Maison contemporaine de 165M² sur 780M² de terrain piscinable, 8 pièces, 5 chambres, en parfait état. VANNES
Ref. 377238REE
VANNES (56000)
772 500 €
4 681 €/m²
165 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 42m²
Terrain de 780m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous dévoile « O'maya », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale jusqu'en 2027 (RT2012). Propriété parfaitement agencée et entretenue de 165M² environ, dont 100M² de vie de plain-pied, 8 pièces, 5 chambres. Elle dispose de finitions soignées, de lignes contemporaines et d'agréables volumes très ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme, sans vis-à-vis, à 3 min des commerces, 200m d'une ligne de bus, 10 min en voiture du Port de Vannes.TERRAIN de 780M², piscinable, clos, arboré et paysagé. Possibilité d'extension de la maison principale.Exposition : SUD / OUEST.DPE : B/BDESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une entrée, un spacieux salon/séjour de plus de 42M², baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse carrelée en L de 75M² avec pergola. Une belle verrière en acier sur-mesure sépare joliment la cuisine de la pièce de vie. La cuisine est très fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson au gaz, micro-ondes De Dietrich, réfrigérateur intégré..). Elle a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Arrière-cuisine/cellier attenant. WC séparé, suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 23,43 M² avec l'espace chambre donnant sur l'extérieur, un dressing et une salle de douche à l'italienne.L'étage est accessible par un escalier sur-mesure, ajouré, en bois et acier (leds intégrées dans le mur). Une mezzanine dessert 4 belles chambres, qui font respectivement : 13,30 / 12,64 / 10,78 (17 M² au sol) et 12,49M². Chaque chambre dispose de placards et d'espaces de rangement. Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. WC séparé.Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un DOUBLE GARAGE de 37,57M² avec porte motorisée et en sus une grande mezzanine de stockage. Abri de jardin.COTE TECHNIQUE : Construction de 2017, norme RT2012, sous garantie décennale jusqu'en 2027. VMC hygroréglable de type B (VMC contrôlée tous les ans). Vide sanitaire. Toiture et bardage en zinc et bac acier. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Plancher chauffant au gaz de ville au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (la chambre en rez-de-chaussée également). Chaudière à condensation. Carrelage, parquet flottant. FIBRE optique. Logement traversant, toiture isolée.Assainissement : tout à l'égout.Taxe foncière : 2130eur/an.Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012).Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à Vannes, quartier Kerbiquette. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.Un conseil : CONTACTEZ-MOI, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B (52) pour la consommation énergétique et B (10) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 880 et 1250 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 377238 - Prix de vente : 772 500 euros HAI donc 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Ce bien vous est présenté par
Emmanuelle RENAULT
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Maison
Ref. 384630SLOM
VANNES (56000)538 500 €
5 668 €/m²
Maison moderne de 2021 sous garantie décennale !Vous rêvez d'un chez-vous où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison, construite en 2021, est prête à vous accueillir.Caractéristiques :- Rez-de-chaussée : Une belle suite parentale lumineuse, donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.- 1er étage : Un salon spacieux et une cuisine de qualité, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos repas en extérieur.- 2ème étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille.Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette maison ne nécessite aucun travaux. De plus, vous bénéficierez d'un garage motorisé pour un confort optimal.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Prix 520000 net vendeur et 18500 euros à la charge de l'acquéreur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
95 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 389703SLOM
VANNES (56000)262 400 €
5 355 €/m²
Sur la rive gauche du port de Vannes, appartement de type 2 de 49 m2 avec place de parking en sous sol, cave et grand balcon dans résidence calme et sécurisée.Composée d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur terrasse, un espace nuit avec chambre, salle de bains et WC, placards.Emplacement idéal rive gauche du port avec place de parking en sous sol.Prix : 262 400 euros honoraires : 4.96 % TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.DPE D, GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1140 euros et 1590 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 1124 euros. Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 389765REE
VANNES (56000)198 000 €
4 829 €/m²
NOUVEAU et EN EXCLUSIVITE ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Le Petit Campen », un appartement T2 spacieux, lumineux et agréable de 41,80 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa terrasse, son jardinet avec haies végétalisées, et ses 2 places de parking aériennes numérotées. Situé dans le quartier résidentiel de Campen, côté Vannes, ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus, axes routiers (sans nuisance sonore), et de toutes les commodités essentielles.DESCRIPTION : Cet appartement présente une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 25 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, avec accès direct à une terrasse de 7 m² et un jardinet de 17 m², exposés Sud/Ouest. Une chambre confortable et lumineuse de 11,30 m² avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC.Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien.COTE TECHNIQUE : Résidence 2014, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière Chaffoteaux. Menuiseries en PVC double vitrage.DPE : B (78) / GES : C (18).Faibles charges de copropriété : 48 euros/mois (syndic professionnel).Vous serez séduit(e) par cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au calme dans un quartier recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités.Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.-------------------------------------Mandat réf : 389765 - "Le Petit Campen". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(78) pour la consommation énergétique et C (18) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 340euros. Charges annuelles : 575 euros. Prix de vente : 198 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 575 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
41 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 378134CLAF
VANNES (56000)373 000 €
4 548 €/m²
VANNES INTRA-MUROS - Claire Foureau vous présente ce charmant appartement de 82 m² au coeur du centre historique de Vannes.Découvrez ce bien de caractère avec murs en pierres apparentes, poutres et deux cheminées d'époque. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain. Vendu meublé, il allie charme ancien et confort moderne. Petite copropriété avec charges réduites. Cave et grenier inclus. Rénovation soignée, calme et coup de coeur assuré !DPE : D et GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1570 euros;Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 373 000 euros Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 471 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
82 m²
3 p
2 ch