SUPERBE PROPRIETE A ACHEVER (SAINT LOUBES) 440M² SUR TERRAIN DE 4875M²

Maison

Ref. 403447SED

 SAINTE-EULALIE (33560)

Sébastien Dubo vous présente :

Maison familiale 6 pièces Environnement calme et sans vis-à-vis.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités du quotidien, cette maison en R+1 de 135 m² habitables avec garage de 24 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante de 42 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et son poêle à bois pivotant pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, complète l'espace jour. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant offrent un confort de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 m², une salle d'eau et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les animaux, d'un abri bois, et d'un garage attenant de 24 m².

Prestations :

. Menuiseries PVC double vitrage
. Poêle à bois haut de gamme orientable
. Chaudière gaz de ville
. Avant-toits PVC et gouttières aluminium (installés en 2023)
. Fibre optique

Une maison entretenue, spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404159MGA

 MONTUSSAN (33450)

Gironde, (33450) MONTUSSAN. EXCLUSIF. Myriam GALMAR vous présente cette maison de 41 m² environ sur un terrain de 190m². Prix TTC 129990 euros (honoraires à charge acquéreur de7990 euros). Cette petite maison, bien située dans la commune de Montussan, est à 15 minutes de Bordeaux. Son séjour bien exposé avec cheminée et cuisine ouverte, donne directement accès à la grande terrasse ensoleillée bordée de plantations. La chambre, très lumineuse et indépendante, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce bien fonctionnel et agréable. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. Un cabanon complète l'ensemble. La campagne à quelques minutes de Bordeaux !
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 404159- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 397406PJO

 SAINTE-EULALIE (33560)

Saint Eulalie 33 Josyane Pitrau vous propose cette maison atypique de plein pied d' une surface de 130 m2 possibilité d' agrandissement
composée d' une entrée, d 'un grand séjour/salon, d' une salle à manger et sa véranda, une cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec baignoire et douche à l' italienn , wc.
2 chambres, cheminée, 2 vérandas ouvertes, terrasse couverte. Double garage, abris voitures
Piscine de 5 x12 couverte, chauffée et son local technique. Bassin.
Panneaux photovoltaïques 9 KW, pompe à chaleur.
Portail d' entrée électrique en aluminium.
Sur la parcelle, Il est compris dans cette vente, un chalet de 21 m2 sur ce terrain arboré composé d' une chambre, kitchinette amménagée, salle de bain/wc.
Un chenil de 50 m2 aménagé, un bassin à poissons, un potager.
VIDEO envoyé sur demande.

BUDGET : 599 000 euros. Honoraires vendeur .
Taxe foncière 2 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377417LRL

 SAINT-LOUBES (33450)

33450 SAINT LOUBÈS

Maison de plain pied d'env. 93 m2 en 2nde ligne au CALME, 3 chambres,, sur une parcelle de 575 m2 SANS VIS A VIS avec PISCINE exposée SUD !
Jardin INTIMISTE !

Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des wc séparés.

La maison bénéficie également d'une piscine,, de terrasses, d'un terrain de pétanque, de cabanons, poêle à bois, fibre optique, autoroute à 5 min, TRÈS BON DPE...

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 335 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 377417
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .