SAINT-LOUBES SUPERBE PROPRIETE A ACHEVER (SAINT LOUBES) 440M² SUR TERRAIN DE 4875M² 1
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SUPERBE PROPRIETE A ACHEVER (SAINT LOUBES) 440M² SUR TERRAIN DE 4875M²

Ref. 376963SAG

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

578 000 €

1 325 €/m²

Superficie

436 m²

Pièces

12 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 143m²

Terrain de 4875m²

5 WC

4 salles de bain

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Cave

Balcon

Autres

Année de construction : 2023
Grenier : non

Informations complémentaires

Description

A VENDRE SUR SAINT LOUBES (33450) EN EXCLUSIVITE
A 20 min du centre de Bordeaux, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
Propriété exceptionnelle hors d'eau hors d'air (vendue en l'état) d'environ 403 m² habitables sur un terrain d'environ 4875m² au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison (à étage partiel) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 45m² avec cave vitrée en sous sol de la même dimension, d'un espace de vie de 213m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès au garage/cellier de 32m². L'espace nuit dispose d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que de 3 suites parentales de 25m² chacune (comprenant l'espace chambre, dressing et salle d'eau avec wc). A l'étage, une spacieuse suite parentale de 40m² avec dressing et salle de bains donne sur un balcon avec vue dégagée. A l'extérieur, une terrasse en partie couverte, une piscine de 12m/6,5m, ainsi qu'un local technique et une salle d'eau extérieure avec wc. La propriété est à achever et donc vendue en l'état (HORS D'EAU HORS D'AIR) .
Très belles prestations : la hauteur sous plafond est de 3,50m. De larges ouvertures de 4m donnent sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries et volets sont en aluminium, les tuiles sont de couleur noires.
Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n° 376963. Prix de vente : 578000euros HAI charge acquéreur dont 28.000 euros ttc d'honoraires agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Ce bien vous est présenté par

Sophie SAGETTE

Photo Sophie SAGETTE
LocalisationLA TESTE DE-BUCH
SUPERBE PROPRIETE A ACHEVER (SAINT LOUBES) 440M² SUR TERRAIN DE 4875M²
Ref. 376963SAG
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Sophie SAGETTE

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Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 93 m2

Maison

Ref. 377417LRL

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

335 000 €

3 602 €/m²

33450 SAINT LOUBÈS

Maison de plain pied d'env. 93 m2 en 2nde ligne au CALME, 3 chambres,, sur une parcelle de 575 m2 SANS VIS A VIS avec PISCINE exposée SUD !
Jardin INTIMISTE !

Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des wc séparés.

La maison bénéficie également d'une piscine,, de terrasses, d'un terrain de pétanque, de cabanons, poêle à bois, fibre optique, autoroute à 5 min, TRÈS BON DPE...

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 335 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 377417
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Superficie

93 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Sainte Eulalie 6 pièce(s) 255 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 401157CDSO

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

675 000 €

2 177 €/m²

SAINTE-EULALIE (33560) : L'opportunité de votre rêve immobilier vous attend !

Idéalement située en seconde couronne de l'Agglomération Bordelaise, cette superbe maison entièrement rénovée de 255m² ainsi qu'un garage de 55m² se distingue par ses prestations haut de gamme sur une parcelle généreuse de plus de 1700 m².

Détails de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie spectaculaire de 90 m² :

Une entrée élégante avec un dressing intégré pour plus de confort et d'organisation.

Une cave à vin encastrée, conçue pour satisfaire les passionnés de grands crus.

Un double salon-séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cuisine contemporaine haut de gamme, signée PERENE, un véritable espace convivial pour élaborer vos recettes en toute sérénité.

Une buanderie fonctionnelle avec un accès direct au garage de 55m², offrant un vaste espace de stockage.

A l'étage :

Un palier spacieux de près de 20m², facilitant la circulation et apportant une sensation de volume.

L'espace nuit, raffiné et intimiste, se compose de 4 chambres, dont :

Une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau attenante, pour plus de confort et d'intimité.

Une sublime suite parentale de 50 m², incluant un dressing, une salle de bain luxueuse avec baignoire et une double douche, pour des moments de bien-être absolu.

Un bureau de 18 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de détente personnel.

Extérieur :

Une très grande parcelle offrant de multiples possibilités, idéale pour accueillir vos véhicules et aménager un espace extérieur à votre goût.

Un abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant espace, confort, et élégance.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;

Mandat réf : 401157.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

310 m²

Pièces

6 p

Chambres

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33 Sainte Eulalie Maison atypique 5 pièce(s) 130 m2  + chalet  de 21 m2 sur une parcelle de 6 604 m2

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Ref. 397406PJO

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

599 000 €

4 607 €/m²

Saint Eulalie 33 Josyane Pitrau vous propose cette maison atypique de plein pied d' une surface de 130 m2 possibilité d' agrandissement
composée d' une entrée, d 'un grand séjour/salon, d' une salle à manger et sa véranda, une cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec baignoire et douche à l' italienn , wc.
2 chambres, cheminée, 2 vérandas ouvertes, terrasse couverte. Double garage, abris voitures
Piscine de 5 x12 couverte, chauffée et son local technique. Bassin.
Panneaux photovoltaïques 9 KW, pompe à chaleur.
Portail d' entrée électrique en aluminium.
Sur la parcelle, Il est compris dans cette vente, un chalet de 21 m2 sur ce terrain arboré composé d' une chambre, kitchinette amménagée, salle de bain/wc.
Un chenil de 50 m2 aménagé, un bassin à poissons, un potager.
VIDEO envoyé sur demande.

BUDGET : 599 000 euros. Honoraires vendeur inclus.
Taxe foncière 2 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

MAISON SAINTE EULALIE 6 PIECES 135 M²
Exclusivité

Maison

Ref. 383300SED

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

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2 851 €/m²

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité:

Une maison en R+1 d'une surface d'environ 135M² avec 5 chambres, un garage de 24M² sur une parcelle de 461M² , le tout proche de tous les commerces et commodités du quotidien dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger de 42M² avec une double exposition et un lumineux plafond cathédrale , une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, nous avons un palier qui donne sur 3 chambres spacieuses de 12M² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour la partie extérieure, la maison bénéficie d'un garage attenant de 24M² , un abris bois, et un agréable espace jardin idéal pour les enfants ou les animaux.

Des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage avec un poêle à bois tournant de qualité pouvant s'orienter suivant vos envies, une chaudière au gaz de ville, des avant-toits Pvc et gouttière Aluminium de 2023 et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch