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Maison Atypique Parc des Chaumes AVALLON
Ref. 377148VFE
AVALLON (89200)
90 000 €
2 250 €/m²
40 m²
3 pièces
1 chambres
Terrain de 900m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIF Baisse de prix AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 90.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².L'extérieur quant à lui invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.Cette petite maison comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WCA l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.Cave en dessous.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes.Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023L'avis de votre conseillère en immobilier :Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatifNon soumis au DPE : "Les exceptions au caractère obligatoire du DPE sont répertoriées dans l'article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation : les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²".Ce bien dispose d'une surface de plancher égale à 48.93m2.A titre d'information : La consommation des propriétaires actuels était de l'ordre de 1200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
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Vanessa FEBVRE
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Les biens à proximité
![Maison de ville Avallon avec jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362606VFE/PROPRIETES-PRIVEES-362606VFE-1.jpg)
Maison
Ref. 362606VFE
99 000 €
1 767 €/m²
AVALLON CENTRE (89200) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa Febvre vous propose :Cette maison est idéalement située, en effet, elle est proche des commerces et du centre ville d'Avallon.Cette petite maison (d'environ 56 m2) est élevée sur sous sol ; comportant une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un grenier au dessus.Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs électrique et performants.Electricité, assainissement aux normes et toiture en bon état.LE + : Au centre d'Avallon , proche commerces avec beau jardin fleuri d'environ 800 m2 sans gros travaux à prévoir.DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1240 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
56 m²
3 p
2 ch
![Maison Avallon 5 pièce(s) 120 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376336VFE/PROPRIETES-PRIVEES-376336VFE-1.jpg)
Maison
Ref. 376336VFE
79 000 €
658 €/m²
NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 79.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le centre-ville d'Avallon, ce bien est idéalement placé.Maison ancienne élevée sur cave comprenant :Au rez de chaussée surélevé : entrée dans un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse, salle d'eau, buanderie/chaufferie.Au premier étage par un escalier en bois : pièce à vivre à usage de salon-salle à manger avec insert, chambre avec point d'eau.Au deuxième et dernier étage : une pièce palière desservant : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Grande dépendance (toiture en fibrociment), beau terrain attenant et terrasse avec store.Travaux de rénovation à prévoir.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel chaudière gaz et insert. Menuiseries simple et double vitrage. Tout à l'égoût.DPE : Classe G GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4730 euros et 6440 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 376336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
120 m²
5 p
3 ch
![AVALLON A VENDRE APPARTEMENT F3 DANS RESIDENCE avec cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352792VFE/PROPRIETES-PRIVEES-352792VFE-1.jpg)
Appartement
Ref. 352792VFE
93 000 €
1 240 €/m²
AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 93.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) PROCHE TOUS COMMERCESAppartement de 4 pièces dont 2 chambres, avec cave.Cet appartement se trouve au 4ème étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, proche de la salle de sport et commerces de quartier. L'appartement se compose d'une entrée, salle de bains, WC, une cuisine, une salle à manger, dressing, 2 chambres. Une cave. Chauffage gaz de ville. DPE C (147) GES D (35 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 574 euros.Soumis au statut de copropriété composé de 60 lots (dont 20 appartements)Charges d'environ 220 euros par mois comprenant l'eau chaude, LE CHAUFFFAGE ainsi que les ordures ménagères.LES PLUS : Appartement rénové aucun travaux à prévoir. Bonne performance énergétique. Copropriété avec travaux récents et en cours déjà votés, réglés par le propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :352792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2624.06 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
75 m²
3 p
2 ch
![3min d'Avallon maison ancienne avec jardin et dépendances](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363356VFE/PROPRIETES-PRIVEES-363356VFE-1.jpg)
Maison
Ref. 363356VFE
109 000 €
1 379 €/m²
EXCLUSIVITE PONTAUBERT (89200) PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Près d'Avallon, sur la Route de Vézelay : Ancienne maison de village, divisée en deux appartements, élevée sur caves, cette propriété offre un potentiel important dans un cadre de vie unique proche de la Rivière.- *Configuration actuelle : Au 1er une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et une chambre.- Au 2ème par les escaliers extérieurs, deux chambres, une deuxième salle d'eau avec WC.*Potentiel d'aménagement : Un beau grenier aménageable offre des possibilités d' agrandissement, tandis qu'une grange attenante utilisée comme garage pourrait permettre une extension supplémentaire.*Extérieurs : Profitez d'un jardin, d'une cour et d'un vaste terrain avec accès à la rivière, ainsi que d'une petite dépendance et d'un puits.Point de vue technique : Assainissement individuel aux normes, chauffage électrique.DPE : Classe G GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 euros et 4220 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques renommés.Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant. Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
79 m²
4 p
3 ch