LONGUE-JUMELLES MAGINIFIQUE PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE !!! 1
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MAGINIFIQUE PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE !!!

Ref. 377251JTH

Localisation LONGUE-JUMELLES (49160)

301 980 €

1 830 €/m²

Superficie

165 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 50m²

Terrain de 6090m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Terrasse

Interphone

Autres

Exposition : sud
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette propriété de charme aux excellentes prestations, à la campagne mais non loin de la ville, avec 4 chambres, une grande réception, plusieurs dépendances et une grande parcelle joliment paysagée.
L'habitation propose de plain-pied une grande réception de 50 m² incluant salon double avec séjour doté d'un poêle à pellets sur chauffage central, une cuisine aménagée totalement équipée, une chambre (15 m²) avec placard et salle de douche privative (6 m²), un bureau (ou chambre) avec placard, une buanderie-lingerie-chaufferie, un wc indépendant et un cellier-cave.
L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires spacieuses (18 et 15 m² carrez) et d'une salle de bains avec wc.
Deux très jolies terrasses pour deux expositions différentes.
Puits avec arrosage intégré pour pelouse et potager.
Deux garages attenant à l'habitation (75 m² au total), un hangar de 40 m², un abri de jardin et un abri bûcher constituent les annexes.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 6 090 m² joliment paysagée sans aucun vis à vis ni voisinage immédiat et totalement close par portail motorisé avec interphone.
DPE Classe B - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1380 euros et 1920 euros.
Prix : 301 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 289 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377251 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Jacques THIÉLIN

Photo Jacques THIÉLIN
LocalisationLONGUÉ-JUMELLES ET COMMUNES ALENTOURS
MAGINIFIQUE PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE !!!
Ref. 377251JTH
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IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Exclusivité

Maison

Ref. 388286JTH

Localisation LONGUE-JUMELLES (49160)

178 480 €

1 462 €/m²

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

En EXCLUSIVITÉ, ensemble de deux habitations sur 122 m² habitables au total situées très proche centre-ville et toutes commodités.

Le premier logement sur 74 m² propose de plain-pied : une pièce de vie, une cuisine et une chambre. A l'étage : palier, chambre, bureau, salle de bains et wc.
DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1490 euros et 2060 euros.

Le second logement sur 48 m² propose de plain-pied séjour, chambre, cuisine, salle de bains et wc.
DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1410 euros et 1950 euros.

Plusieurs dépendances sous forme d'abris de jardin et un garage.
Pas de locataires en place.

L'ensemble situé sur une parcelle de 600 m² close.

Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus de 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

122 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

BELLE HABITATION SANS TRAVAUX !!!
Exclusivité

Maison

Ref. 387207JTH

Localisation LONGUE-JUMELLES (49160)

199 480 €

1 734 €/m²

LONGUE-JUMELLES - 49160 -

EN EXCLUSIVITE, aux abords immédiats de la ville et de ses commodités, alliance d'une ancienne en tuffeau rénovée avec extension pour 115 m² habitables avec 3 chambres.

L'habitation propose une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur large réception de 43 m² avec vue sur terrasse et jardin, grande chambre de plain-pied avec placard-dressing, un bureau, 2 chambres à l'étage (dont une en enfilade), une buanderie-lingerie et une salle de douche avec wc.

Belle parcelle entièrement close et joliment paysagée de 722 m² avec puits pour les arrosages extérieurs et abri de jardin pour potager.

Propriété sans travaux prête pour un usage immédiat.

DPE Classe E - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2230 euros et 3070 euros.

Prix : 199 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 387207 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 186 m² - 5 chambres - LONGUES-JUMELLES (49160)

Maison

Ref. 385840PBOI

Localisation LONGUE-JUMELLES (49160)

282 000 €

1 516 €/m²

A 7 minutes de Longué, propriété impeccable proposant 5 chambres + 1 bureau avec garage et extérieur paysagé.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée à l'accès direct sur une agréable véranda ouverte sur le jardin et la terrasse, un joli hall avec un couloir desservant une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et placard de rangement, un wc avec lave-mains.
L'étage propose 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
Un garage avec un accès direct à la maison avec porte motorisée, coin cuisine et grenier aménageable au-dessus.
Un hangar permettant de stationner 2 voitures.
Appenti attenant au hangar.
2 Serres.
2 puits.

Chauffage au sol, aspirateur central, arrosage automatique.

L'ensemble sur un terrain de 2 000 m² entièrement clos et portail motorisé.

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de les années 2021-2022-2023 : entre 1710 et 2360 euros.

Prix : 282 000 euros honoraires agence de 4.44 % TTC charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Superficie

186 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ SUR PARC D'UN HECTARE !!!
Exclusivité

Maison

Ref. 367948JTH

Localisation LONGUE-JUMELLES (49160)

369 900 €

1 422 €/m²

SECTEUR LONGUE -JUMELLES - 49160 -

En vallée de la Loire, à 20 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, EXCLUSIVITÉ pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 Kms de toutes les infrastructures de la ville de LONGUÉ-JUMELLES pour un lieu
de vie particulièrement agréable.

L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages.

L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire.

Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). Puits.

Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé.

Chauffage gaz par chaudière condensation WIESMANN de 2019.
DPE Classe E - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros.

Prix : 369 900 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 354 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367948
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

260 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch