Maison en Viager
Ref. 377146ROE
ARCIS-SUR-AUBE (10700)
63 700 €
307 €/m²
207 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 4597m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé.A proximité des écoles, commerces, transports et de l''autoroute.Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros.Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 75ans et de son mari de 74 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.Capital initial : 63 700 eurosBouquet : 42 000 eurosHonoraires charges acquéreur : 21 700 eurosRente mensuelle : 637 eurosRevalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30%Taxe foncière: 886 eurosMaison individuelle très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Arcis sur Aube.5 min de l'autoroute.Cette maison à une surface habitable de 207 M2 et un terrain clos de 4 597 M2.Entrée qui donne sur un couloir qui dessert : une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées donnant accès aux terrasses, WC, salle de bains, trois chambresAu rdc, se trouvent, trois chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, un cellier et une cave.Elle possède également un double garage et un hangar.Chauffage insert et électrique.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 est compris entre 2 320 euros et 3200 euros.DPE classe D 204 kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa Roger, au 06 86 44 63 69 ou par courriel à l.roger@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger Léa agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf : 377146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (51.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Léa ROGER
BAR SUR SEINELes biens à proximité
Maison
Ref. 398462GMIC
ARCIS-SUR-AUBE (10700)165 000 €
1 130 €/m²
Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités d'Arcis-sur-Aube et de l'autoroute A26, cette maison des années 30 séduit par son cachet et ses beaux volumes, elle vous est proposée au prix de 165 000 euros honoraires inclus charges vendeur.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour de plus de 32 m² lumineux, chauffé par un poêle à pellets et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 20 m², offrant un accès direct à une véranda et à un terrain joliment arboré d'environ 850 m², agrémenté d'un garage et d'un cabanon de jardin.Côté confort, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette complète le rez-de-chaussée.Au premier étage, quatre grandes chambres de plus de 16 m² chacune offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.Le deuxième étage dispose de combles aménageables avec un escalier déjà en place, permettant d'optimiser encore davantage le potentiel de la maison. En complément, un sous-sol avec deux caves assure un espace de stockage appréciable.Les travaux récents réalisés en 2020, incluant la toiture, le crépi et la clôture, garantissent une bonne conservation de l'habitation. Les huisseries sont en double vitrage PVC.Côté stationnement, plusieurs possibilités s'offrent à vous : dans le garage, dans la cour ou dans la rue.Cette maison, au charme de l'ancien, représente une belle opportunité pour les amateurs d'espaces et de tranquillité.Contactez-moi au 06.84.00.88.65 dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite!!!DPE : Classe F- GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550 et 6200 euros.Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 398462: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frGrégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - . Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
146 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 392604GMIC
TORCY-LE-GRAND (10700)230 000 €
1 229 €/m²
Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commodités d'Arcis-sur-Aube et de l'autoroute A26, cette maison construite en 2001 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle vous est proposée au prix de 230 000 euros honoraires inclus charges vendeur.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une véranda avec baies vitrées en aluminium, donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la nature et un terrain joliment arboré de 2 500 m². La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements.L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec terrasse privative, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé ainsi qu'un dégagement avec placard.Le sous-sol total, semi-aménagé, offre un grand espace de stockage et de bricolage avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux ateliers, un cellier, une pièce de stockage, une buanderie et de nombreux placards. Pour un confort optimal, une seconde cuisine équipée avec coin salon permet un accès direct à une terrasse de plain-pied et au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux toilettes et deux salles d'eau.Les huisseries sont en double vitrage PVC, et le système de chauffage, à la fois économique et performant, associe une pompe à chaleur, des climatisations réversibles et une chaudière à gaz en complément. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.Ce bien est vendu entièrement meublé sans surplus, si toutefois vous ne souhaitez pas des meubles, possibilité de trouver une solution pour vider la maison.Certaines pièces nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale aux multiples atouts.DPE : Classe C- GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1780 et 2450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 392604: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frGrégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - . Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
187 m²
9 p
6 ch
Maison
Ref. 395092VBRR
SAINT-ETIENNE-SOUS-BARBUISE (10700)219 000 €
2 066 €/m²
Venez découvrir en exclusivité ce joli pavillon sur la commune de St Etienne sous Barbuise au prix de 219000 euros honoraires à charge vendeur.Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.Dans la continuité, vous trouverez 4 belles chambres dont une utilisée en dressing à ce jour, un w.c et une salle d'eau.Un garage vient compléter cet aménagement.En prime, vous aurez également des cabanons de jardin pouvant augmenter votre espace de stockage.Le tout, sur une parcelle cadastrée de 1200m².Environnement calme et plaisant à vivre.Classe : B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
106 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 374260FMAL
VILLETTE-SUR-AUBE (10700)147 500 €
1 475 €/m²
Maison ancienne rénovéecomprenant couloir, entrée , cuisine , salle à manger, 2 chambres ,salle d'eau WC séparé,Etage hall pouvant servir de bureau , 2 chambres, grenier aménageableCave voutéeTout à l'égout , chauffage central avec pompe à chaleur air eau neuveDouble vitrage, toiture neuve , isolationGrange 13mx9 Appentis pour abri voiture ou terrassepuitGrand terrain possibilité construction piscineDPE : classe C GES : classe AConsommation énergie primaire :228,0 KW/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre990 euros et1400 euros par an .Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021Prix 147500 euros Honoraires 5,36% TTC inclus charge acquéreur , soit 140000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374260 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
100 m²
5 p
4 ch