Maison en Viager
Ref. 377146ROE
ARCIS-SUR-AUBE (10700)
63 700 €
307 €/m²
207 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 4597m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé.A proximité des écoles, commerces, transports et de l''autoroute.Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros.Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 75ans et de son mari de 74 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.Capital initial : 63 700 eurosBouquet : 42 000 eurosHonoraires charges acquéreur : 21 700 eurosRente mensuelle : 637 eurosRevalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30%Taxe foncière: 886 eurosMaison individuelle très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Arcis sur Aube.5 min de l'autoroute.Cette maison à une surface habitable de 207 M2 et un terrain clos de 4 597 M2.Entrée qui donne sur un couloir qui dessert : une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées donnant accès aux terrasses, WC, salle de bains, trois chambresAu rdc, se trouvent, trois chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, un cellier et une cave.Elle possède également un double garage et un hangar.Chauffage insert et électrique.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 est compris entre 2 320 euros et 3200 euros.DPE classe D 204 kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa Roger, au 06 86 44 63 69 ou par courriel à l.roger@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger Léa agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf : 377146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (51.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Léa ROGER
BAR SUR SEINELes biens à proximité
Maison
Ref. 374260FMAL
VILLETTE-SUR-AUBE (10700)147 500 €
1 475 €/m²
Maison ancienne rénovéecomprenant couloir, entrée , cuisine , salle à manger, 2 chambres ,salle d'eau WC séparé,Etage hall pouvant servir de bureau , 2 chambres, grenier aménageableCave voutéeTout à l'égout , chauffage central avec pompe à chaleur air eau neuveDouble vitrage, toiture neuve , isolationGrange 13mx9 Appentis pour abri voiture ou terrassepuitGrand terrain possibilité construction piscineDPE : classe C GES : classe AConsommation énergie primaire :228,0 KW/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre990 euros et1400 euros par an .Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021Prix 147500 euros Honoraires 5,36% TTC inclus charge acquéreur , soit 140000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374260 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
100 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 364262FMAL
ARCIS-SUR-AUBE (10700)109 500 €
608 €/m²
Arcis sur aube Maison de ville comprenant au rez- de chaussé un salon séjour avec une cuisine deux chambres et un cabinet de toilette à l'étage 5 chambres et la possibilité d'en faire d'autres garage attenant de plus de 80 m2 à l'arriéré de la maison vous pourrez profiter d'un grand terrain et en sous-sol d'une cave voutée. Travaux à prévoir.Située au centre du village à proximité des commerces et des écoles cette maison peut convenir à une grande famille ou un investisseur.DPE : Classe E - GES classe C.Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 et 4180 eurosPrix : 109 500 euros Honoraires : 5,29% TTC inclus charge acquéreur, soit 104 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364262. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
6 p
7 ch
Maison
Ref. 377060ELT
ARCIS-SUR-AUBE (10700)171 500 €
1 078 €/m²
A découvrir sur la commune d' Arcis-sur-Aube, proche de toutes les commodités, maison de plain pied à remettre aux goûts du jour.Une entrée spacieuse dessert un beau séjour lumineux de plus de 46m2 avec une cheminée au gaz. La cuisine fonctionnelle est attenante à un grand cellier ou buanderie.Les 3 chambres sont idéales pour votre foyer ou pour recevoir en toute quiétude, amis et famille.Salle de douche et toilettes séparés pour plus de confort.Un garage de 18m2 donne l'accès à une cave.Le joli jardin clos vous permettrons de profiter des beaux jours et de laisser les enfants jouer en toute sécurité.Elle se trouve également à deux pas des commerces, à 2 min de l'autoroute, à 1h de Reims.Prix FAI : 171 500 euros - honoraires charge vendeurDPE : Classe D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 et 3480 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
159 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 371966FMAL
LE CHENE (10700)96 500 €
1 176 €/m²
VEND MAISON AU CHENEMAISON DE 1904 composée d une cuisine équipée d un salon salle à manger de trois chambres une salle d eau WC séparéterrain clôturé et fermé par un portail coulissant une grange de 380 M2 se trouve sur le terrain ainsi qu' un puitgrenier aménageablesitué à 3 km d Arcis sur aube ou il y a toutes les commoditées magasin école primaire collège cabinet médicalbus scolaire au chêne DPE non requis absence de chauffagePrix 96500 euros Honoraires: 7,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 90 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371966- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
82 m²
5 p
3 ch