



Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 93 m2
Ref. 377417LRL
SAINT-LOUBES (33450)
335 000 €
3 602 €/m²
93 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 573m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
33450 SAINT LOUBÈSMaison de plain pied d'env. 93 m2 en 2nde ligne au CALME, 3 chambres,, sur une parcelle de 575 m2 SANS VIS A VIS avec PISCINE exposée SUD !Jardin INTIMISTE !Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des wc séparés.La maison bénéficie également d'une piscine,, de terrasses, d'un terrain de pétanque, de cabanons, poêle à bois, fibre optique, autoroute à 5 min, TRÈS BON DPE...A VISITER SANS TARDER !Prix: 335 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 377417***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Ce bien vous est présenté par
Loïs LAMIREAU

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Maison
Ref. 401157CDSO
675 000 €
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310 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 397406PJO
599 000 €
4 607 €/m²
Saint Eulalie 33 Josyane Pitrau vous propose cette maison atypique de plein pied d' une surface de 130 m2 possibilité d' agrandissementcomposée d' une entrée, d 'un grand séjour/salon, d' une salle à manger et sa véranda, une cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec baignoire et douche à l' italienn , wc.2 chambres, cheminée, 2 vérandas ouvertes, terrasse couverte. Double garage, abris voituresPiscine de 5 x12 couverte, chauffée et son local technique. Bassin.Panneaux photovoltaïques 9 KW, pompe à chaleur.Portail d' entrée électrique en aluminium.Sur la parcelle, Il est compris dans cette vente, un chalet de 21 m2 sur ce terrain arboré composé d' une chambre, kitchinette amménagée, salle de bain/wc.Un chenil de 50 m2 aménagé, un bassin à poissons, un potager.VIDEO envoyé sur demande.BUDGET : 599 000 euros. Honoraires vendeur inclus.Taxe foncière 2 600 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 383300SED
385 000 €
2 851 €/m²
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité:Une maison en R+1 d'une surface d'environ 135M² avec 5 chambres, un garage de 24M² sur une parcelle de 461M² , le tout proche de tous les commerces et commodités du quotidien dans un environnement calme et sans vis-à-vis.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger de 42M² avec une double exposition et un lumineux plafond cathédrale , une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.A l'étage, nous avons un palier qui donne sur 3 chambres spacieuses de 12M² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.Pour la partie extérieure, la maison bénéficie d'un garage attenant de 24M² , un abris bois, et un agréable espace jardin idéal pour les enfants ou les animaux.Des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage avec un poêle à bois tournant de qualité pouvant s'orienter suivant vos envies, une chaudière au gaz de ville, des avant-toits Pvc et gouttière Aluminium de 2023 et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 374574NAD
795 000 €
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Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité et son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du futur collège de Montussan.Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre.Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces :En rez de chaussée :- une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé- un vestiaire de rangement- un dégagement couloir avec wc indépendant- 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche- 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc.- un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m²- une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules)A l'étage :- 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré- 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon- 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m²- 1 salle d'eau/douche de 7 m²A l'extérieur :- un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel- une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot)- un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud- 2 terrasses exposées Est / Sud / Ouest- une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente)- terrain entièrement clôturé et sécurisé.- parking extérieur de 5 véhicules- Option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house,bureau, garage ou gîte ....Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 795 000 euros (dont 3.25 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°374 574)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
236 m²
8 p
4 ch