette belle maison de 198m2 à St Cyr de Favières avec une vue Panoramique.Coup de coeur de assuré !Découvrez cette belle maison de 196m2, nichée dans un environnement paisible à St Cyr de Favières.Construite en 2009, elle offre un confort de vie moderne et une très bonnes qualités de matériaux.Les atouts de cette propriétés.Un séjour de 70m2 baigné de lumière naturelle offre une vue panoramique sur Roanne.Un confort optimalLa maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie.La climatisation.Un extérieur géréreux.Le terrain de 1600m2 entièrement clos et arboré.Un garage double et une dépendance.Des équipements modernesLa maison est équipée de panneaux solaires, réduisant ainsi votre facture énergétique.Les plus de cette maisonVue imprenable sur RoanneConstruction récente de qualitéEspace de vie lumineux et spacieuxJardin arboré et cloturé par deux portails électriques.Equipée de panneaux solairesCalme et sérénitéPrix de cette maison : 446000 eurosHonoraires charge vendeurN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exceptionMme Girard 06/63/22/08/89DPE : B GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021, 2022 et 2023 entre 1540 euros et 2160 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376801. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Michele GIRARD
LE COTEAULes biens à proximité
Maison
Ref. 376369MGIR
CORDELLE (42123)299 000 €
1 993 €/m²
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Cordelle, cette belle villa entièrement rénovée en 2022/2023, d'une surface de 150m2 avec une belle véranda pour profiter des moments en famille.Piscine au sel de 7x4 avec très peu d'entretien, terrain clos de 2800m2 fermé par un portail.Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, chauffage à granule récent, terrasse, garage, climatisation, double vitrage et volets roulants.La maison est tout en Rdc. Très bon état.Isolation par l'extérieur, toit refait.Fosse septique.Taxe foncière : 1173 eurosPrix de vente : 299000 euros Honoraires charge vendeur.DPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros / an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376369. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 375293MGIR
PARIGNY (42120)260 000 €
1 604 €/m²
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Parigny, une très belle maison entièrement rénovée sur 1 etage avec s/sol aménagé et garage d'une surface habitable de 162m2 sur un terrain de 1438m2 clos et arboré avec un portail électrique.Proche de Roanne et Rocade.A l'étage : Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et un grand balcon avec tendues électriques.3 chambres, salle d'eau, wc.Rdc : Grande de pièce de vie également, 1 chambre, salle d'eau, wc, garage, cuisine, buanderie, terrasse.Grand terrain de 1438m2, clos et arboré fermé par un portail électrique, endroit très calme et reposant.Chauffage ElectriqueDPE : D - GES : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 1 janvier2021 entre 1970 et 2710 eurosPrix de vente : 260000 euros - Honoraires charge vendeurN'hésitez pas à me contacter.Apportez vos valises et installez-vous.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
162 m²
6 p
4 ch